뭉쳐야 좋다?...수도권에 '통합 재건축' 바람

2022.07.03 방영 조회수 1
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[앵커] 새 정부 들어 재건축 규제 완화 기대감이 커지면서 최근 경기와 인천 등 수도권에서 통합 재건축 추진이 잇따르고 있습니다. 규모가 커지면 사업 추진 과정에서 협상력을 높일 수 있고, 주요 건설사가 시공에 참여할 가능성이 커지기 때문인데 단점도 적지 않다는 얘기도 나옵니다. 최기성 기자가 취재했습니다. [기자] 경기도 고양시 한 아파트 곳곳에 통합 재건축 추진을 알리는 현수막이 붙어 있습니다. 재건축 연한인 30년을 바라보고 있는 4개 단지, 2천4백여 가구가 힘을 합치기로 했습니다. 단독으로 진행할 때보다 사업성이 더 좋고 절차도 상대적으로 빠르게 진행될 거라는 겁니다. [김창규 / 후곡 4개 단지 통합재건축 추진 준비위원장 : 사업성이 높아질 테고, 무엇보다도 정비구역 지정을 할 텐데 단지별로 하나씩 하는 것보다는 많은 단지가 한꺼번에 하면 정비구역 지정할 때 좀 유리하지 않겠는가, 이런 기대를 하는 거죠.] 이렇게 통합 재건축을 추진하는 움직임은 수도권 곳곳에서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 경기도 고양 강촌마을과 광명 하안주공 등도 통합 재건축을 추진 중입니다. 인천 만수주공과 부평현대도 준비를 서두르고 있습니다. [성인철 / 인천 부평현대아파트 통합 재건축 준비위원장 : 주민분들의 염원을 담아 추진 준비위는 1·2·3단지를 통합하여 재건축을 추진하기로 하였고…. 신축 아파트를 고급으로 건축했을 때 인천을 떠나서 수도권에서 최고의 아파트 단지로 명품 아파트 단지로 거듭날 수 있다고 생각합니다.] 해당 단지들은 시공사와 대화할 때도 규모가 클수록 협상력이 강해진다고 분석합니다. 다만 세대 수가 많은 게 최선은 아니라면서 3천 세대 정도가 적당하다고 말합니다. [고영희 / 일산 재건축 연합회 회장 : 대규모가 되면, 사공이 많으면 배가 산으로 간다고 하는 것처럼, 여러 많은 잡음이 있기 때문에 …. 적정 규모의 통합이 어느 정도 세대냐 봤을 때 우리가 2~3천 세대다, 라고 보기 때문에….] 추진하는 쪽에선 장점을 주로 내세우고 있지만, 건설사들은 단점도 무시할 수 없다고 강조합니다. [대형 건설사 관계자 : 문제는 어떤 조합원들끼리의 서로 간의 어떤 이해관계, 이런 것들이 사전에 제대로 정리가 되지 않으면 사업 인허가 과정에서 시간이 많이 소요될 수 있기 때문에….] 전문가들은 윤석열 정부가 재건축 규제 완화를 여러 차례 언급한 게 영향을 줬을 것이라고 진단합니다. [함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 자유 시장적인 정부의 정책 스탠스(기조)가 아무래도 이제 정비사업을 추진해야 하는 민간 시행의 입장에서는 긍정적으로 바라보는 요인이 있는 거죠.] 특히 특별법을 통해 재건축이 이뤄질 1기 신도시에선 모든 단지를 한꺼번에 진행할 수 없는 만큼, 대단지를 만들어 유리한 위치를 선점하려는 분위기가 이어질 것으로 보입니다. YTN 최기성입니다. YTN 최기성 (choiks7@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN & YTN plus 무단전재 및 재배포 금지] 대한민국 24시간 뉴스채널 [YTN LIVE] 보기 〉 팩트 체크 연예 특종이 궁금하다면 [YTN 스타] 보기 〉 데일리 연예 소식 [와이티엔 스타뉴스] 보기 〉

YTN 20220703 104

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  • 北, '한미일 북핵 공조' 반발...한미 특수훈련 이례적 공개 02:15
    北, '한미일 북핵 공조' 반발...한미 특수훈련 이례적 공개
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  • 나토 '中 경계' 전략개념 채택...'한중관계' 과제 부상 02:20
    나토 '中 경계' 전략개념 채택...'한중관계' 과제 부상
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  • 러시아 국방장관 00:30
    러시아 국방장관 "우크라 동부 루한스크 지역 완전히 해방"
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    "러 점령 도시 2천600여 개 망가져"...젤렌스키 재건 지원 요청
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  • 여름 성수기 잡아라!...한국영화 기대작 쏟아진다 02:39
    여름 성수기 잡아라!...한국영화 기대작 쏟아진다
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    '탑건: 매버릭' 개봉 12일째 관객 300만 돌파
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    선호하는 눈코입만 모았다...가상인간 얼굴의 비밀은?
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    '이야기 화수분' 이어령이 남기고 간 마지막 화두
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    "달아나는 흑인에 60발 총격"...미 경찰 또 공권력 남용 논란
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  • 이준석, 운명의 한 주...민주당, 당권경쟁 본격화 40:56
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    "그대가 있어 행복했습니다" LG, 박용택 은퇴식 날 '승리 배웅'
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    베일 벗은 삼성 4세대 폴더블폰...후발주자 경쟁도 치열
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    추경호, 이재명 '국유재산 민영화' 비판에 "뜬금없다"
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    서울 아파트 3년 4개월 만에 최대 하락…"급매물만 거래"
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