다시 꿈틀대는 강남 집값...재건축 기대·규제 반사이익

2020.11.28 방영 조회수 217
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[앵커] 정부의 각종 규제로 한동안 잠잠했던 서울 강남 아파트값이 최근 상승세로 돌아섰습니다. 재건축 기대감과 함께 전국 집값이 들썩이는 상황에서 강남이 똘똘한 한 채로 다시 주목받고 있기 때문이라는 분석이 나오고 있습니다. 신윤정 기자가 보도합니다. [기자] 준공 42년 된 서울 압구정동 아파트. 전용 면적 245㎡가 최근 67억 원에 거래되면서 두 달 만에 2억 원이 올랐습니다. 근처 다른 중형 아파트도 이달 최고가로 팔리는 등 이 지역에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 최근 재건축 조합설립에 속도가 붙으면서 재건축 기대감에 거래가 늘고 가격도 오르는 분위기입니다. [서울 압구정 지역 공인중개사 : 대출이 안 되니까 한 채 팔고 한 채를 다시 사는, 똘똘한 한 채를 살려고 여기 많이 오는데 조합 동의율이 75%를 올라가니까 사람들이 많이 사러 오는 것 같습니다.] 서울 반포 지역에서도 재건축을 기다리는 아파트는 물론, 교통과 학군이 좋은 아파트에서 최고가 수준에서 거래가 이뤄지고 있습니다. [오경란 / 서울 반포 지역 공인중개사 : 매매 가격은 안 떨어지죠. 왜냐면 전세 가격이 받쳐주고 있잖아요. 예를 들어서 조금 높게 받고 싶다고 그러면 전세를 18억 안아주면 30억짜리면 12억이면 갭투자가 가능하고…] 실제로 한국감정원의 주간 아파트 동향을 보면 강남구는 보합과 하락을 반복하다 8주 만에, 서초구는 무려 15주 동안 0% 행진을 이어오다 상승으로 일제히 전환했습니다. 최악의 전세난 여파로 서울 외곽과 수도권 등에서 아파트값이 크게 오르면서 다시 서울 강남으로 실수요자들이 눈을 돌리고 있기 때문으로 분석됩니다. [고종완 / 한국자산관리연구원장 : 집값 상승의 슈퍼 사이클이 한 바퀴 돌다 보니까 이제 안 오른 곳이 없어요. 강남이 오히려 지금 싸 보이는 현상이 다시 나타나는 문제점이 있습니다.] 그러나 급격히 늘어나는 종부세 부담에 매물이 늘어날 수 있고, 대출과 세금 규제로 신규 진입이 쉽지 않은 만큼 급격한 상승은 없을 거

YTN 20201128 123

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    [날씨] 내일 더 춥다, 서울 -3℃...다음 주까지 매서운 추위
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  • 5일 앞으로 다가온 수능...강남·목동 학원가도 비상 01:41
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  • 수도권 2.5단계·전국 2단계 될까...격상 변수는? 02:12
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    손도장 찍어달라더니...태안 희망벽화 '흉물 방치'
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  • 사흘째 5백 명대...내일 거리 두기 격상되나 01:53
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  • 지역 교차 감염 확산...강원, 수도권 제외 최다 01:51
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  • 또 軍 시설에서 대규모 감염...상무대에서 17명 집단 확진 02:04
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  • 군 코로나19 확산...부대 인근 자영업자 직격탄 01:45
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  • 5일 앞으로 다가온 수능...강남·목동 학원가도 비상 01:39
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  • 기온 '뚝', 밀폐 환경 코로나 경보...서울 열흘째 100명대 01:55
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    "대통령이 답하라" 청와대 시위에 "검찰 감싸기 쇼"
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    "미친 말·역겨워" vs "지라시 버릇"...거칠어진 여야의 입
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  • 다시 꿈틀대는 강남 집값...재건축 기대·규제 반사이익 02:31
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  • 가금농장서 고병원성 AI 확진...위기경보 '심각' 격상 01:49
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  • 스타벅스도 경쟁 가세...커피업계 '배달 서비스' 후끈 02:05
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    영하로 뚝↓덕유산에 올라보니 "눈꽃이야? 상고대야?"
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    유승민 "이번 대선, 마지막 정치 도전...배수진 쳤다"
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