[상암동 복덕방] 집값 오름세 '주춤'했지만..."추세 반전은 아직"

2021.10.16 방영 조회수 7
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[앵커] 은행권이 대출 문턱을 높이면서 집값 오름세가 주춤한 모습입니다. 다만 급등 추세가 바뀌었다고 보긴 어렵다는 평가가 나오는데요, 정부는 공급 문제 해결을 위해 2차 사전청약에 나서기로 했습니다. 한 주 동안의 부동산 소식, 조태현 기자가 정리했습니다. [기자] 문재인 정부는 지난 2017년에 출범했습니다. 당시 분양했던 서울 아파트의 지금 가격은 얼마나 될까요? 취임 뒤인 2017년 5월부터 12월까지 분양한 서울 아파트 가운데, 지난달 실거래가 이뤄진 10개 단지를 조사했더니, 평균 130% 가까이 오른 것으로 나타났습니다. 금액으로 보면 10억 원이 넘습니다. 그나마 대출 규제 강화 등의 영향으로 최근 들어 부동산 시장의 폭등세는 조금이나마 잦아드는 분위기입니다. 이번 주 전국 아파트값은 한 주 전보다 0.27% 올라 상승 폭을 조금 줄였습니다. 수도권 역시 여전히 높은 편이긴 하지만, 기울기 자체는 낮아졌습니다. 다만 급등 추세 자체가 바뀌었다고 보긴 어렵다는 평가가 지배적입니다. [심교언 / 건국대학교 부동산학과 교수 : 수급 요인 상 상승 요인이 훨씬 많기 때문에 계속 상승할 가능성이 큽니다. 다만 과거 오름폭이 컸기 때문에 그에 대한 피로감으로 주춤하는 모습을 보일 가능성이 큽니다.] 치솟는 집값에 법원경매 시장도 과열 조짐을 보이고 있습니다. 지난달 전국 아파트의 경매 낙찰가율은 역대 최고치를 기록했는데요, 특히 상대적으로 저렴해 진입 장벽이 낮은 빌라의 낙찰가율은 수도권에서 한 달 만에 무려 10%포인트가 뛰어올랐습니다. [이주현 / 지지옥션 선임연구원 : 전반적으로 공급이 부족하고 매매 시장에서 세금 관련 문제로 매물도 부족한 상황입니다. 매매 시장에서 가격 불안 현상이 지속할수록 경매 낙찰가율 상승 추세도 계속 이어질 것으로 예상합니다.] 정부도 대책 마련에 분주한 모습입니다. 이번에는 사전청약 카드를 꺼내 들었는데요, 2차 사전청약을 통해 수도권에 만여 가구를 공급한다는 방침입니다. 분양가는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됐습니다. 또 하나 정부가 기대하는 수단은 기준금리 인상입니다. 한국은행 금융통화위원회는 이번 주 기준금리를 동결하면서도, 다음 달엔 올리겠다는 뜻을 내비쳤는데요, 다시 금리를 인상한다고 해도 연 1%, 낮은 수준인 건 마찬가지이고, 공급 부족 문제도 단기간에 해결하긴 어려운 만큼, 집값 안정에 효과를 낼 수 있을지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. YTN 조태현입니다. YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr) [저작권자(c) YTN & YTN plus 무단전재 및 재배포 금지] 이 시각 코로나19 확진자 및 예방접종 현황을 확인하세요. 지금 YTN 네이버 채널을 구독하면 선물을 드려요! 깔끔하게 훑어주는 세상의 이슈 [와이퍼]

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  • 백신 접종 완료율 63.9%...다음 주 70% 도달 전망 02:26
    백신 접종 완료율 63.9%...다음 주 70% 도달 전망
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  • 올가을 첫 한파특보...다음 주 중반 다시 '2차 한기' 01:51
    올가을 첫 한파특보...다음 주 중반 다시 '2차 한기'
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  • 핵심인물 남욱 모레 귀국...검찰 신속 수사 채비 02:19
    핵심인물 남욱 모레 귀국...검찰 신속 수사 채비
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  • 첫 맞수토론 후폭풍...홍 02:36
    첫 맞수토론 후폭풍...홍 "도덕성 검증" vs 윤 "네거티브 여전"
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  • 백령도에 북한 어선 추정 배 좌초...관계 기관 조사 01:52
    백령도에 북한 어선 추정 배 좌초...관계 기관 조사
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  • '위드 코로나' 앞두고 동물원·쇼핑몰 북적... 02:20
    '위드 코로나' 앞두고 동물원·쇼핑몰 북적..."일상 회복 기대"
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  • 단풍 절정기에 한파...산 정상 초겨울 날씨 01:35
    단풍 절정기에 한파...산 정상 초겨울 날씨
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  • '원팀 꼭짓점' 문 대통령-이재명 회동은 언제쯤? 02:35
    '원팀 꼭짓점' 문 대통령-이재명 회동은 언제쯤?
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  • 국민의힘 02:42
    국민의힘 "이재명은 배임"...이재명 "구속될 사람은 윤석열"
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  • 비수도권 확진자 3백 명대...외국인·소규모 집단 감염 증가 01:49
    비수도권 확진자 3백 명대...외국인·소규모 집단 감염 증가
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  • '디펜딩 챔피언' GS칼텍스·대한항공 나란히 개막전 승리 02:04
    '디펜딩 챔피언' GS칼텍스·대한항공 나란히 개막전 승리
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  • 자폭테러로 또 대규모 사상자...탈레반 체제 뒤흔드는 IS-K 02:04
    자폭테러로 또 대규모 사상자...탈레반 체제 뒤흔드는 IS-K
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  • 충남 보령시 삽시도 근처에서 예인선 전복...1명 의식불명·1명 실종 00:20
    충남 보령시 삽시도 근처에서 예인선 전복...1명 의식불명·1명 실종
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  • [현장영상] 최재형 02:41
    [현장영상] 최재형 "정권 교체 위해 홍준표와 함께 해야겠다 생각"
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  • [날씨] 내일 64년 만에 가장 추운 아침...전국 곳곳 한파특보 01:04
    [날씨] 내일 64년 만에 가장 추운 아침...전국 곳곳 한파특보
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  • 홍준표·최재형 00:24
    홍준표·최재형 "정권교체 위해 함께 할 것"...내일 캠프 합류
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  • '태양계 비밀 풀까?' 소행성 탐사선 '루시' 역사적 발사 00:42
    '태양계 비밀 풀까?' 소행성 탐사선 '루시' 역사적 발사
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  • 올가을 첫 한파특보...다음 주 중반 다시 '2차 한기' 01:49
    올가을 첫 한파특보...다음 주 중반 다시 '2차 한기'
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  • 단풍 절정기에 한파...산 정상 초겨울 날씨 01:32
    단풍 절정기에 한파...산 정상 초겨울 날씨
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    '위드 코로나' 앞두고 동물원·쇼핑몰 북적..."일상 회복 기대"
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  • 백신 접종 완료율 63.9%...다음 주 70% 도달 전망 02:26
    백신 접종 완료율 63.9%...다음 주 70% 도달 전망
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  • 핵심인물 남욱 모레 귀국...검찰 신속 수사 채비 02:19
    핵심인물 남욱 모레 귀국...검찰 신속 수사 채비
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  • 남욱 02:10
    남욱 "이재명 재선 시 유동규는 사장...사업 빨라질 것"
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  • 국민의힘 02:07
    국민의힘 "이재명은 배임"...이재명 "구속될 사람은 윤석열"
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  • 윤석열 측 00:39
    윤석열 측 "이재명, 배임죄 피의자 되는 건 시간 문제"
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  • '원팀 꼭짓점' 문 대통령-이재명 회동은 언제쯤? 02:36
    '원팀 꼭짓점' 문 대통령-이재명 회동은 언제쯤?
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    첫 맞수토론 후폭풍...홍 "도덕성 검증" vs 윤 "네거티브 여전"
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  • [단독] 무단이탈에 입원 중 로펌 지원...나사 빠진 공군 법무실 02:45
    [단독] 무단이탈에 입원 중 로펌 지원...나사 빠진 공군 법무실
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  • 백령도에 북한 어선 추정 배 좌초...관계 기관 조사 01:52
    백령도에 북한 어선 추정 배 좌초...관계 기관 조사
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    [제보는Y] 요양병원 입원환자 폭행 흔적..."CCTV 없어 오리무중"
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  • 요양원 입소자 질식사에도 신고 않은 요양보호사·시설장 검찰 송치 00:29
    요양원 입소자 질식사에도 신고 않은 요양보호사·시설장 검찰 송치
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  • '죽음의 급식실' 중간 실태 조사 발표... 02:49
    '죽음의 급식실' 중간 실태 조사 발표..."개선점 여전해"
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    동작구 아파트 60명 확진...수도권 중심 확산 지속
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    비수도권 확진자 3백 명대...외국인·소규모 집단 감염 증가
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    美 FDA 자문위, 얀센 백신 추가접종 성인 모두에 권고
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  • 日 확진자 급감·백신 접종률 상승...'위드 코로나' 전환 03:07
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  • 중고차시장 개방 결정 '제자리걸음'...중기부 시간끌기 비판 02:05
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  • ASF 확산에 다시 시작된 멧돼지 포획 작전...역효과 우려 02:22
    ASF 확산에 다시 시작된 멧돼지 포획 작전...역효과 우려
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  • 자폭테러로 또 대규모 사상자...탈레반 체제 뒤흔드는 IS-K 02:04
    자폭테러로 또 대규모 사상자...탈레반 체제 뒤흔드는 IS-K
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  • 中, 유인 우주선 선저우 13호 발사...독자 우주정거장 건설 02:17
    中, 유인 우주선 선저우 13호 발사...독자 우주정거장 건설
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  • 빌보드를 국내 차트처럼...K팝 그룹 선전 저력은? 02:23
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  • '불장' 미술 시장...묻지마 투자는 금물 02:07
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  • '이재명 국감' 격전 예고...국민의힘 맞수 토론 '후끈' 33:06
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  • [날씨] 이례적인 10월 추위, 다음 주까지 이어져 01:04
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  • 국민의힘 첫 맞수토론 장외전으로...경선 막판 '영입전' 치열 02:38
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  • 1 [영상] '연예인 1호' 국회의원…홍성우씨 별세 00:58
    [영상] '연예인 1호' 국회의원…홍성우씨 별세
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  • 2 쉴 새 없이 '송년회 취소' 전화…기대했던 식당들은 울상 01:41
    쉴 새 없이 '송년회 취소' 전화…기대했던 식당들은 울상
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  • 3 일상회복 '잠시 멈춤'…모임인원 축소·방역패스 확대 02:28
    일상회복 '잠시 멈춤'…모임인원 축소·방역패스 확대
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    [뉴스워치] 내년 607조 '슈퍼예산' 확정…어디에 어떻게 쓰나?
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  • 6 미추홀구 교회서 오미크론 의심자…추적대상만 800명 02:02
    미추홀구 교회서 오미크론 의심자…추적대상만 800명
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    소상공인·방역 예산 대폭↑…나랏빚 1천조 넘어
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    열흘 격리 조치에 전원 예약 취소...연말특수 '물거품'
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    "미추홀구 교회서 오미크론 의심자…추가 확진자 발생"
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  • 10 학원 못가는데 백화점은 된다? 방역패스 확대 우려도 01:58
    학원 못가는데 백화점은 된다? 방역패스 확대 우려도
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  • 11 코스피, 외국인 '사자'에 상승 마감‥미래에셋글로벌리츠 약세 01:36
    코스피, 외국인 '사자'에 상승 마감‥미래에셋글로벌리츠 약세
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  • 12 4인 가족 김장 33만 1천 원‥작년 대비 8% ↑ 00:43
    4인 가족 김장 33만 1천 원‥작년 대비 8% ↑
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  • 13 10월 주택 매매 7만 5천 건‥'감소' 추세 00:50
    10월 주택 매매 7만 5천 건‥'감소' 추세
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  • 14 인원제한·방역패스 강화에 소상공인들 '연말 특수' 망칠까 걱정(종합) 02:25
    인원제한·방역패스 강화에 소상공인들 '연말 특수' 망칠까 걱정(종합)
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    신규 확진 4,944명…위중증 736명으로 또 '최다'
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    오미크론·방역 강화에 연말 경기 얼어붙나
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  • 17 [이슈현장] 국내 오미크론 감염 6명…6일부터 4주간 방역강화 14:09
    [이슈현장] 국내 오미크론 감염 6명…6일부터 4주간 방역강화
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  • 18 [뉴스외전 경제 '쏙'] 세계 경제 흔드는 '오미크론'‥한국 증시선 개미 철수 시작? 12:24
    [뉴스외전 경제 '쏙'] 세계 경제 흔드는 '오미크론'‥한국 증시선 개미 철수 시작?
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  • 19 1주택자 양도세 비과세 기준 상향...시장 영향은? 10:24
    1주택자 양도세 비과세 기준 상향...시장 영향은?
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    [경제읽기] 오미크론 확산 우려에 방역강화…자영업자 '긴장'
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    외환보유액 4,639억달러…5개월만에 감소
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    수도권 6명·비수도권 8명까지…청소년도 '방역패스'
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    [오늘의 경제지표] 오미크론 우려 속 반등한 美 증시...국내 증시는?
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    [뉴스초점] 위중증 환자 736명, 연일 최고치…신규확진 4,944명
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    오미크론 확산 우려에…입국자 열흘간 자가 격리
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    수도권 아파트, 1년 6개월 만에 '팔자' 우위
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    의식주 다 올랐다…소비자물가 10년 만에 최고 상승률
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    4,944명 확진에 위중증 최대…방역조치 재강화
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    코스피 상승 흐름‥카카오페이 조정, 여행주 강세
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    기지개 켜려던 해외여행에 다시 오미크론 한파
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