금리 악재에 매수세 다시 위축…수도권부터 타격

2022.05.29 방영 조회수 3
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금리 악재에 매수세 다시 위축…수도권부터 타격 [뉴스리뷰] [앵커] 한국은행이 기준금리를 두 달 연속 올린데 이어 최소 세 번은 더 올릴 것이란 관측에 부동산 시장에 다시 찬바람이 불고 있습니다. 거래 냉각기를 넘어 거래 빙하기가 올 것이란 관측도 나오는데요. 서울 외곽과 수도권부터 영향을 받을 전망입니다. 팽재용 기자입니다. [기자] 대선이 끝난 지난 3월, 서울 아파트 실거래가는 5개월 만에 반등하며 변화 조짐을 보였습니다. 하지만 한국은행의 연이은 기준금리 인상에 매수세는 다시 위축되고 있습니다. 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 3주째 하락해 90.6으로 밀렸습니다. 매매수급지수가 기준선 100을 밑돌면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 뜻입니다. 매수심리는 위축됐는데 매물은 빠르게 늘고 있습니다. 빅데이터업체 아실은 지난 26일 기준 서울 아파트 매물 건수가 6만1,000여 건으로, 2020년 8월 6만2,000여 건 이후 가장 많다고 분석했습니다. 앞으로의 여건은 더욱 안좋습니다. 한은의 추가 기준금리 인상이 예고된데다 7월부터는 총부채 원리금 상환비율 DSR규제가 대출총액 1억원까지로 확대돼 시장 진입 자체가 어려워집니다. 매물 적체는 집값 하락으로 이어질 수 있습니다. 다만 '똘똘한 한 채' 수요가 여전해 서울 외곽과 수도권은 내리고 강남권 등 인기지역은 오르는 양극화의 심화가 예상됩니다. "다주택자의 경우 세금 부담 등으로 똘똘한 한 채를 남기고 외곽지역의 부동산을 매도에 나설 수 있고 양도세 중과 유예를 기회로 차익 실현에 나서려는 수요 또한 외곽지역의 주택을 우선적으로 처분할 가능성이 높습니다." 국토부는 다음 달 분양가 상한제와 임대차 3법 개편안을, 8월쯤엔 250만호 이상의 주택공급 계획을 내놓습니다. 여기서 규제 완화의 정도, 그리고 공급 규모와 속도가 집값의 흐름을 결정할 전망입니다. 연합뉴스TV 팽재용입니다. (paengman@yna.co.kr) #한국은행 #기준금리 #부동산시장 #매매수급지수 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 (끝) [저작권자(c) 연합뉴스TV 무단전재 및 재배포 금지]

연합뉴스TV 20220529 85

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  • 12 수도권·강원·충남 황사위기경보 '주의' 격상 00:37
    수도권·강원·충남 황사위기경보 '주의' 격상
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  • 13 대화 협의체 '난항'...'강성 발언' 의협, 오늘 기자회견 02:19
    대화 협의체 '난항'...'강성 발언' 의협, 오늘 기자회견
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  • 14 [날씨] 올봄 최악 황사 엄습...수도권 미세먼지경보 02:04
    [날씨] 올봄 최악 황사 엄습...수도권 미세먼지경보
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  • 15 '사전투표소 불법 카메라 설치' 40대 유튜버 긴급체포... 01:57
    '사전투표소 불법 카메라 설치' 40대 유튜버 긴급체포..."전국 수십 곳 설치"
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    [자막뉴스] "의사 선생님, 고맙다는 말밖에..." 어려운 시기에도 약속 지킨 의료인들
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  • 17 올해 수능 11월 14일‥ 01:47
    올해 수능 11월 14일‥"'사교육 연관성' 적극 심사"
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  • 18 [날씨] 황사 유입, 중부 공기질 '매우나쁨'…곳곳 황사비 01:40
    [날씨] 황사 유입, 중부 공기질 '매우나쁨'…곳곳 황사비
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  • 19 위기의 한동훈, 한꺼번에 꺼낸 6가지 카드 효과 있을까 [3월29일 뉴스뷰리핑] 04:54
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  • 20 사전투표소 곳곳 불법 카메라‥부천 아파트 화재 02:01
    사전투표소 곳곳 불법 카메라‥부천 아파트 화재
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  • 21 [뉴스라이더] 가슴 속 품은 사표...'조용한 퇴사' vs '시끄러운 퇴사' 선택은? 14:09
    [뉴스라이더] 가슴 속 품은 사표...'조용한 퇴사' vs '시끄러운 퇴사' 선택은?
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  • 22 [핫클릭] '여기는 혹시 화성?'…중국 13개성 황사 경보 外 03:02
    [핫클릭] '여기는 혹시 화성?'…중국 13개성 황사 경보 外
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  • 23 [영상] 조용히 다니고 시끄럽게 퇴사한다?...요즘 문화 주목 00:55
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  • 24 [뉴스초점] 한반도 뒤덮은 올봄 최악 황사…수도권 미세먼지경보 11:26
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  • 26 20년 몸담은 퇴사자의 배신...방산업체 기술 빼돌려 266억 벌었다 [띵동 이슈배달] 08:58
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    [날씨] 전국 대기질 매우 나쁨…"마스크·우산 챙기세요"
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