'재건축 초과이익 환수제' 개편..."면제기준 상향·장기 보유자 혜택"

2022.09.29 방영 조회수 1
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[앵커] 2006년 도입됐지만 제대로 시행된 적이 없어 실효성 논란이 일었던 '재건축 초과이익 환수제'와 관련해 정부가 개편 방안을 내놨습니다. 부담금 면제 기준을 높이고 1주택 장기 보유자에게 감면 혜택을 주는 방안 등이 담겼습니다. 최기성 기자가 보도합니다. [기자] 재건축을 마치고 지난해 8월 입주한 서울 서초구 한 아파트 단지입니다. 초과이익 부담금을 한 가구당 1억 원 넘게 내야 할 처지에 놓인 주민들은 부담감을 토로했습니다. [이순복 / 반포 현대아파트 재건축조합장 : 세금이 어느 정도 해야 말이죠. 몇억 원씩 되니까 저희는 구청에다가 (유예) 요구를 했죠.] 부담금 부과를 통보받은 다른 단지에서도 항의가 빗발치는 등 제도 개편 요구가 잇따르자 국토교통부가 대책을 내놨습니다. 현재는 재건축 사업으로 얻은 개발 이익이 인근 주택 상승분과 비용 등을 빼고 3천만 원 이하일 때만 부담금 부과를 면제해주고 있습니다, 이 면제 기준을 1억 원 이하로 상향하겠다는 게 핵심입니다. 초과이익 부과 시점 개시일도 변경하기로 했습니다. 정비 사업을 위한 추진위 구성 승인 시점에서 재건축 조합 설립 인가일로 바꾸기로 했습니다. 또 공공임대나 공공분양 주택을 공급해 얻은 금액은 부담금 산정 때 초과이익에서 제외하기로 했습니다. 1주택 장기 보유자에게는 부담금을 감면해주는 조치도 시행합니다. 해당 주택을 준공 시점부터 역산해서 10년 이상 보유한 사람은 50%까지 감면해주겠다는 겁니다. 국토부는 이번 조치로 부담금 부과 단지가 기존 84곳에서 46곳으로 줄어든다고 설명했습니다. [권혁진 / 국토교통부 주택토지실장 : 개선 방안의 큰 원칙은 재건축에 따른 초과이익은 적정하게 환수하되, 도심 내 주택 공급을 원활히 할 수 있도록 과도한 재건축 부담금을 합리적으로 조정하는 데 있습니다.] 전문가들은 조합원 부담금이 크게 낮아지는 효과와 함께 부동산 시장 활성화에도 어느 정도 영향을 줄 거라고 예상했습니다. [여경희 / 부동산R114 수석연구원 : 사업이 지지부진했던 서울 주요 단지에서 추진 동력을 얻었다고 볼 수 있겠고요. 다만 물가 상승, 금리 인상 이런 거시 경제 요건이 좋지 못한 상황이기 때문에 실제로 가시적 효과는 좀 미미할 것으로 보입니다.] 다만 이번 개편 방안은 관련 법률 개정 사항인 만큼, 국회 과반 의석을 차지한 민주당의 협조가 필수입니다. YTN 최기성입니다. YTN 최기성 (choiks7@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재 및 재배포 금지] 대한민국 24시간 뉴스채널 [YTN LIVE] 보기 〉 뉴스 속 생생한 현장 스케치 [뉴스케치] 보기 〉 팩트 체크 연예 특종이 궁금하다면 [YTN 스타] 〉

YTN 20220929 150

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  • [뉴스큐] 문제학생 분리·특별교육 의무화...'교실 붕괴' 해결될까? 10:26
    [뉴스큐] 문제학생 분리·특별교육 의무화...'교실 붕괴' 해결될까?
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  • 이재오 03:31
    이재오 "김대중·노무현 정권 동안 보수 성향 좋은 사람들 쓰지 못해..."
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  • [뉴스큐] 이재오 27:53
    [뉴스큐] 이재오 "진상 규명? 국과수라도 보내야"...이상민 "여당, 왜 MBC만 문제 삼나
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  • 설악산 '첫 단풍' , 다음 달 중순 전국 확산...올해는 색도 곱다 02:11
    설악산 '첫 단풍' , 다음 달 중순 전국 확산...올해는 색도 곱다
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  • 대법 02:20
    대법 "국가가 기지촌 성매매 조장...중대한 인권침해"...배상 확정
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  • [기업] '한국 농협 김치' 美 수출 시작...첫 물량 15t 선적 00:10
    [기업] '한국 농협 김치' 美 수출 시작...첫 물량 15t 선적
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  • '월드컵 본선까지 두 달' 태극전사들의 과제는? 01:55
    '월드컵 본선까지 두 달' 태극전사들의 과제는?
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  • 잠시 뒤 본회의 속개...외교부 장관 해임 건의안 표결 초읽기 02:37
    잠시 뒤 본회의 속개...외교부 장관 해임 건의안 표결 초읽기
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  • 정진석 02:46
    정진석 "野, 망국적 입법독재...대통령에 저주·증오"
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  • 01:01
    "황당 그 자체" 블랙박스 보니... [제보영상]
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  • 해리스 부통령, DMZ 방문... 00:22
    해리스 부통령, DMZ 방문..."북한은 잔혹한 독재정권"
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  • 교사 폭행하면 즉시 출석정지...생활기록부 기록은 검토 02:35
    교사 폭행하면 즉시 출석정지...생활기록부 기록은 검토
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  • [단독] 돈스파이크, 동종 전과만 3회...공범 1명 구속·8명 입건 02:08
    [단독] 돈스파이크, 동종 전과만 3회...공범 1명 구속·8명 입건
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  • '이예람 중사 추행' 가해자 징역 7년 확정... 02:45
    '이예람 중사 추행' 가해자 징역 7년 확정..."법, 가해자에게만 따뜻"
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  • 13:15
    "인공지능, AI반도체, 메타버스 세계 3위 국가 추진"
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  • 제주에서 국내 최초 10MW 이상 대규모 그린 수소 생산 실증 착수 00:37
    제주에서 국내 최초 10MW 이상 대규모 그린 수소 생산 실증 착수
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  • [녹색] 쌀가루용 쌀 '가루미'...밀가루 대체하고 소득↑ 02:14
    [녹색] 쌀가루용 쌀 '가루미'...밀가루 대체하고 소득↑
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  • 박진 외교부 장관 '해임 건의안' 본회의 통과...野 단독 처리에 與 규탄 집회 04:41
    박진 외교부 장관 '해임 건의안' 본회의 통과...野 단독 처리에 與 규탄 집회
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  • '박진 해임 건의안' 국회 통과...與 불참·野 단독 처리 00:49
    '박진 해임 건의안' 국회 통과...與 불참·野 단독 처리
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  • 유통기한 안내 없는 밀키트...영양 성분 표시도 미흡 02:28
    유통기한 안내 없는 밀키트...영양 성분 표시도 미흡
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  • 신규환자 목요일 기준 석 달 만에 최저...입국자 PCR·어린이집 마스크 해제될까 01:42
    신규환자 목요일 기준 석 달 만에 최저...입국자 PCR·어린이집 마스크 해제될까
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  • 주호영 00:30
    주호영 "내일 오전 국회의장 사퇴 권고안 낼 것"
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  • [뉴있저] 민주당 '박진 해임건의안' 표결...尹 거부 시사 27:10
    [뉴있저] 민주당 '박진 해임건의안' 표결...尹 거부 시사
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  • [뉴있저] '마약 혐의 구속' 돈스파이크, 동종 전과 3회...형량은? 10:12
    [뉴있저] '마약 혐의 구속' 돈스파이크, 동종 전과 3회...형량은?
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  • [뉴있저] 제 발로 경찰서 찾아온 마약 사범... 02:43
    [뉴있저] 제 발로 경찰서 찾아온 마약 사범..."몸이 안 좋아요"
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  • 中 곳곳에 봉쇄 반대 집단 시위... 01:53
    中 곳곳에 봉쇄 반대 집단 시위..."인내심 한계"
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  • 박홍근 00:36
    박홍근 "尹, 해임 건의안 수용하라...사과 때까지 싸울 것"
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  • 尹, 유감 표명 없을 듯...대통령실 02:25
    尹, 유감 표명 없을 듯...대통령실 "언론 날조로 한미동맹 이간"
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  • 美 항모 아랑곳 않는 北...'한미일 훈련'에 추가 도발하나 02:01
    美 항모 아랑곳 않는 北...'한미일 훈련'에 추가 도발하나
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  • 검찰, '고발사주 의혹' 김웅 불기소...공수처와 다른 판단 02:32
    검찰, '고발사주 의혹' 김웅 불기소...공수처와 다른 판단
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  • 초고령사회 '초고속' 진입...'노인 빈곤'은 압도적 1위 01:30
    초고령사회 '초고속' 진입...'노인 빈곤'은 압도적 1위
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  • [속보] 합참 00:26
    [속보] 합참 "북한, 동해상으로 미상 탄도미사일 발사"
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  • '무통장임금 축소·대포폰 제한'...보이스피싱 잡는다 02:26
    '무통장임금 축소·대포폰 제한'...보이스피싱 잡는다
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  • [시청자브리핑 시시콜콜] 재소자에 휴대전화 등 특혜 제공 , 댓가로 천 만원 받은 교도관 02:23
    [시청자브리핑 시시콜콜] 재소자에 휴대전화 등 특혜 제공 , 댓가로 천 만원 받은 교도관
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  • '박진 해임 건의안' 국회 통과...與, MBC 고발 '맞불' 03:13
    '박진 해임 건의안' 국회 통과...與, MBC 고발 '맞불'
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  • 尹, 유감 표명 없을 듯...대통령실 02:29
    尹, 유감 표명 없을 듯...대통령실 "언론 날조로 한미동맹 이간"
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  • 정진석 02:47
    정진석 "野, 망국적 입법독재...대통령에 저주·증오"
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  • 美 항모 아랑곳 않는 北...'한미일 훈련'에 추가 도발하나 01:58
    美 항모 아랑곳 않는 北...'한미일 훈련'에 추가 도발하나
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  • 하루 만에 또... 00:23
    하루 만에 또..."北, 동해 상으로 탄도미사일 발사"
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  • 조정식 00:51
    조정식 "尹-펠로시 통화 전 美 IRA 핵심 내용 대통령실 보고"
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  • 9년 중형 선고 전주환 02:19
    9년 중형 선고 전주환 "시간 지나면 누그러지길"
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  • '이예람 중사 추행' 가해자 징역 7년 확정... 02:44
    '이예람 중사 추행' 가해자 징역 7년 확정..."법, 가해자에게만 따뜻"
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  • [단독] 돈스파이크, 동종 전과만 3회...공범 1명 구속·8명 입건 02:08
    [단독] 돈스파이크, 동종 전과만 3회...공범 1명 구속·8명 입건
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  • '재건축 초과이익 환수제' 개편... 02:38
    '재건축 초과이익 환수제' 개편..."면제기준 상향·장기 보유자 혜택"
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  • 초고령사회 '초고속' 진입...'노인 빈곤'은 압도적 1위 01:30
    초고령사회 '초고속' 진입...'노인 빈곤'은 압도적 1위
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  • 현대아울렛 화재로 영업 중단...상인·직원 02:35
    현대아울렛 화재로 영업 중단...상인·직원 "막막합니다"
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  • 교사 폭행하면 즉시 출석정지...생활기록부 기록은 검토 02:32
    교사 폭행하면 즉시 출석정지...생활기록부 기록은 검토
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  • '무통장임금 축소·대포폰 제한'...보이스피싱 잡는다 02:29
    '무통장임금 축소·대포폰 제한'...보이스피싱 잡는다
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  • 부산 지하철 노사 협상 타결...파업 없이 정상 운행 00:25
    부산 지하철 노사 협상 타결...파업 없이 정상 운행
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  • [나이트포커스] '박진 해임 건의안' 국회 통과... 45:26
    [나이트포커스] '박진 해임 건의안' 국회 통과..."거대야당 폭거" vs "외교라인 경질"
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  • 조응천 03:07
    조응천 "검사생활 한 10년 하면 XX 입에 붙어...尹 좀 억울하겠다 생각"
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  • [단독] 재소자에게 천만 원 받고 02:25
    [단독] 재소자에게 천만 원 받고 "통화기록 지워라"...교도관 직위해제
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  • 끊이지 않는 방파제 추락사고...안전불감증 여전 01:51
    끊이지 않는 방파제 추락사고...안전불감증 여전
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  • 크레인에서 떨어진 철 구조물에 맞은 60대 노동자 숨져 00:16
    크레인에서 떨어진 철 구조물에 맞은 60대 노동자 숨져
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  • 해리스 美 부통령 01:56
    해리스 美 부통령 "북한은 잔혹한 독재정권...IRA 잘 챙겨볼 것"
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  • 검찰, '고발사주 의혹' 김웅 불기소...공수처와 다른 판단 02:29
    검찰, '고발사주 의혹' 김웅 불기소...공수처와 다른 판단
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  • 대법 02:16
    대법 "국가가 기지촌 성매매 조장...중대한 인권침해"...배상 확정
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  • 中 곳곳에 봉쇄 반대 집단 시위... 01:53
    中 곳곳에 봉쇄 반대 집단 시위..."인내심 한계"
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  • '우영우' 팽나무 천연기념물 됐다...다음 달 7일 고시 00:25
    '우영우' 팽나무 천연기념물 됐다...다음 달 7일 고시
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  • '이정후·송성문 11타점' 키움, SSG 꺾고 3위 수성 00:42
    '이정후·송성문 11타점' 키움, SSG 꺾고 3위 수성
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  • [자막뉴스] '中 공산당의 입' 논객까지 비판...중국 민심 폭발 01:48
    [자막뉴스] '中 공산당의 입' 논객까지 비판...중국 민심 폭발
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  • 1 [신선한 경제] 젊은 부자들 04:32
    [신선한 경제] 젊은 부자들 "'금수저' 덕‥부모 도움 컸다"
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  • 2 02:06
    "정부가 기본권 침해"‥'국제노동기구 개입' 촉구
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  • 3 정부·국회 대표단, IRA 협의차 닷새간 방미 00:47
    정부·국회 대표단, IRA 협의차 닷새간 방미
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  • 4 고금리에 서울 미분양 쌓이고...거래절벽 심각 02:19
    고금리에 서울 미분양 쌓이고...거래절벽 심각
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  • 5 4분기 역성장 우려...정부 내년 성장률 1%대 조정 유력 02:27
    4분기 역성장 우려...정부 내년 성장률 1%대 조정 유력
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  • 6 추가 업무개시명령 초읽기… 02:27
    추가 업무개시명령 초읽기…"운송 거부시 보조금 차단"
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  • 7 내일부터 업무 미복귀자 제재 착수... 02:26
    내일부터 업무 미복귀자 제재 착수..."강력 행정처분 예고"
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  • 8 빠르게 확산 중인 AI…올해도 '달걀 대란' 올까 걱정 02:01
    빠르게 확산 중인 AI…올해도 '달걀 대란' 올까 걱정
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  • 9 'ILO 긴급 개입' 변수되나…6일 민주노총 주도 파업 예고 01:51
    'ILO 긴급 개입' 변수되나…6일 민주노총 주도 파업 예고
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  • 10 윤 01:56
    윤 "정유 · 철강 업무개시명령 추가 발동"…전방위 압박
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  • 11 내일부터 업무 미복귀자 제재 착수... 02:27
    내일부터 업무 미복귀자 제재 착수..."강력 행정처분 예고"
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  • 12 화물연대 02:11
    화물연대 "끝까지 총파업 지속하겠다"‥인권위 등에 개입 요청
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  • 13 01:52
    "와인 대신 소주" 불황형 소비 늘었다…경기하강 신호?
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  • 14 증권가 '칼바람'…금융위기 이후 폭증한 전문계약직 '직격탄' 02:02
    증권가 '칼바람'…금융위기 이후 폭증한 전문계약직 '직격탄'
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  • 15 종부세 11억 기준선 대신 '기본공제 인상' 절충안 부상 01:48
    종부세 11억 기준선 대신 '기본공제 인상' 절충안 부상
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  • 16 압박수위 높이는 정부…화물연대 파업, 다음주 초 분수령 03:12
    압박수위 높이는 정부…화물연대 파업, 다음주 초 분수령
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  • 17 정부 02:19
    정부 "추가 업무개시명령 준비...복귀 거부자 사법 처리"
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  • 18 00:30
    "업무명령 미이행 강력한 행정처분...조속 복귀하라"
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  • 19 가맹점 57% 00:50
    가맹점 57% "불필요한 물품도 본사에서 사야해"
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  • 20 지난주보다 또 줄었지만… 02:00
    지난주보다 또 줄었지만…"유행 감소 낙관 어려워"
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  • 21 美 연준 18:54
    美 연준 "금리 인상 속도 조절"...'산타 랠리' 오나
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  • 22 尹 02:35
    尹 "업무개시 명령 발동 준비"...민노총, 모레 총파업
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  • 23 한은 00:41
    한은 "내년 미국·유럽·중국·신흥국 동반 경기 위축"
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  • 24 화물연대 파업 11일째…컨테이너 반출입량 33% 01:32
    화물연대 파업 11일째…컨테이너 반출입량 33%
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  • 25 00:37
    "유화업계, 가동 중단시 하루 피해 1,200억"
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  • 26 尹, 집단운송거부 피해 점검...추가 업무개시명령 고심 03:23
    尹, 집단운송거부 피해 점검...추가 업무개시명령 고심
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  • 27 내년부터 자동차 보험료 내리고 실손보험료 오른다 00:35
    내년부터 자동차 보험료 내리고 실손보험료 오른다
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  • 28 작년 금융자산 10억원이상 42만명…8% 늘어 00:42
    작년 금융자산 10억원이상 42만명…8% 늘어
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  • 29 제조업 경기, 코로나 확산하던 2년 전으로 후퇴 00:42
    제조업 경기, 코로나 확산하던 2년 전으로 후퇴
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  • 30 제조업 경기 2년 전으로 후퇴…역성장 우려 00:35
    제조업 경기 2년 전으로 후퇴…역성장 우려
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