서울 아파트 '거래 절벽' 극심...재건축은 자고나면 '신고가'

2021.09.26 방영 조회수 1
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[앵커] '집값이 이제 오를 만큼 올랐다'고 판단하는 매수자와 '더 오를 것'이라는 매도인의 줄다리기가 팽팽히 계속되면서 서울 아파트의 거래 절벽이 극심해졌습니다. 반면 재건축 등의 규제 완화 기대로 준공한 지 수십 년 된 일부 낡은 아파트들은 신고가 행진을 멈추지 않고 있습니다. 이광엽 기자의 보도입니다. [기자] 이달 들어서 서울 아파트의 거래 절벽이 더욱 가팔라진 모습입니다. 9월 서울 아파트 거래량은 628건으로, 4천여 건을 기록한 지난달의 6분의 1 수준으로 곤두박질쳤습니다. 이달 신고기간이 며칠 남았지만, 올해 거래량이 가장 적었던 지난 4월 수준을 밑돌 가능성이 커졌습니다. 정부가 세제와 금융 등을 총동원해 수요 억제를 장기간 지속하는 만큼 집값의 거품이 곧 꺼질 것이라는 기대가 강해지고 있습니다. 하지만 집주인들은 추가 상승 여력이 충분하다고 보고 집값을 낮추지 않아 매매가 성사되지 않고 있습니다. 비교적 대출이 많이 나오는 6∼7억 원 규모의 중저가 아파트가 자취를 감춘 점도 거래 급감의 요인으로 꼽힙니다. [윤지해 / 부동산114 수석연구원 : 서울 쪽에는 사실 '노도강'(노원·도봉·강북구) '금관구'(금천·관악·구로)라고 해서 작년부터 많이 급등했는데 이제는 중저가 아파트라고 하기에는 굉장히 상승 폭이 크다 보니까 지금은 외곽 쪽으로, 예를 들면 의정부나 고양시나, 혹은 최근에는 군포지역이나 이런 쪽으로 조금 접근하기 쉬운…] 하지만 주요 재건축 추진 단지는 매수세가 꾸준히 유입되면서 신고가 거래가 이어지는 분위기입니다. 대표적 재건축 추진 단지인 서울 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 지난달 27억 원대 신고가 거래가 두 차례 나왔습니다. 서울에서 준공 20년이 지난 아파트값은 올해 5.90% 올라, 준공 5년 이하인 신축보다 상승 폭이 1.8배 컸습니다. 오세훈 서울시장이 주택공급 확대를 위해 재개발·재건축 등의 규제를 대폭 완화하겠다는 방침을 구체화하면서 재건축 아파트의 상승세에 강한 탄력이 붙었습니다. YTN 이광엽입니다. YTN 이광엽 (kyuplee@ytn.co.kr) [저작권자(c) YTN & YTN plus 무단전재 및 재배포 금지] 이 시각 코로나19 확진자 및 예방접종 현황을 확인하세요. 연예인 A씨와 유튜버의 싸움? 궁금하다면 [웹툰뉴스] 깔끔하게 훑어주는 세상의 이슈 [와이퍼]

YTN 20210926 156

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  • [현장영상] 민주당 전북 경선 최종 결과 발표...이재명 54.55%·이낙연 38.48 05:04
    [현장영상] 민주당 전북 경선 최종 결과 발표...이재명 54.55%·이낙연 38.48
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  • [현장영상] 이낙연 01:35
    [현장영상] 이낙연 "변함 없이 희망을 지니고 더욱 노력해 가겠다"
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  • [현장영상] 이재명 13:16
    [현장영상] 이재명 "본선 경쟁력 높이려는 호남 집단 지성 발현...김두관 사퇴 안타까워"
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  • 서울, 수원과의 '슈퍼매치' 완승 00:31
    서울, 수원과의 '슈퍼매치' 완승
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  • 2위 경쟁자 삼성·LG, 나란히 승리 00:36
    2위 경쟁자 삼성·LG, 나란히 승리
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  • 언론중재법 협의체 합의 불발... 00:46
    언론중재법 협의체 합의 불발..."원내지도부가 결정"
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  • 국민의힘 00:30
    국민의힘 "무거운 책임감 느껴...특검으로 실체 밝혀야"
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  • 비수도권도 산발적 감염 증가...선제 진단검사 확대 02:00
    비수도권도 산발적 감염 증가...선제 진단검사 확대
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  • 김두관, 민주당 경선 후보직 사퇴...이재명 지지 선언 00:32
    김두관, 민주당 경선 후보직 사퇴...이재명 지지 선언
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  • 고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표 01:32
    고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표
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  • 이재명 전북 경선에서 1위 탈환...'호남 대전' 승리 02:10
    이재명 전북 경선에서 1위 탈환...'호남 대전' 승리
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  • [날씨] 내일 흐리고 선선...서울 한낮 24℃ 00:48
    [날씨] 내일 흐리고 선선...서울 한낮 24℃
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  • 이재명, 전북서 54% 득표 압승...'호남 대전' 승리 01:00
    이재명, 전북서 54% 득표 압승...'호남 대전' 승리
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  • 강릉서 인부 태운 버스, 나무 추돌...20명 부상 00:27
    강릉서 인부 태운 버스, 나무 추돌...20명 부상
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  • '테니스 간판' 권순우, ATP 투어 우승 쾌거...우리 선수로 18년 만 00:29
    '테니스 간판' 권순우, ATP 투어 우승 쾌거...우리 선수로 18년 만
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  • 주말인데도 역대 2번째 규모... 01:56
    주말인데도 역대 2번째 규모..."증가 폭·속도 엄중한 상황"
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  • 이번 주 확산세 최대 분수령... 02:24
    이번 주 확산세 최대 분수령..."3천 명대 일반화 가능성"
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  • 고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표 01:32
    고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표
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  • 이재명·이낙연, 대장동 의혹 관련 국민의힘·곽상도에 총공세 00:47
    이재명·이낙연, 대장동 의혹 관련 국민의힘·곽상도에 총공세
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  • 北 김여정 연이틀 유화 담화...정부 02:25
    北 김여정 연이틀 유화 담화...정부 "통신연락선 우선 복원"
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  • 멍완저우 석방, 미중 협력 '첫 걸음'...대립 해결은 '먼 길' 02:06
    멍완저우 석방, 미중 협력 '첫 걸음'...대립 해결은 '먼 길'
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  • 이재명, 전북에서 과반 득표 압승...'호남 대전' 승리 02:24
    이재명, 전북에서 과반 득표 압승...'호남 대전' 승리
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  • 곽상도 아들 '화천대유 퇴직금 50억'... 02:27
    곽상도 아들 '화천대유 퇴직금 50억'..."세후 28억, 정당한 대가"
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  • 민주당 02:12
    민주당 "국민의힘 게이트" 총공세...이재명·이낙연 미묘한 온도 차
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  • '고발 사주'에 '대장동 특혜' 의혹까지...중앙지검에 쏠리는 눈 02:31
    '고발 사주'에 '대장동 특혜' 의혹까지...중앙지검에 쏠리는 눈
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  • 휴일에도 선별진료소 '북적'...김포공항엔 여행객 '바글' 02:02
    휴일에도 선별진료소 '북적'...김포공항엔 여행객 '바글'
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  • 관광지마다 북적...낮아진 경각심 02:07
    관광지마다 북적...낮아진 경각심
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  • 가락·중부시장 확진자 천 명 육박... 02:40
    가락·중부시장 확진자 천 명 육박..."갈수록 대규모 감염 늘 것"
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  • 대구 신규 확진자 143명...사흘 연속 100명 넘어 01:43
    대구 신규 확진자 143명...사흘 연속 100명 넘어
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  • 1~2주 뒤 병상 포화될라...확진자 급증에 당국 긴장 02:20
    1~2주 뒤 병상 포화될라...확진자 급증에 당국 긴장
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  • 美 순방 암호명 '시그널'...靑, 김여정 담화에 '신중' 02:40
    美 순방 암호명 '시그널'...靑, 김여정 담화에 '신중'
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  • 주말인데도 역대 2번째 규모... 02:03
    주말인데도 역대 2번째 규모..."증가 폭·속도 엄중한 상황"
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  • 가락·중부시장 확진자 천 명 육박... 02:40
    가락·중부시장 확진자 천 명 육박..."갈수록 대규모 감염 늘 것"
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  • 대구 신규 확진자 143명...사흘 연속 100명 넘어 01:42
    대구 신규 확진자 143명...사흘 연속 100명 넘어
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  • 이번 주 확산세 최대 분수령... 02:27
    이번 주 확산세 최대 분수령..."3천 명대 일반화 가능성"
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  • 오후 6시까지 전국서 1천680명 확진...어제보다 300명 ↓ 00:29
    오후 6시까지 전국서 1천680명 확진...어제보다 300명 ↓
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  • 1~2주 뒤 병상 포화될라...확진자 급증에 당국 긴장 02:20
    1~2주 뒤 병상 포화될라...확진자 급증에 당국 긴장
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  • 고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표 01:32
    고위험군·의료진 '부스터샷' 곧 시작...내일 계획 발표
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  • 곽상도 아들 '화천대유 퇴직금 50억'... 02:27
    곽상도 아들 '화천대유 퇴직금 50억'..."세후 28억, 정당한 대가"
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  • 곽상도 탈당에 특검 요구...홍준표 유승민 원희룡 02:26
    곽상도 탈당에 특검 요구...홍준표 유승민 원희룡 "읍참마속"
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  • 민주당 02:11
    민주당 "국민의힘 게이트" 총공세...이재명·이낙연 미묘한 온도 차
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  • 경찰, 화천대유 대주주 김 모 씨 내일 소환 조사 00:36
    경찰, 화천대유 대주주 김 모 씨 내일 소환 조사
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  • '고발 사주'에 '대장동 특혜' 의혹까지...중앙지검에 쏠리는 눈 02:30
    '고발 사주'에 '대장동 특혜' 의혹까지...중앙지검에 쏠리는 눈
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  • 이재명, 전북에서 과반 득표 압승...'호남 대전' 승리 02:24
    이재명, 전북에서 과반 득표 압승...'호남 대전' 승리
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  • 北 김여정 연이틀 유화 담화...정부 02:26
    北 김여정 연이틀 유화 담화...정부 "통신연락선 우선 복원"
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  • 北, 모레 최고인민회의...당 창건 기념일 행보 주목 02:09
    北, 모레 최고인민회의...당 창건 기념일 행보 주목
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  • 공공요금 '들썩', 도시가스 인상 대기...물가관리 '비상' 02:40
    공공요금 '들썩', 도시가스 인상 대기...물가관리 '비상'
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  • 서울 아파트 '거래 절벽' 극심...재건축은 자고나면 '신고가' 02:12
    서울 아파트 '거래 절벽' 극심...재건축은 자고나면 '신고가'
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  • 가을 건강의 복병 '일교차'...10월 가장 심해 01:34
    가을 건강의 복병 '일교차'...10월 가장 심해
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  • [중점 2편] 시각장애인 음성코드 못 넣는 건 예산 탓?... 02:53
    [중점 2편] 시각장애인 음성코드 못 넣는 건 예산 탓?..."처벌 없는 법 때문"
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  • [단독] 게임 공짜로 깔려다 정보 유출...국정원, 태스크포스로 감시 나선다 03:04
    [단독] 게임 공짜로 깔려다 정보 유출...국정원, 태스크포스로 감시 나선다
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  • 멍완저우 석방, 미중 협력 '첫 걸음'...대립 해결은 '먼 길' 02:07
    멍완저우 석방, 미중 협력 '첫 걸음'...대립 해결은 '먼 길'
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  • 16년 집권 독일 메르켈 총리 퇴진 눈 앞...엄마 리더십으로 위기 때마다 성공적 대응 02:54
    16년 집권 독일 메르켈 총리 퇴진 눈 앞...엄마 리더십으로 위기 때마다 성공적 대응
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  • 탈레반, 시내 광장에 납치범 시신 기중기에 달아 내걸어 01:56
    탈레반, 시내 광장에 납치범 시신 기중기에 달아 내걸어
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  • BTS·해리왕자도...전세계 6대륙서 한목소리 02:04
    BTS·해리왕자도...전세계 6대륙서 한목소리 "백신 지원"
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  • 02:33
    "기이하고 매력적"...전 세계 휘어잡은 '오징어 게임'
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  • 땅 빌려 공원 조성...지자체 아이디어 관심 02:01
    땅 빌려 공원 조성...지자체 아이디어 관심
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  • 2위 경쟁자 삼성·LG, 나란히 승리 00:36
    2위 경쟁자 삼성·LG, 나란히 승리
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  • 서울, 수원과의 '슈퍼매치' 완승 00:30
    서울, 수원과의 '슈퍼매치' 완승
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  • 권순우, ATP 투어 우승 쾌거...우리 선수로 18년 만 02:04
    권순우, ATP 투어 우승 쾌거...우리 선수로 18년 만
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  • [날씨] 내일 흐리고 선선...강원 산간 짙은 안개 00:47
    [날씨] 내일 흐리고 선선...강원 산간 짙은 안개
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  • 1 정부, 청소년 방역패스 연기 없다… 00:46
    정부, 청소년 방역패스 연기 없다…"접종효과 확연"
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  • 2 9억, 11억, 12억, 15억…들쭉날쭉 고가주택 기준 '혼란' 01:51
    9억, 11억, 12억, 15억…들쭉날쭉 고가주택 기준 '혼란'
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  • 3 기업들 회식금지·재택 확대…예약 줄취소 자영업자 '한숨' 01:43
    기업들 회식금지·재택 확대…예약 줄취소 자영업자 '한숨'
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  • 4 '왕릉 옆 아파트' 건설사 3곳 압수수색…인허가 서류 확보 02:53
    '왕릉 옆 아파트' 건설사 3곳 압수수색…인허가 서류 확보
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  • 5 '역대급 종부세'에 법인들 '화들짝'…내놔도 안 팔려 더 고민 01:50
    '역대급 종부세'에 법인들 '화들짝'…내놔도 안 팔려 더 고민
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  • 6 [뉴스외전 경제 '쏙'] 09:25
    [뉴스외전 경제 '쏙'] "헝다 채무 불이행 선언 임박‥내년 상반기 파산 여파 커질 수도"
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  • 7 이재용 부회장, 이번엔 중동행... 00:24
    이재용 부회장, 이번엔 중동행..."9일 귀국 예정"
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  • 8 오후 6시까지 2,594명 확진…어제보다 283명↑ 00:33
    오후 6시까지 2,594명 확진…어제보다 283명↑
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  • 9 은행 규제했더니 풍선효과…2금융도 대출 절벽 01:56
    은행 규제했더니 풍선효과…2금융도 대출 절벽
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  • 10 '잔금 연기' 속출에…'양도세 12억' 8일부터 적용 01:54
    '잔금 연기' 속출에…'양도세 12억' 8일부터 적용
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  • 11 파격 금리·캐시백 '미끼'였나…혜택 돌연 축소한 토스뱅크 02:21
    파격 금리·캐시백 '미끼'였나…혜택 돌연 축소한 토스뱅크
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  • 12 '코인' 업계 금융당국 직원 줄줄이 영입‥규제 대응? 02:04
    '코인' 업계 금융당국 직원 줄줄이 영입‥규제 대응?
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  • 13 전기 덜 쓰면 현금…'에너지 캐시백' 내년 시범실시 00:37
    전기 덜 쓰면 현금…'에너지 캐시백' 내년 시범실시
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  • 14 양도세 비과세 12억원으로… 02:00
    양도세 비과세 12억원으로…"당분간은 숨고르기"
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    [뉴스프라임] '방역패스' 확대 첫날 혼선…일부 반발 움직임
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  • 16 의료역량 한계…오미크론 변이 확진자 2배로 급증 02:30
    의료역량 한계…오미크론 변이 확진자 2배로 급증
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  • 17 [비즈&] 하나금융, 교육 사각지대 청소년에 멘토링 지원 外 01:55
    [비즈&] 하나금융, 교육 사각지대 청소년에 멘토링 지원 外
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    펀드사태 제재서 빠진 은행장…뿔난 피해자들
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  • 19 대출 규제 여파에…서울 아파트 낙찰률 연중 최저 00:44
    대출 규제 여파에…서울 아파트 낙찰률 연중 최저
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  • 20 '양도세 12억 비과세' 이르면 금주부터 시행 00:37
    '양도세 12억 비과세' 이르면 금주부터 시행
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  • 21 한 달 만에 거리두기 유턴… 02:06
    한 달 만에 거리두기 유턴…"예약 줄취소" 한숨
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  • 22 [그래픽뉴스] 방역패스 02:33
    [그래픽뉴스] 방역패스
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  • 23 02:06
    "추가 접종은 필수" 강조하는데…접종 참여 지지부진
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  • 24 공기청정기 성능은 비슷한데, 필터값·전기료는 2배 차이 01:55
    공기청정기 성능은 비슷한데, 필터값·전기료는 2배 차이
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  • 25 '도돌이표 방역'에 '밀키트 회식'...내년 경영계획 '안갯속' 02:23
    '도돌이표 방역'에 '밀키트 회식'...내년 경영계획 '안갯속'
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  • 26 한수원, 세계원자력전시회서 중소기업 10개사 홍보 지원 05:04
    한수원, 세계원자력전시회서 중소기업 10개사 홍보 지원
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  • 27 출장·회식 금지 다시 시작…회의도 접종 완료자만 02:01
    출장·회식 금지 다시 시작…회의도 접종 완료자만
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  • 28 2배 된 오미크론 감염에 병상 위기… 01:44
    2배 된 오미크론 감염에 병상 위기…"어려운 상황"
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  • 29 코스피 4거래일 연속 오름세‥케이카 11%대 급등 01:45
    코스피 4거래일 연속 오름세‥케이카 11%대 급등
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  • 30 [기업] 한수원 00:08
    [기업] 한수원 "원전 수출 개척"...한미 원전업계 협력
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