6억 원 미만 '귀하신 몸'...서울 중저가아파트 풍선 효과

2020.06.07 방영 조회수 297
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[앵커] 코로나19와 고강도 부동산 규제 영향으로 하락세가 이어지던 서울 아파트값이 10주 만에 보합으로 전환했습니다. 특히 상대적으로 대출 등 관련 규제가 덜한 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 몰리고 있는데요. 6억 원 이하 아파트가 그야말로 '귀하신 몸'이 되는 모습입니다. 백종규 기자가 취재했습니다. [기자] 서울 구로역에서 도보로 5분 정도 떨어진 곳의 있는 아파트입니다. 지난 2월만 해도 전용면적 82㎡가 5억 원대에 거래됐는데, 최근에는 6억 원을 넘었습니다. 역과 가깝거나 입주한 지 얼만 안된 주변의 다른 아파트들도 상황이 비슷합니다. 중저가 아파트들은 인근 단지 가격이 오르면 그 시세를 따라가는 갭 메우기, 이른바 키 맞추기 현상 탓에 덩달아 가격이 상승하고 있습니다. [공인중개업소 : 서울 시내 어디라도 옆 동네 많이 오르면은 갭을 메우게 돼 있어요. 이제 그리 싼 것들은 없어졌어요.] 민간 기관 조사 결과를 보면 3년 전만 해도 6억 원 이하 서울 아파트는 전체의 절반을 넘었지만, 지난달 말 30%대로 줄었습니다. 6억 원 이하는 주택금융공사 보금자리론으로 최대 3억 원까지 대출이 가능해 자금 마련이 어려운 실수요층이 몰리고 있습니다. 지난해 12·16부동산 대책 발표 이후 9억 원이 넘는 아파트에 대한 대출규제가 강화되면서 중저가 아파트 가격이 상승하는 '풍선효과'가 나타나고 있는 상황입니다. 이런 현상은 영등포와 관악, 금천구에서도 이어지고 있고 아파트값이 오르자 매도자들이 매물을 거둬들여 매물 잠김 현상까지 발생하고 있습니다. 강북에서도 동대문과 도봉, 노원구 등에서 비슷하게 중저가 아파트 가격이 오르고 있는데, 앞으로 이런 현상은 더 뚜렷해질 전망입니다. [김규정 / NH투자증권 부동산연구위원 : 저평가 급매물을 통한 차익 실현을 하려는 "투자수요나 실수요자들의 움직임이 집중될 가능성이 있어서 하반기에는 중저가 시장을 중심으로 산발적인 상승세가 나타날 수 있습니다.] 중저가 아파트가 강세를 보이고

YTN 20200607 149

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  • 앞장서 구조밧줄 설치했지만...통영 다이버 구조 해경 숨져 01:44
    앞장서 구조밧줄 설치했지만...통영 다이버 구조 해경 숨져
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  • 00:43
    "19일까지 방문판매업체 집중 점검...불법 떴다방 수사의뢰"
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    소규모 교회 현장 예배 '여전'..."재정난 때문에 불가피"
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  • 국회의장 중재 여야 원내대표 막판 담판도 '불발' 00:58
    국회의장 중재 여야 원내대표 막판 담판도 '불발'
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  • 신규 환자 이틀 연속 50명대...수도권 산발적 집단감염 계속 01:38
    신규 환자 이틀 연속 50명대...수도권 산발적 집단감염 계속
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  • '마포 쉼터' 소장 숨진 채 발견...경찰, 내일 부검 실시 01:45
    '마포 쉼터' 소장 숨진 채 발견...경찰, 내일 부검 실시
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  • 미중, 이번엔 '美 시위' 비난전...코로나19 책임 공방도 재점화 01:43
    미중, 이번엔 '美 시위' 비난전...코로나19 책임 공방도 재점화
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  • 골프광 토트넘 해리 케인 01:07
    골프광 토트넘 해리 케인 "역시 퍼팅은 어려워"
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  • [날씨] 내일 더위 한층 심해져...충북·경북 내륙 폭염주의보 01:04
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  • 휴일 회동도 결론은 '빈손'...시한 앞둔 원구성 '제자리' 02:36
    휴일 회동도 결론은 '빈손'...시한 앞둔 원구성 '제자리'
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  • 해수욕장 마스크 착용 '반반'...거리 두기는 잘 지켜져 01:43
    해수욕장 마스크 착용 '반반'...거리 두기는 잘 지켜져
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  • 집 근처 사무실 골라 출근 ...SKT '거점 오피스' 확대 01:48
    집 근처 사무실 골라 출근 ...SKT '거점 오피스' 확대
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  • 문 대통령, 국회 연설문 막바지 점검...'협치' 강조할 듯 02:11
    문 대통령, 국회 연설문 막바지 점검...'협치' 강조할 듯
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    北, 나흘째 대북전단 여론몰이...통일부 "남북정상 합의 준수해야"
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  • 윤미향 오열...정의연 01:55
    윤미향 오열...정의연 "고인, 검찰 수사·언론 취재에 고통"
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  • 신규 환자 이틀 연속 50명대...수도권 산발적 집단감염 계속 01:37
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  • 이태원부터 탁구장까지...멈추지 않는 수도권 집단감염 02:00
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  • 롯데월드 다녀온 고3 학생 확진...서울 원묵고등학교 폐쇄 00:25
    롯데월드 다녀온 고3 학생 확진...서울 원묵고등학교 폐쇄
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  • 해수욕장 마스크 착용 '반반'...거리 두기는 잘 지켜져 01:44
    해수욕장 마스크 착용 '반반'...거리 두기는 잘 지켜져
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  • 수영장·바다는 코로나19에 안전할까? 01:58
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    '마포 쉼터' 소장 숨진 채 발견...경찰, 내일 부검 실시
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  • 윤미향 오열...정의연 01:53
    윤미향 오열...정의연 "고인, 검찰 수사·언론 취재에 고통"
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    부부가 함께 아파트 투신...10대 아들은 흉기 찔려 숨져
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  • 앞장서 구조밧줄 설치했지만...통영 다이버 구조 해경 숨져 01:44
    앞장서 구조밧줄 설치했지만...통영 다이버 구조 해경 숨져
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  • 이재용, 내일 영장심사...구속 여부 가를 쟁점은? 02:38
    이재용, 내일 영장심사...구속 여부 가를 쟁점은?
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  • 운명의 날 앞둔 삼성... 02:06
    운명의 날 앞둔 삼성..."위기극복 위한 경영 정상화 절실" 호소
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    "北에 쌀 띄우겠다"...선교단체·주민 갈등
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  • 北, 나흘째 대북전단 여론몰이...통일부 02:22
    北, 나흘째 대북전단 여론몰이...통일부 "남북정상 합의 준수해야"
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  • 봉오동전투 전승 100주년... 02:27
    봉오동전투 전승 100주년..."홍범도 장군 최고 예우로 보답"
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  • 휴일 회동도 결론은 '빈손'...시한 앞둔 원구성 '제자리' 02:32
    휴일 회동도 결론은 '빈손'...시한 앞둔 원구성 '제자리'
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  • 금태섭 징계 근거 '김홍신 사보임'...다시 뜯어보니 02:46
    금태섭 징계 근거 '김홍신 사보임'...다시 뜯어보니
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  • 코로나19에 냉면·자장면값 하락...외식비 8개 중 4개↓ 00:35
    코로나19에 냉면·자장면값 하락...외식비 8개 중 4개↓
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    코로나19 여파 이동 자제로 자동차사고 인명·재산 피해 '뚝'
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  • 집 근처 사무실 골라 출근 ...SKT '거점 오피스' 확대 01:45
    집 근처 사무실 골라 출근 ...SKT '거점 오피스' 확대
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  • 전세계 코로나19 확진자 7백만 명 넘어서...사망자 40만여 명 00:23
    전세계 코로나19 확진자 7백만 명 넘어서...사망자 40만여 명
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  • 브라질, 코로나19로 하루 천여 명씩 숨져...1분에 20명씩 감염 02:30
    브라질, 코로나19로 하루 천여 명씩 숨져...1분에 20명씩 감염
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    "위대한 날" 트럼프 구설수..."이제 벙커에서 나와라"
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  • 6억 원 미만 '귀하신 몸'...서울 중저가아파트 풍선 효과 02:24
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    [자막뉴스] 부부 아파트 투신·흉기 찔려 숨진 아들...의문의 일가족 사망 사건
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  • '악! 14연패' 한화 한용덕 감독 자진 하차 02:10
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    [날씨] 내일 불볕더위 기승...자외선 지수 '높음' 주의
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    "19일까지 방문판매업체 집중점검...불법 떴다방 수사의뢰"
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  • 1 [김대호의 경제읽기] 내일 GTX-A 수서~동탄 개통…부동산 시장 영향은? 12:12
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    정부 "의료개혁 당사자는 국민…흥정하듯 안 뒤집어"
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    홍콩ELS 자율배상 나선 은행들..."전액 배상" 불만 여전
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    "주거래은행 바꾸자"…난데없는 의협 불매운동에 은행권 '오해 해프닝'
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    수서∼동탄 20분‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행
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    완전히 사모펀드로 넘어간 남양유업…불매부터 마약까지 흑역사
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    [영상] "27분만에 5만대 주문"…샤오미 전기차 '가격 메리트' 먹혔나
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    "HBM 리더십, 우리에게 오고 있다"...자신감 드러낸 삼성전자 [지금이뉴스]
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    수서∼동탄 '출퇴근 20분'‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행
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  • 14 '악성' 미분양 증가 속 주택 거래량도 늘어 02:13
    '악성' 미분양 증가 속 주택 거래량도 늘어
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    의협 "진료실서 낙선운동" 경고…정부는 원칙 대응 고수
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    [CEO풍향계] '신성장 사업 점검' 신동빈…'주가 부진에 진땀' 최수연
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    지난달 산업생산 네 달 연속 증가…소매 판매는 3.1%↓
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    2월 산업 생산·투자 호조세…소비는 하락
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    해외 직구 소비자 불만 상담 136%↑…알리 3배 '급증'
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    코스피 장중 2,740대서 보합권 움직임‥SK이터닉스 첫날 상한가
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    해외직구 불만 상담 136%↑‥ 알리 3배로 급증
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    [현장연결] 임현택 대한의사협회 회장 당선인 첫 공식 기자회견
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    샤오미 "첫 전기차 SU7 주문 27분만에 5만대 넘어"
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  • 28 '위기의 이마트' 정용진 SNS 게시물 정리한 이유? [Y녹취록] 02:11
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  • 29 인구소멸지역까지 '로켓배송'...쿠팡의 대규모 반격 [Y녹취록] 02:16
    인구소멸지역까지 '로켓배송'...쿠팡의 대규모 반격 [Y녹취록]
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    '1조 5000억' 풀겠다는 알리바바..."굉장히 특이한 대한민국" [Y녹취록]
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