[상암동 복덕방] 전국 집값 급락하는데 서초만 신고가...초양극화 가속

2022.08.15 방영 조회수 2
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[앵커] 금리 인상 등으로 부동산 시장의 관망세가 짙어지는 가운데 집값 양극화가 심화하고 있습니다. 서울 서초구의 고가 아파트는 신고가를 경신하는 반면 서울 외곽과 수도권의 매매가는 2년 전 수준으로 떨어지고 있습니다. 이동우 기자가 취재했습니다 [기자] 서울 서초구 반포동 반포래미안 아이파크. 전용면적 112㎡가 최근 42억7천만 원에 거래되면서 최고가를 경신했습니다. 지난 2020년 7~8월 31억~32억에 비하면 2년 사이 10억 원 이상 오른 것입니다. 서초구 잠원동 아크로리버뷰는 전용면적 78㎡가 직전 가격보다 6억 원 오른 43억8천만 원에 거래됐습니다. 한강 조망이 가능하고 학군이 뛰어난 서초구 반포동 반포주공1단지는 전용면적 138㎡가 직전 가격보다 5억 원 뛴 71억 원에 팔렸습니다. [서울 반포동 부동산 중개업소 : 여기는 항상 인기가 많지요. 똘똘한 한 채 그런 것 때문에 인기가 많아요. 42평도 71억에 거래됐고 32평도 59억에 거래됐고 그렇잖아요.] 전문가들은 금리가 오르고 있지만, 인기 지역에 대한 수요는 여전하다고 설명합니다. [고종완 / 자산관리연구원 원장 : 강남권 부자들은 금리 인상과 대출 규제에도 불구하고 언제든 현금으로 고급 주택 구매가 가능하고 또한 옮겨갈 만한 다른 대체 주거지가 없는 상황에서 높은 주거 선호도와 집값 상승 기대감으로(고급 주거지를 매수합니다.)] 반면 서울 외곽과 수도권 등에서는 급락세를 피하지 못하고 있습니다. 최근 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용 59㎡는 최고가 13억9천만 원에서 5억여 원 급락한 9억 원에 팔렸습니다. 은평구 녹번동 힐스테이트녹번 전용 59㎡는 지난달 9억4천5백만 원에 거래돼 최고가보다 2억 원 이상 떨어졌습니다. 두 단지 모두 2년 전 가격에 근접한 것입니다. [김규정 / 한국투자증권 자산관리연구소장 : 지난해 영끌 투자를 중심으로 가격이 급등했던 서울 외곽이나 개발 호재가 선반영됐던 수도권에서 저가 주택 수요가 급감하면서 자격이 가파르게 조정되고 있습니다. 하반기 금리 인상과 함께 선호 지역에 비해서는 좀 더 큰 폭의 가격 조정이 나타날 가능성이 큽니다.] 경기도 수원 광교와 안양 인덕원 등 수도권에서는 금리 인상의 직격탄을 맞으며 최고가 대비 3억에서 6억까지 급락한 단지가 많아졌습니다. 전문가들은 이른바 똘똘한 한 채에 대한 선호 심리가 강해지면서 금리 인상에도 불구하고 앞으로 부동산 시장에서 초양극화 현상은 더욱 심해질 수 있다고 전망합니다. YTN 이동우입니다. YTN 이동우 (bhpark@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재 및 재배포 금지] 함께 만들어갈 뉴스앱 [이슈묍] 내려받기 〉 대한민국 24시간 뉴스채널 [YTN LIVE] 보기 〉 팩트 체크 연예 특종이 궁금하다면 [YTN 스타] 〉

YTN 20220815 127

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  • 코로나19 이후 첫 보신각 타종 행사... 02:23
    코로나19 이후 첫 보신각 타종 행사..."광복 의미 되새겨요"
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  • [뉴있저] 이준석 기자회견 후폭풍...강훈식 사퇴, 경선에 영향은? 20:04
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  • [뉴있저] 비행기에서 아이가 운다고 폭언?...오늘 세 컷 02:45
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  • 위중증 한 달 새 8배...이번 주가 진짜 정점? 01:42
    위중증 한 달 새 8배...이번 주가 진짜 정점?
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  • [뉴있저] '탈시설' 계획 발표 1년, 계속되는 장애인 시설 논란 09:29
    [뉴있저] '탈시설' 계획 발표 1년, 계속되는 장애인 시설 논란
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  • '자유' 33차례 외친 경축사...통합·협치 언급 없었다 02:23
    '자유' 33차례 외친 경축사...통합·협치 언급 없었다
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  • 코로나19 이후 첫 보신각 타종 행사... 02:24
    코로나19 이후 첫 보신각 타종 행사..."광복 의미 되새겨요"
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  • 美 의원단 또 타이완 방문 차이잉원 면담...양안 긴장 다시 고조 01:59
    美 의원단 또 타이완 방문 차이잉원 면담...양안 긴장 다시 고조
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  • 尹 02:56
    尹 "일본은 이웃, 김대중-오부치 선언 계승"...과거사는 빠져
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  • 尹, '경제' 이례적 언급... 02:43
    尹, '경제' 이례적 언급..."공공분야 긴축·주택시장 안정"
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  • 이준석 02:36
    이준석 "尹 성적 25점"...취임 100일 앞두고 '난타전'
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  • 尹 지지율 30%대 재진입...하락세 멈춰 <리얼미터> 00:47
    尹 지지율 30%대 재진입...하락세 멈춰 <리얼미터>
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  • 강훈식, 단일화 없이 사퇴...이재명·박용진 '2파전' 02:16
    강훈식, 단일화 없이 사퇴...이재명·박용진 '2파전'
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  • 내일 尹정부 첫 검찰총장 윤곽...3∼4명 후보 압축 00:39
    내일 尹정부 첫 검찰총장 윤곽...3∼4명 후보 압축
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  • 수해 복구작업 '막막'... 02:17
    수해 복구작업 '막막'..."갈 곳 없는데 또 비라니"
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  • 광복절에도 응급복구 '구슬땀'...큰비 소식에 걱정 02:04
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  • [날씨] 충청·전라 산사태 위기경보 '주의'로 상향 00:32
    [날씨] 충청·전라 산사태 위기경보 '주의'로 상향
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  • 폭우로 쓰러진 가로수...차량 덮쳐 일가족 3명 부상 00:26
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  • '제주-김포' 아시아나 항공기 5시간 지연 도착...전세버스 옮겨타는 등 '불편' 00:34
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  • [단독] 재판받다 잠적한 피고인 200명...서울중앙지검 검거팀 꾸린다 02:37
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  • 고 이예람 특검, 공군 공보실 장교 영장 청구...'위조의혹' 변호사 구속 01:03
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  • 검찰, '강제 북송' 서호 전 통일부 차관 소환 00:46
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  • 위중증 한 달 새 8배...이번 주가 진짜 정점? 01:43
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    "원상복구 명령·벌금도 무용지물"...불법 시설물 판치는 그린벨트
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    "우는 아이 시끄럽다" 기내에서 부모에게 폭언
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  • 한미, 내일부터 위기관리연습...첫 UFS 본격화 01:56
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  • 영국, 오미크론 대응 모더나 백신 사용 세계 최초 승인 00:33
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  • 2 [출근길 인터뷰] 03:48
    [출근길 인터뷰] "영화·드라마를 끝까지 못 보겠어요"…왜?
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  • 3 [자막뉴스] 02:11
    [자막뉴스] "단 1마일도 피해 안 돼"...尹도 집은 '마일리지 통합' 향방은
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  • 4 아파트 공시가격 1.52% 상승...보유세 소폭 오를 듯 04:23
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  • 7 FOMC 앞두고 경계감에 코스피·코스닥 하락 출발 01:19
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    "국민 없이는 의사도 없어"…대국민 사과 배경은?
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  • 10 전국 공동주택 공시 가격, 지난해보다 1.52% 상승 04:10
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    최상목 "물가 상황 엄중…투자활성화 대책 속히 마련"
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  • 13 기술주 강세에 미 증시 상승 01:28
    기술주 강세에 미 증시 상승
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  • 14 지난해 개인 해외투자 사상 최대…고위험 종목 쏠림 우려 00:45
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    공정위, '중도해지 고지 미비' 넷플릭스·웨이브 현장 조사
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