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[앵커] 오늘(24일)부터 서울 강남3구와 용산에선 사실상 아파트 거래가 어려워졌습니다. 토지거래허가제 확대 시행으로 실거주 목적이 아니면 매매 자체가 허용되지 않는 건데요. 전세 시장에 미칠 여파에 대한 우려 목소리도 나옵니다. 김수강 기자입니다. [기자] 서울 강동구의 한 대규모 아파트 단지입니다. 전용면적 85㎡ 전세계약이 이달 들어 11억5천만원에 체결되며 한 달 만에 1억 원 넘게 올랐습니다. 서울 강남 3구와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되자 수도권 전세 시장에 대한 불안이 커지고 있습니다. 전세를 안고 매수하는 '갭투자'가 막힌 데다 매수 수요가 임차 시장에 머무르게 됐기 때문입니다. 실제로 3월 셋째 주 기준 서울 전월세 물량은 4만7천여 건으로, 지난해 같은 기간보다 3,500건 가까이 줄었습니다. 2022년 이후 가장 적은 수준입니다. <고준석/ 연세대학교 경영전문대학원 상남경영원 교수> "그 지역에 물량이 없으면 그 옆 지역으로 가겠죠. 서울 전역까지 어떻게 보면 이제 수도권까지 (전셋값 상승이) 확산될 가능성이 높죠." 올해 하반기로 갈수록 전셋값 상승이 심화될 것이란 우려가 나옵니다. 다행히 서울은 올해 입주 물량이 4만5천여 건에 달하지만, 경기와 인천은 전년 대비 최대 40% 줄어들며 수도권 전체 공급 효과는 제한적입니다. 여기에 내년 서울 입주 물량이 올해의 절반 수준으로 예정돼 있어 전월세 시장 불안이 더욱 커질 수 있다는 지적이 이어지고 있습니다. 연합뉴스TV 김수강입니다. #토허제 #전월세시장 #전셋값 #서울아파트 #수도권아파트 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 김수강(kimsookang@yna.co.kr)

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