강남 '재건축부담금' 현실로…받아보니 '억 소리'

2020.09.24 방영 조회수 371
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◀ 앵커 ▶ 재건축으로 생긴 이익의 절반까지 회수하는 '재건축 초과 이익 환수제'. 부동산 시장 안정을 위해서 올해 하반기부터 본격적으로 시행하기로 했는데요. 실제로 서울 반포의 한 재건축 단지에 한집당 4억 원의 부담금이 통보가 되면서, 시장이 술렁이고 있습니다. 이준희 기자입니다. ◀ 리포트 ▶ 4년 뒤 최고 35층으로 재건축될 예정인 서울 서초구 반포주공아파트. 단지가 하루종일 술렁였습니다. 어제 구청이 재건축 부담금을 한 집당 4억 원으로 잠정 책정해 통보했기 때문입니다. [재건축 조합원] "부자라고 생각하는 모양인데 이 집 말고 통장에 단돈 1억원도 없는 사람들이에요." 초과이익환수제는 재건축으로 얻는 이익이 가구당 3천만 원이 넘으면 초과 이익의 최고 50%까지 환수하는 제도. 완공 시점에 달라질 수는 있지만,이번 통보 금액은 종전 최고액인 1억 4천만 원의 3배나 됩니다. 정부가 지난 6월, 최고 7억 1천만 원의 부담금이 나올 수 있다는 시뮬레이션 결과를 공개하기도 했지만, 실제로 수억 원대 부담금이 통보된 건 이번이 처음입니다. 여기에다 당장 다음 달부터 용산구의 한남연립, 강남구의 두산연립 등 이미 재건축이 끝난 조합들을 상대로 부담금 징수가 시작되는데, 체납하면 압류까지 할 수 있습니다. [용산구청 관계자] "추석 연휴가 끝나는 대로 재건축부담금을 부과할 예정이고요. 11월까지 납부해주셔야 되고 그러지 않을 경우에는 체납 처분을 진행할 예정입니다." 재건축 초과이익 환수제의 위력이 현실로 다가오면서 강남 재건축 조합들의 셈법은 복잡해졌습니다. 당장 사업속도를 늦추려는 조합들이 나옵니다. 부동산 시장이 나빠지면 과거처럼 초과이익환수제가 유예될 수 있다는 기대에다, 준공시기를 늦추면 적용받는 가격 오름폭이 줄어 부담금을 덜 낼 수도 있다는 겁니다. [재건축조합 관계자] "그걸 피해갈 수 있는 방법은 입주를 늦추는 것밖에 없다고‥ 왜냐하면 일단은 재초환(부담)금이 생각보다는 좀 줄어들 가능성은 있거

MBC 20200924 105

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  • [날씨] 밤새 영동 강한 비바람…내륙, 아침 안개 01:17
    [날씨] 밤새 영동 강한 비바람…내륙, 아침 안개
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  • 뉴스데스크 클로징 00:09
    뉴스데스크 클로징
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  • 1 [김대호의 경제읽기] 내일 GTX-A 수서~동탄 개통…부동산 시장 영향은? 12:12
    [김대호의 경제읽기] 내일 GTX-A 수서~동탄 개통…부동산 시장 영향은?
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  • 2 정부 00:45
    정부 "의료개혁 당사자는 국민…흥정하듯 안 뒤집어"
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  • 3 [비즈&] HD현대중공업, 페루 함정 건조 사업자 선정 外 02:00
    [비즈&] HD현대중공업, 페루 함정 건조 사업자 선정 外
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  • 4 5대 은행, 홍콩 ELS 자율배상 모두 수용 00:38
    5대 은행, 홍콩 ELS 자율배상 모두 수용
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  • 5 홍콩ELS 자율배상 나선 은행들... 06:13
    홍콩ELS 자율배상 나선 은행들..."전액 배상" 불만 여전
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  • 6 01:27
    "주거래은행 바꾸자"…난데없는 의협 불매운동에 은행권 '오해 해프닝'
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  • 7 악성 미분양 7개월째 증가...CR리츠, 구원 투수 재등판 02:35
    악성 미분양 7개월째 증가...CR리츠, 구원 투수 재등판
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  • 8 코스피, 삼성전자·SK하이닉스 선전에 소폭 올라‥2740대 마감 01:35
    코스피, 삼성전자·SK하이닉스 선전에 소폭 올라‥2740대 마감
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  • 9 수서∼동탄 20분‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행 00:35
    수서∼동탄 20분‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행
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  • 10 완전히 사모펀드로 넘어간 남양유업…불매부터 마약까지 흑역사 01:27
    완전히 사모펀드로 넘어간 남양유업…불매부터 마약까지 흑역사
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  • 11 [영상] 02:13
    [영상] "27분만에 5만대 주문"…샤오미 전기차 '가격 메리트' 먹혔나
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  • 12 01:08
    "HBM 리더십, 우리에게 오고 있다"...자신감 드러낸 삼성전자 [지금이뉴스]
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  • 13 수서∼동탄 '출퇴근 20분'‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행 00:34
    수서∼동탄 '출퇴근 20분'‥GTX-A 내일 새벽 첫 운행
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  • 14 '악성' 미분양 증가 속 주택 거래량도 늘어 02:13
    '악성' 미분양 증가 속 주택 거래량도 늘어
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  • 15 의협 02:39
    의협 "진료실서 낙선운동" 경고…정부는 원칙 대응 고수
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  • 16 '반도체 효과' 생산 4개월째 증가...'내수 부진' 소매판매 3.1%↓ 02:20
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  • 17 전공의 단체 '개입' 요청에 ILO, 정부에 의견 요청 00:42
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  • 18 [CEO풍향계] '신성장 사업 점검' 신동빈…'주가 부진에 진땀' 최수연 05:00
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  • 19 지난달 산업생산 네 달 연속 증가…소매 판매는 3.1%↓ 01:56
    지난달 산업생산 네 달 연속 증가…소매 판매는 3.1%↓
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  • 20 2월 산업 생산·투자 호조세…소비는 하락 02:15
    2월 산업 생산·투자 호조세…소비는 하락
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  • 21 해외 직구 소비자 불만 상담 136%↑…알리 3배 '급증' 02:04
    해외 직구 소비자 불만 상담 136%↑…알리 3배 '급증'
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  • 22 코스피 장중 2,740대서 보합권 움직임‥SK이터닉스 첫날 상한가 01:30
    코스피 장중 2,740대서 보합권 움직임‥SK이터닉스 첫날 상한가
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    [자막뉴스] "한계 임박" 쌓이고 또 쌓였다...전 은행권 '비상'
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  • 27 샤오미 02:13
    샤오미 "첫 전기차 SU7 주문 27분만에 5만대 넘어"
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    인구소멸지역까지 '로켓배송'...쿠팡의 대규모 반격 [Y녹취록]
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  • 30 '1조 5000억' 풀겠다는 알리바바... 03:39
    '1조 5000억' 풀겠다는 알리바바..."굉장히 특이한 대한민국" [Y녹취록]
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