40년 대출로 대출한도 확대?…불어날 이자도 따져봐야

2022.05.23 방영 조회수 0
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40년 대출로 대출한도 확대?…불어날 이자도 따져봐야 [뉴스리뷰] [앵커] 총부채원리금상환비율 DSR 규제가 7월부터 더 강화돼 대출이 힘들어지죠. 그러자 은행들이 40년 만기 주택담보대출을 내놓고 있습니다. 왜 그런지, 이렇게 되면 뭐가 달라지는지 강현빈 기자가 짚어봤습니다. [기자] 지난달 하나은행을 시작으로 5대 은행엔 모두 주택담보대출 40년 만기 상품이 등장했습니다. 최장 30년이던 만기를 더 늘린 건 총부채원리금상환비율, DSR 규제 우회를 위해서입니다. 총대출이 2억 원을 넝으면 대출자 연소득 대비 원리금 상환액 비율이 40%를 넘을 수 없는데, 7월부터는 기준이 1억 원으로 더 낮아집니다. 만기를 늘리면 이 비율이 줄어 더 많은 대출이 가능합니다. 은행들은 실수요자 지원용이라고 말합니다. "만기가 길어지면서 매년 갚아야 할 원리금 부담이 줄어들고 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아져 대출한도가 늘어나는 효과가 생깁니다." 하지만 은행들도 대출 확대를 위해 필요하기는 마찬가지입니다. 그러다 보니 최장 5년이던 신용대출 만기도 10년짜리가 나옵니다. 단, 만기 연장 상품을 선택할 땐 주의가 필요합니다. 상환 기간이 길어지는 만큼 부담해야 할 이자도 늘어나서입니다. 당분간 금리인상 기조가 예상되는 것도 변수입니다. 실제 만기 30년, 5% 금리의 대출 3억 원이면 매월 원리금 상환액은 161만 원, 30년간 이자만 2억8,000만 원 선입니다. 액수, 금리가 같은 40년 대출의 월상환액은 144만 원으로 더 적지만 이자총액이 4억 원에 육박하고 기간이 긴 만큼, 이자 상승 위험도 더 큽니다. "대부분 주택담보대출 보유기간이 평균 7년 정도 된다고 하는 걸 봐서는 (금리 인상 기조로) 금리가 올라가는 건 맞는 것 같으니까 선택의 고려사항으로 생각할 수 있겠죠." 대출한도 확대와 이자총액 증가, 어느 쪽이 유리한지 합리적 판단이 필요합니다. 연합뉴스TV 강현빈입니다. (light@yna.co.kr) #대출 #DSR #담보대출 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 (끝) [저작권자(c) 연합뉴스TV 무단전재 및 재배포 금지]

연합뉴스TV 20220523 138

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    [단독] 양파 나눠주며 후보 명함 '쓱'…지선 위법행위 고발 늘어
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  • 경찰 '박완주 성 비위' 의혹 고소인 조사 진행 00:36
    경찰 '박완주 성 비위' 의혹 고소인 조사 진행
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  • 청와대 내부도 열렸다…영빈관·춘추관 모습은? 01:43
    청와대 내부도 열렸다…영빈관·춘추관 모습은?
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  • 윤대통령, 손흥민에 축전… 00:32
    윤대통령, 손흥민에 축전…"국민에게 희망의 메시지"
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  • 경기 이천 물류창고서 또 대형 화재…인명피해 없어 01:57
    경기 이천 물류창고서 또 대형 화재…인명피해 없어
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  • 서울시, 21개 구에 올해 첫 오존주의보 발령 00:36
    서울시, 21개 구에 올해 첫 오존주의보 발령
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  • 교육교부금 첫 80조 돌파…'용처 확대' 개선 모색 02:05
    교육교부금 첫 80조 돌파…'용처 확대' 개선 모색
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  • '40일 공사중단' 둔촌주공…정부-서울시 합동점검 01:35
    '40일 공사중단' 둔촌주공…정부-서울시 합동점검
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  • 택배노조 부분파업 돌입… 01:35
    택배노조 부분파업 돌입…"합의 사실상 파기"
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  • 대한항공, '일감 몰아주기' 과징금 취소 승소 확정 00:46
    대한항공, '일감 몰아주기' 과징금 취소 승소 확정
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  • 금융범죄합수단 지휘 양석조 02:07
    금융범죄합수단 지휘 양석조 "사건 실체에서 도피 안돼"
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  • 국민연금 수급자 600만명대…개인 최고 246만원 00:42
    국민연금 수급자 600만명대…개인 최고 246만원
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  • IPEF 공식 출범…역내 최대 경제블록 02:16
    IPEF 공식 출범…역내 최대 경제블록
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  • 미일, 안보·경제 중 견제…바이든 '대만' 언급 반발 02:20
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  • 분양가 상한제부터 손질…원희룡 03:17
    분양가 상한제부터 손질…원희룡 "시장 움직임에 연동"
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  • [날씨] 내일 맑고 30도 더위…자외선·오존 주의 01:34
    [날씨] 내일 맑고 30도 더위…자외선·오존 주의
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  • [이시각헤드라인] 5월 23일 뉴스리뷰 01:17
    [이시각헤드라인] 5월 23일 뉴스리뷰
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  • IPEF 공식 출범…역내 최대 경제블록 02:15
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  • 지방선거 D-9…與 텃밭 유세전·野 지지층 결집 총력 02:17
    지방선거 D-9…與 텃밭 유세전·野 지지층 결집 총력
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  • [단독] 양파 나눠주며 후보 명함 '쓱'…지선 위법행위 고발 늘어 02:00
    [단독] 양파 나눠주며 후보 명함 '쓱'…지선 위법행위 고발 늘어
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  • 도심 속 '선거 소음' 몸살…하루평균 100건 민원 02:01
    도심 속 '선거 소음' 몸살…하루평균 100건 민원
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  • 118일 만에 1만명 밑으로…입국시 신속항원검사 인정 01:52
    118일 만에 1만명 밑으로…입국시 신속항원검사 인정
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  • '은둔' 청년 37만명… 02:00
    '은둔' 청년 37만명…"세상 밖으로" 지원 절실
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  • 김정은, 현철해 원수 유해 직접 운구…신규 환자 감소세 02:07
    김정은, 현철해 원수 유해 직접 운구…신규 환자 감소세
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    조주빈 작성 추정 블로그 글…법무부 "사실확인 중"
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    첫 출근 검찰 새 지휘부 "엄정 수사" 한 목소리
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  • 밀가루·식용윳값 요동…정부 02:00
    밀가루·식용윳값 요동…정부 "내년까지 이어질 수도"
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  • 분양가 상한제부터 손질…다음 달 '미세조정안' 발표 02:13
    분양가 상한제부터 손질…다음 달 '미세조정안' 발표
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  • 40년 대출로 대출한도 확대?…불어날 이자도 따져봐야 01:59
    40년 대출로 대출한도 확대?…불어날 이자도 따져봐야
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  • [날씨] 내일 맑고 한여름 더위…서울 30도, 대구 33도 01:02
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  • [속보] 정호영 보건복지부 장관 후보자 사퇴 00:57
    [속보] 정호영 보건복지부 장관 후보자 사퇴
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  • [이시각헤드라인] 5월 23일 뉴스투나잇1부 01:20
    [이시각헤드라인] 5월 23일 뉴스투나잇1부
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  • 미일 정상, 북 대응 협력·중 견제 합심…IPEF 출범 02:49
    미일 정상, 북 대응 협력·중 견제 합심…IPEF 출범
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  • 盧 13주기 추도식…여야 총집결·문재인 전 대통령 참석 02:19
    盧 13주기 추도식…여야 총집결·문재인 전 대통령 참석
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  • 예상밖 격전지 된 계양을…악재 겹쳐 희미해진 '이재명 효과' 02:17
    예상밖 격전지 된 계양을…악재 겹쳐 희미해진 '이재명 효과'
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  • 정호영 보건복지부 장관 후보자 사퇴…후보지명 43일만 00:47
    정호영 보건복지부 장관 후보자 사퇴…후보지명 43일만
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  • [생활날씨] 때이른 더위 내일 더 기승…강한 자외선 주의 01:28
    [생활날씨] 때이른 더위 내일 더 기승…강한 자외선 주의
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  • 정호영 자진 사퇴… 02:02
    정호영 자진 사퇴…"국민 눈높이 못 미쳐"
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  • 1 40일 만에 최다 확진...코로나 재유행 조짐 02:06
    40일 만에 최다 확진...코로나 재유행 조짐
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  • 2 서울 염곡동서지하차도에 택시 추락...3명 부상 00:30
    서울 염곡동서지하차도에 택시 추락...3명 부상
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    [실시간 e뉴스] "뺨 맞은 학생, 결국 자퇴"…카이스트 교수 폭행 폭로
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  • 4 [자막뉴스] 수리비 1,600만 원 '날벼락'...두 번 우는 피해자 02:28
    [자막뉴스] 수리비 1,600만 원 '날벼락'...두 번 우는 피해자
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  • 5 [뉴스 열어보기] 03:22
    [뉴스 열어보기] "부끄럽습니다"‥연세대 학생들 청소노동자 지지 어어져
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    달리던 택시, 지하차도로 추락...운전자 등 3명 부상
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    [클로징] "시청자에 대한 두려움 잃지 않겠습니다"
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  • 8 공중화장실서 샤워까지…골칫덩이 전락한 '차박족' 01:48
    공중화장실서 샤워까지…골칫덩이 전락한 '차박족'
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    "30톤 대형 굴착기가 날아가"...부실한 대전차 지뢰 탐색
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  • 10 '수장 없이' 끝낸 검찰 인사…내부서도 01:51
    '수장 없이' 끝낸 검찰 인사…내부서도 "식물총장" 우려
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    '모다모다 샴푸' 위해 평가 소비자단체 주관
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    TBS 지원 중단 조례안 발의‥"시사 보도 박탈"
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    오후 9시까지 1만 7,146명‥40일 만에 최다
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    폭염 속 온열질환 급증‥나흘 동안 3명 숨져
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    [날씨] 오늘도 열대야·찜통더위...오후 요란한 소나기
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    차기 경찰청장에 윤희근 경찰청 차장 유력
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    "더위보다 전기료 더 무서워"...쪽방촌 에어컨은 '그림의 떡'
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    '모다모다 샴푸' 핵심 성분 위해성, 소비자단체가 검증
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    상병수당 시범사업 시작...사각지대 없나?
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    [날씨] 태풍 열기에 펄펄, 한증막 같아...찜통더위 이틀 더 간다
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    망치로 '뚝딱'...출소 한 달 만에 금은방 6곳 턴 10대
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    한밤중 파출소에 화살총 쏘고 달아난 20대 구속
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    층간 소음 때문에 윗집 노인 흉기로 살해한 20대 구속
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