매매·전세 찬바람인데 월세만↑…대출규제·보유세 전가로 월세난민 속출하나?

2022.01.20 방영 조회수 2
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[앵커] 부동산 현장에서 나오는 아우성, 하나 더 전해드립니다. 최근 집값과 전셋값은 상승세가 한풀 꺾였는데, 월세는 가파르게 오르고 있습니다. 임차인 10명 중 4명이 월세를 살 정도로 월세 비중도 역대 최고 수준이 됐습니다. 왜 이런 현상이 일어나는 건지, 임유진 기자가 둘러봤습니다. [리포트] 3800가구가 넘는 서울 마포의 대단지 아파트. 월세가 1년 새에 2배 가까이 올랐습니다. 공인중개사 "(보증금 1억 원 기준) 일 년 전엔 170, 180, 200만 원 이랬는데 지금은 (호가) 300, 350만 원. (세입자들) 힘들어하시죠." 서울 아파트 월세지수는 109.4로 6년 만에 가장 높았습니다. 세입자 10명 중 4명이 월세를 살 정도로 월세 비중도 역대 최고를 기록했습니다. 집주인이 보유세를 월세로 전가하려는 현상과 함께, 임대차3법 등으로 전셋값이 치솟은 영향입니다. 권대중 / 명지대 부동산학과 교수 "가계소득은 한정돼 있는데 세 부담이 늘어나는 걸 월세로 전가하는 그런 현상이 결국 월세를 더 올리는 그런 현상으로.." 최근 전세대출이 깐깐해지고 금리가 5%를 넘나든 것도 한몫하고 있다는 분석입니다. 대출이자 부담보다 월세가 더 싼 '역전현상'이 발생하면서 세입자들이 월세로 더욱 떠밀리는 겁니다. 공인중개사B "대출이 안 되는 부분들이 많으니까. 월세를 선호하시는 거죠. 월세를 가고 싶어서 가는 건 아닌데." 정부는 집값과 전셋값이 안정을 찾고 있다고 평가하지만, 전세의 월세화와 월세 급등으로 세입자들의 한숨은 깊어지고 있습니다. TV조선 임유진입니다. 임유진 기자(limyj@chosun.com) - Copyrights ⓒ 조선일보 & chosun.com, 무단 전재 및 재배포 금지 - * 뉴스제보 : 이메일(tvchosun@chosun.com), 카카오톡(tv조선제보), 전화(1661-0190)

TV조선 20220120 29

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