"전세 시장, 임대가격 부담 줄지만 매물도 줄어"

2020.07.30 방영 조회수 90
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[앵커] 국회를 통과한 임대차 관련법이 제대로 시행되면 기존 세입자는 전셋값 상승 부담을 덜고 주거 안정성을 찾는 효과가 예상됩니다. 하지만 신규로 전세를 구하려는 사람에겐 오히려 더 높은 장벽이 될 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. 김현우 기자가 짚어봤습니다. [기자] 계약갱신청구권 도입으로 기존 계약 2년에 추가로 2년 연장을 보장하는 이른바 '4년 전세'가 가능해졌습니다. 특히 기존 세입자들도 소급 적용이 가능해 주거 안정 효과가 있을 것이라는 게 정부의 판단입니다. 지난 1989년 임대차보호법 개정 당시 소급 적용을 하지 않아 전셋값이 급등한 전례를 염두에 둔 것으로 풀이됩니다. [박선호 / 국토교통부 1차관(어제) : (지난 1989년) 단기적이긴 하지만 한 4개월 동안 약 19%의 임대료가 임대인들의 우선 인상 시도에 의해서 실제 올랐던 그런 경험들이 있습니다.] 전세 기간도 연장할 수 있고, 임대료 상승 폭도 직전 계약의 5% 이내로 제한되면서 세입자들에게 유리한 제도로 평가됩니다. 예들 들어, 전세 5억 원에 살고 있는 세입자는 만료 시점에 2년 더 계약할 수 있고, 집주인은 재계약 때 전세 보증금을 5%, 즉 2,500만 원 이상 올리지 못합니다. 하지만 법 시행에 앞서 미리 임대료를 올리거나 매물을 거둬들이는 경우가 많아지면서 공급 부족 속에 전셋값은 상승세를 이어갔습니다. 이번 주 서울 전셋값은 전주보다 0.14% 올라 57주 연속 상승했습니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 거주 요건이 강화되면서 자기 집에 입주하는 집주인들이 늘어난 데다가 '임대차 3법' 도입을 앞두고 전세를 미리 올리는 경향도 반영된 것으로 분석됩니다.] 전·월세 상한제와 계약갱신청구권이 신혼부부 등 신규 진입자에게는 집 구하기가 더 어려워질 수도 있습니다. 전셋값 부담을 줄인 기존 계약자들이 눌러앉게 되면서 매물이 부족하고, 이로 인해 가격도 오를 수 있기 때문입니다. [함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 시장에 전세 매물

YTN 20200730 208

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  • '2+2 전·월세 계약' 주택임대차보호법 국회 통과 00:45
    '2+2 전·월세 계약' 주택임대차보호법 국회 통과
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  • 北 2인자 최룡해 개성 긴급점검...이인영 02:16
    北 2인자 최룡해 개성 긴급점검...이인영 "北과 언제든 코로나19 협력"
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  • 어제 신규 환자 18명...38일 만에 10명대 03:48
    어제 신규 환자 18명...38일 만에 10명대
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  • [앵커리포트] '대외안보정보원' 간판 바꾸는 국정원...'대외'에 담긴 뜻은? 01:42
    [앵커리포트] '대외안보정보원' 간판 바꾸는 국정원...'대외'에 담긴 뜻은?
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  • [구루마블]갈라파고스까지 간 중국 어선 260여 척, 목적은 상어 싹쓸이? 02:29
    [구루마블]갈라파고스까지 간 중국 어선 260여 척, 목적은 상어 싹쓸이?
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  • [자막뉴스] 코로나19 계절 탄다? 질문에 대한 WHO의 답변 01:48
    [자막뉴스] 코로나19 계절 탄다? 질문에 대한 WHO의 답변
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  • [구루마블] 아버지뻘 동료 의원의 성차별 모욕에 대처하는 자세 05:04
    [구루마블] 아버지뻘 동료 의원의 성차별 모욕에 대처하는 자세
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  • [내일의 바다낚시지수] 7월 31일 금요일 서해안 돌풍과 천둥 번개 01:59
    [내일의 바다낚시지수] 7월 31일 금요일 서해안 돌풍과 천둥 번개
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  • 충북 호우특보 해제...밤사이 또 비 예보로 추가 피해 우려 01:59
    충북 호우특보 해제...밤사이 또 비 예보로 추가 피해 우려
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  • 주택임대차보호법, 본회의 통과...통합당, 반대 토론 후 퇴장 예정 03:32
    주택임대차보호법, 본회의 통과...통합당, 반대 토론 후 퇴장 예정
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  • 03:03
    "전세 시장, 임대가격 부담 줄지만 매물도 줄어"
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  • [부산] 3명 숨진 부산 초량1지하차도 현장 정밀 감식 00:24
    [부산] 3명 숨진 부산 초량1지하차도 현장 정밀 감식
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  • 대전 폭우로 1명 사망·1명 경상...물적 피해 460여 건 02:40
    대전 폭우로 1명 사망·1명 경상...물적 피해 460여 건
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  • [날씨] 밤부터 다시 집중호우...충청·전북 침수 피해 유의 02:10
    [날씨] 밤부터 다시 집중호우...충청·전북 침수 피해 유의
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  • 한동훈·정진웅 '육탄전'에 '고소전'까지...이틀째 논란 03:41
    한동훈·정진웅 '육탄전'에 '고소전'까지...이틀째 논란
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  • [뉴스큐] '임대차 3법' 현실화...주택·상가 임대차보호법 국회 통과 30:13
    [뉴스큐] '임대차 3법' 현실화...주택·상가 임대차보호법 국회 통과
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  • 인권위, 박원순 성추행 의혹 직권조사 결정...별도 전담팀도 구성 02:28
    인권위, 박원순 성추행 의혹 직권조사 결정...별도 전담팀도 구성
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  • 8대 소비쿠폰 이달 말 집행...지역사랑·온누리상품권 구매 한도 월 100만 원 00:11
    8대 소비쿠폰 이달 말 집행...지역사랑·온누리상품권 구매 한도 월 100만 원
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  • [기업] 포스코, 업무용 헬기로 제철소 응급환자 이송한다 00:16
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  • [기업] 두산중공업, 3D 프린팅 기술로 항공우주산업 부품 만든다 00:22
    [기업] 두산중공업, 3D 프린팅 기술로 항공우주산업 부품 만든다
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    [기업] 현대차, 모빌리티 서비스 업체들과 데이터 교류협력
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  • 전북, 시간당 100mm 장대비...만경강에 홍수 경보 02:12
    전북, 시간당 100mm 장대비...만경강에 홍수 경보
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  • 전월세신고제만 내년 6월부터...부작용 우려는? 02:06
    전월세신고제만 내년 6월부터...부작용 우려는?
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    천정부지 금값..."당분간 상승세 계속"
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  • 어제 신규 환자 18명...38일 만에 10명대 03:53
    어제 신규 환자 18명...38일 만에 10명대
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  • [뉴스큐] 홍천 캠핑장 무더기 감염 발생...'7말 8초' 여름 휴가철 방심은 금물! 02:15
    [뉴스큐] 홍천 캠핑장 무더기 감염 발생...'7말 8초' 여름 휴가철 방심은 금물!
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    인도 뭄바이 빈민촌 '집단면역' 근접..."주민 57% 항체 보유"
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  • [제보이거실화냐] 물 새길래 뜯어본 천장에서 음식물 쓰레기가...? 01:57
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    [퀵터뷰] '로트와일러' 사고 목격자 "평소에도 현관문에 방치"
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  • 대전서 아파트 침수로 1명 사망·백여 명 구조...차량 수백 대 피해 00:27
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  • 역대 홈런 2위 최정, 이승엽도 넘을까? 01:49
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  • '9분 만에 해트트릭' 구스타보가 살린 '닥공 DNA' 01:57
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  • [녹색] 돈 되는 옥수수 수염...건강 기능성분 듬뿍 02:04
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  • [날씨] 내일 새벽 또 충청·호남 호우...남부 본격 무더위 01:44
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  • [세상만사] 새둥지 짓다 '인간 매'가 된 70대 조류학자 04:09
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    [시청자브리핑 시시콜콜] "카더라는 이제 그만!"
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  • 문화재청 00:32
    문화재청 "집중호우에 공주 공산성 10m가량 붕괴"
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  • [YTN 실시간뉴스] '임대차 보호법' 본회의 통과...통합당 반발 01:57
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  • 주택임대차보호법, 본회의 통과...통합당, 반대 토론 후 퇴장 03:37
    주택임대차보호법, 본회의 통과...통합당, 반대 토론 후 퇴장
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  • 03:01
    "전세 시장, 임대가격 부담 줄지만 매물도 줄어"
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  • 아파트 침수에 차량 수백 대 '둥둥'...1명 사망·백여 명 구조 02:12
    아파트 침수에 차량 수백 대 '둥둥'...1명 사망·백여 명 구조
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  • 피해자 지원 단체 00:23
    피해자 지원 단체 "인권위 직권조사로 '박원순 의혹' 진상규명 기대"
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  • '휴대전화 유심' 압수하려고 육탄전...왜 집착했나? 02:29
    '휴대전화 유심' 압수하려고 육탄전...왜 집착했나?
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    집중호우로 '세계유산' 공주 공산성 성벽 일부 붕괴
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  • [서울] 대형마트 훈제연어 11개 제품에서 식중독균 검출 00:16
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  • 대권주자 지지율 1·2위 만남...공공주택 확대에 공감대 02:32
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  • 빗물에 잠긴 대전... 01:57
    빗물에 잠긴 대전..."이런 거 처음 봤어요"
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  • 잠기고 고립되고...주민 5백여 명 긴급대피 02:11
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  • 역대 가장 긴 장마 예고...중부 물 폭탄 또 온다 02:23
    역대 가장 긴 장마 예고...중부 물 폭탄 또 온다
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  • 부산 이어 인천항 러시아 선원 확진...항만 방역 '비상' 01:53
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  • 인권위 '박원순 의혹' 직권조사 나선다...전담팀 구성 01:46
    인권위 '박원순 의혹' 직권조사 나선다...전담팀 구성
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  • 여가부, 서울시 '늑장' 점검... 01:45
    여가부, 서울시 '늑장' 점검..."피해자 보호 부족"
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  • 맹견 공격에 소형견 사망... 01:14
    맹견 공격에 소형견 사망..."견주, 개 못 키우게 해야" 국민청원 등장
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  • 준공영제 갈등, 창원 버스 운행 중단...불편은 시민 몫 02:14
    준공영제 갈등, 창원 버스 운행 중단...불편은 시민 몫
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  • [날씨] 내일 새벽 충청 이남 곳곳 비...동해안 무더위 기승 01:43
    [날씨] 내일 새벽 충청 이남 곳곳 비...동해안 무더위 기승
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  • '임대차 보호법' 속전속결 본회의 통과...통합당 02:50
    '임대차 보호법' 속전속결 본회의 통과...통합당 "여당 독주" 반발
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  • 검사 육탄전' 이틀째 진실 공방...쌍방 병원행에 맞고소까지 02:22
    검사 육탄전' 이틀째 진실 공방...쌍방 병원행에 맞고소까지
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  • [스피드뉴스] 앞으로 이곳에 들어가면 과태료가 부과됩니다 01:50
    [스피드뉴스] 앞으로 이곳에 들어가면 과태료가 부과됩니다
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  • [뉴있저] 10:50
    [뉴있저] "동양대 표창장, 검찰 공소장대로 시연하면 위조 불가능"
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  • 잠기고 고립되고...주민 5백여 명 긴급대피 02:11
    잠기고 고립되고...주민 5백여 명 긴급대피
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  • [뉴있저] 02:00
    [뉴있저] "추미애 '소설' 발언 사과 요구?...정치인 대부분 쓰는 관용 표현"
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    [영상] 현실화 된 '임대차 3법' 다가올 후폭풍은?
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  • [뉴있저] 임대차 보호법 본회의 통과...여당 '속전속결' 통합당 '속수무책' 13:57
    [뉴있저] 임대차 보호법 본회의 통과...여당 '속전속결' 통합당 '속수무책'
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    [단독] "이만희, 아내 계좌 48개로 헌금 32억 원 횡령"...李 "교인들이 준 용돈"
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    여제 박인비 "캐디 남편의 즉석 스윙 교정이 도움됐어요"
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    "야외도 방심은 금물"...홍천 캠핑장 집단감염
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  • '거리 두기' 안 지킨 사직구장 02:03
    '거리 두기' 안 지킨 사직구장 "강력 경고"...백신 '안전' 우선
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  • 도쿄 오늘 367명 최다 확진...日 정부 01:54
    도쿄 오늘 367명 최다 확진...日 정부 "긴급사태 고려 안해"
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  • 미중 갈등 악화일로인데 아이폰 중국 판매는 급증...중국의 실체는? 02:03
    미중 갈등 악화일로인데 아이폰 중국 판매는 급증...중국의 실체는?
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    이낙연·이재명 회동..."사지 않아도 평생 거주할 주택 공급 필요"
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    FC서울 최용수 감독, 성적 부진 책임 자진 사퇴
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    빗물에 잠긴 대전..."이런 거 처음 봤어요"
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    '임대차 보호법' 속전속결 본회의 통과...통합당 "여당 독주" 반발
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    심상정 "민주당, 정부안 통과만 목적인 통법부 모습"
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  • 전월세신고제만 내년 6월부터...부작용 우려는? 02:05
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    [속보] "트럼프, 코로나19 두려움 이유로 대선 연기 제안"
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    [단독] "이만희, 아내 계좌 48개로 헌금 32억 원 횡령"...李 "교인들이 준 용돈"
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    소설가협회, "소설 쓰시네" 발언 추미애에 공개사과 요구
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    美 2분기 성장률 -32.9%...코로나로 73년 만에 최악
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    역대 가장 긴 장마 예고...중부 물 폭탄 또 온다
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    [팩트와이] 임대차보호법 소급 적용 때문에 집주인도 입주 불가?
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    여가부, 서울시 '늑장' 점검..."피해자 보호 부족"
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    "검찰 직접수사 6대 범죄로 한정"...검찰·국정원 권한 경찰로 분산
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    의협 "진료실서 낙선운동" 경고…정부는 원칙 대응 고수
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  • 11 코스피 장중 2,740대서 보합권 움직임‥SK이터닉스 첫날 상한가 01:30
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    [3분증시] 뉴욕증시, 물가지표 앞두고 혼조…나스닥 0.12%↓ 外
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