한국에만 있는 전세 제도..."모르는 사람한테 큰돈을?"

2023.03.27 방영 조회수 1
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[앵커] 2년 동안 많게는 수억 원의 보증금을 집주인에게 맡기고 집을 빌리는 전세는 한국이 아닌 다른 나라에선 찾아보기 힘든 제도입니다. 월세로만 임대 계약이 이뤄지는 미국은 어떻게 다른지 현지 이야기를 들어봤습니다. 최기성 기자가 취재했습니다. [기자] 미국 부동산 중개인에게 전세 제도에 대해 물었습니다. 미국에서는 없는 것이라며 개인 간에 큰돈을 맡기고 계약하는 일이 낯설다고 답합니다. [제이슨 포코비츠 / 미국 부동산 중개인 : 이전에는 몰랐습니다. 최근에 알게 됐습니다. 미국에 이런 제도를 도입하려고 할 때 가장 먼저 극복해야 하는 건 신뢰 문제입니다. 모르는 사람에게 큰돈을 건네는 것은 대부분 미국인에게 매우 어려운 개념입니다.] 미국의 임대는 보통 보증금으로 한 달 월세를 내는 만큼 기간이나 금액에 크게 구애받지 않고 계약을 맺을 수 있는 게 장점입니다. [에릭 민 / 미국 부동산 중개인 : 적은 디포짓(보증금)으로 집에 살 수 있다는 거고, 그다음에 이제 계약 기간이 6개월~1년 계약할 수도 있고…. ] 하지만 단점도 분명합니다. LA의 평균 월 임대료가 390만 원 정도로 한국의 월세와 비교해 비싼 편입니다. 여기에 임대료가 계속 올라 세입자 부담은 갈수록 커지는 구조입니다. 그러다 보니 여러 명이 함께 사는 게 흔한 일입니다. [티파니 황 / 미국 부동산 중개인 : 방 하나짜리 아파트에서 두 명이 산다거나, 방 두 개짜리 아파트에서 세 명이 산다거나 뭐 이런 식으로….] 월 소득의 30% 정도만 임대료로 내는 게 이상적이지만 실상은 다르다는 목소리도 나옵니다. [제이 장 / 미국 남가주 한인부동산협회장 : 거의 뭐 (소득의) 50% 넘는 경우도 많고…. 교과서적인 답변은 30%지만, 현실적으로는 그렇지가 못하고 훨씬 더 렌트비에 대한 부담이 많은 게 현실입니다.] 아파트 70가구를 가진 임대사업자는 미국이 한국보다 세입자 보호 조치가 엄격하다고 말합니다. [이진백 / 미국 LA 부동산 임대사업자 : 임차 계약이나 퇴거 소송에 있어서도 (세입자를) 많이 보호하려는 경향이 있습니다. (사정이) 어렵다는 게 판단이 되면 쉽게 내쫓지 못하는 부분이 있고요.] 임대 방식이 다른 이유는 부동산을 바라보는 시각 차이 때문입니다. 미국은 소득 기반으로 임대료를 내면서 집에 거주하는 문화이지만, 한국은 부동산을 자산으로 인식합니다. 한해 전세 계약 보증금 총액이 수백조 원에 달하는 한국에선 전세 비중이 줄어들 순 있어도, 미국처럼 월세 100% 시장으로 바뀌기는 어려워 보입니다. 미국 로스앤젤레스에서 YTN 최기성입니다. YTN 최기성 (choiks7@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재 및 재배포 금지] '와 진짜 몰랐다' 종이 탄생 전격 공개 대한민국 24시간 뉴스채널 [YTN LIVE] 보기 〉 '한방'에 핫한 '이슈' 정리 [한방이슈] 보기 〉

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  • 강화 마니산 산불 주불 진화 완료...경찰, 전담팀 구성 00:30
    강화 마니산 산불 주불 진화 완료...경찰, 전담팀 구성
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  • 세종 연기면 사거리에서 차량 6대 추돌...1명 부상 00:23
    세종 연기면 사거리에서 차량 6대 추돌...1명 부상
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  • [날씨] 내일 포근하지만 일교차 커,...中 스모그에 서쪽 초미세먼지 01:23
    [날씨] 내일 포근하지만 일교차 커,...中 스모그에 서쪽 초미세먼지
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  • 中 총리, 글로벌 CEO 상견례...이재용, 반도체 해법 찾나? 03:33
    中 총리, 글로벌 CEO 상견례...이재용, 반도체 해법 찾나?
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  • [자막뉴스] 인기 치솟는 전기트럭...中 제품 국내 진출 초읽기? 02:15
    [자막뉴스] 인기 치솟는 전기트럭...中 제품 국내 진출 초읽기?
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  • 한동훈 출석한 법사위...'검수완박' 헌재 결정 공방 05:54
    한동훈 출석한 법사위...'검수완박' 헌재 결정 공방
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  • 北, 탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 한반도 전개 02:16
    北, 탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 한반도 전개
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  • 02:07
    "막내는 구했지만"...안산 빌라 화재로 나이지리아인 4남매 숨져
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  • 인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인... 02:12
    인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인..."잘게 쪼개진 보안관리 탓"
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  • 경찰, '상습 마약' 유아인 소환조사...투약 경위 추궁 02:21
    경찰, '상습 마약' 유아인 소환조사...투약 경위 추궁
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  • [경기] 00:28
    [경기] "이 대표가 검찰 수사에 당당히 임하는 게 떳떳한 것"
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  • [경북] 대구경북신공항특별법 국회서 다음 달 처리 전망 00:16
    [경북] 대구경북신공항특별법 국회서 다음 달 처리 전망
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  • 하와이서 국제우편으로 마약류 배송...전국 클럽 유통 01:43
    하와이서 국제우편으로 마약류 배송...전국 클럽 유통
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  • [대구] 대구시, 7월부터 어르신 지하철·버스 요금면제 확대 00:25
    [대구] 대구시, 7월부터 어르신 지하철·버스 요금면제 확대
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  • 강원 철원서 쓰레기 소각 중 산불로 번져...헬기 3대 투입 진화 중 00:26
    강원 철원서 쓰레기 소각 중 산불로 번져...헬기 3대 투입 진화 중
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  • [대구] 대구시, '저소득층 식품 등 제공' 배달 천사 사업 확대 00:23
    [대구] 대구시, '저소득층 식품 등 제공' 배달 천사 사업 확대
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  • [경북] 경북, 중소기업 10곳에 제품디자인·브랜드 개발 지원 00:20
    [경북] 경북, 중소기업 10곳에 제품디자인·브랜드 개발 지원
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  • [부산] 해양과학기술협의회와 '해상 도시 조성 협력' 협약 00:16
    [부산] 해양과학기술협의회와 '해상 도시 조성 협력' 협약
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  • 충남 금산 추부면 야산에 불...20여 분 만에 진화 00:15
    충남 금산 추부면 야산에 불...20여 분 만에 진화
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  • [부산] 부산도시철도, 세계박람회 유치 기원 전동차 운영 00:22
    [부산] 부산도시철도, 세계박람회 유치 기원 전동차 운영
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  • [울산] '울산과학기술원-삼성전자' 반도체 인재 육성 '맞손' 00:23
    [울산] '울산과학기술원-삼성전자' 반도체 인재 육성 '맞손'
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  • [자막뉴스] 새롭게 등장한 가설...'이것' 공략하는 치매 치료제 02:11
    [자막뉴스] 새롭게 등장한 가설...'이것' 공략하는 치매 치료제
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  • [기업] 포스코퓨처엠, 연세대와 배터리 소재 인력 육성 MOU 00:24
    [기업] 포스코퓨처엠, 연세대와 배터리 소재 인력 육성 MOU
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  • [기업] 이마트, 옥외 간판 매일 1시간씩 소등... 00:21
    [기업] 이마트, 옥외 간판 매일 1시간씩 소등..."에너지 절약"
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  • [기업] 한수원·현대건설, 청정수소 생산사업·기술개발 협력 00:21
    [기업] 한수원·현대건설, 청정수소 생산사업·기술개발 협력
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  • [자막뉴스] 러시아의 인질 공개? 경악한 미국 '강력한 경고' 01:16
    [자막뉴스] 러시아의 인질 공개? 경악한 미국 '강력한 경고'
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  • 尹 00:33
    尹 "양곡법, 당정 협의 통해 의견 모아달라"...총리에 강조
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  • 13:59
    "인류 살얼음 위 서 있다"...IPCC, 유례없는 경고
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  • '세계선수권 동반 은메달' 차준환·이해인, 환영 속 귀국 00:30
    '세계선수권 동반 은메달' 차준환·이해인, 환영 속 귀국
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  • [뉴스큐] 유아인 경찰 출석... 14:58
    [뉴스큐] 유아인 경찰 출석..."조사 후 구속영장 검토"
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  • [세상만사] 사람 웃는 얼굴 모양의 반점을 가진 송아지 00:43
    [세상만사] 사람 웃는 얼굴 모양의 반점을 가진 송아지
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  • [세상만사] 중세시대 전투 같은 프랑스 농민들의 시위 01:08
    [세상만사] 중세시대 전투 같은 프랑스 농민들의 시위
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  • 벤투호는 못 뚫었던 우루과이, 클린스만호는 뚫을까? 02:07
    벤투호는 못 뚫었던 우루과이, 클린스만호는 뚫을까?
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  • '사상 첫 동반 은메달' 차준환·이해인 금의환향 02:28
    '사상 첫 동반 은메달' 차준환·이해인 금의환향
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  • 01:38
    "월릉~대치 10분대"...'동부간선도로 지하화' 하반기 착공
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  • 해외 떠돌던 마윈 귀국...中, IT 기업 통제 완화 신호? 00:29
    해외 떠돌던 마윈 귀국...中, IT 기업 통제 완화 신호?
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  • [영상] 0:2에서 3:2로...카자흐, 덴마크에 대역전극! 00:33
    [영상] 0:2에서 3:2로...카자흐, 덴마크에 대역전극!
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  • 尹 01:58
    尹 "모든 정책 당정협의"...與, 민생특위 띄워 보조
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  • [YTN 실시간뉴스] '치킨·햄버거·빵·생수' 줄줄이 인상 01:56
    [YTN 실시간뉴스] '치킨·햄버거·빵·생수' 줄줄이 인상
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  • 검정고무신 대책위 00:43
    검정고무신 대책위 "출판사, 사업권 유족에 돌려줘야"
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  • 한동훈 출석한 법사위...'검수완박' 헌재 결정 공방 03:45
    한동훈 출석한 법사위...'검수완박' 헌재 결정 공방
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  • 04:42
    "한 장관은 주구장창...!" 박범계 vs 한동훈 '일촉즉발' 신경전 끝에...[뉴스케치]
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  • 이재명, '비명·호남' 발탁...사무총장 '유임' 뇌관 02:25
    이재명, '비명·호남' 발탁...사무총장 '유임' 뇌관
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  • 北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥? 02:20
    北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥?
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  • 유럽은행 불안에 증시 소폭 하락...금융당국 점검 강화 02:16
    유럽은행 불안에 증시 소폭 하락...금융당국 점검 강화
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  • 치킨부터 생수까지 줄줄이 인상...식품 물가 또 '들썩' 02:33
    치킨부터 생수까지 줄줄이 인상...식품 물가 또 '들썩'
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  • 스페인 농부들, 3년 가뭄에 성모상 들고 '기우제' 00:38
    스페인 농부들, 3년 가뭄에 성모상 들고 '기우제'
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  • '상습 마약 투약' 배우 유아인 첫 피의자 조사...영장 신청 검토 01:40
    '상습 마약 투약' 배우 유아인 첫 피의자 조사...영장 신청 검토
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  • 01:59
    "막내는 구했지만"...빌라 화재로 나이지리아인 4남매 숨져
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  • 이태원 참사 유가족, 진상규명 특별법 제정 위한 '진실 버스' 올라 00:53
    이태원 참사 유가족, 진상규명 특별법 제정 위한 '진실 버스' 올라
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  • 檢, 조현범 구속기소... 02:19
    檢, 조현범 구속기소..."회삿돈으로 외제차 타고 해외여행"
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  • 01:55
    "지구 온도 1.5℃ 상승 불가피"...기술 문제 해결되면 한국이 유리
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  • [날씨] 내일 오늘보다 더 온화...中 스모그에 서쪽 미세먼지 01:02
    [날씨] 내일 오늘보다 더 온화...中 스모그에 서쪽 미세먼지
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  • 日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목 02:16
    日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목
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  • '재판 위증' 대가 있었나...李 02:56
    '재판 위증' 대가 있었나...李 "또 다른 신작 소설"
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  • [YTN24] 북한, 또 미사일 도발...'쌍룡훈련·핵항모 입항' 겨냥? 22:19
    [YTN24] 북한, 또 미사일 도발...'쌍룡훈련·핵항모 입항' 겨냥?
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  • [자막뉴스] 환경단체 회원들 02:21
    [자막뉴스] 환경단체 회원들 "방법이 있다"...수상한 제안
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  • [자막뉴스] 수도권에 나타난 현상...부동산에도 봄 기운 활짝? 02:07
    [자막뉴스] 수도권에 나타난 현상...부동산에도 봄 기운 활짝?
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  • 인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인... 02:12
    인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인..."잘게 쪼개진 보안관리 탓"
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  • 수요일 '일상회복 로드맵' 발표...확진자 격리기간 단축되나? 02:05
    수요일 '일상회복 로드맵' 발표...확진자 격리기간 단축되나?
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  • 北, 킬체인 무력화 노렸나...美 04:55
    北, 킬체인 무력화 노렸나...美 "한국에 핵무기 재배치도 고려"
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  • 02:18
    "후배들 군기 잡는 시간"...대학에서도 가혹 행위 의혹
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  • 검수원복 시행령·한동훈 거취...법사위서 정면 충돌 02:38
    검수원복 시행령·한동훈 거취...법사위서 정면 충돌
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  • 02:05
    "尹, 양곡관리법 거부권 행사할 듯...내달 4일 유력"
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  • 日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목 02:14
    日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목
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  • 北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥? 02:13
    北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥?
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  • [자막뉴스] 전기차 60만 대 분의 핵심 소재가...韓 벌판의 대변신 02:04
    [자막뉴스] 전기차 60만 대 분의 핵심 소재가...韓 벌판의 대변신
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  • 현대모비스, 캐롯 꺾고 7연승...2위 도약 실낱 희망 00:31
    현대모비스, 캐롯 꺾고 7연승...2위 도약 실낱 희망
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  • [현장영상+] 03:03
    [현장영상+] "정말 죄송합니다" 유아인, 취재진 질문에 밝힌 말
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  • 日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목 02:16
    日, 내일 교과서 검정 결과 발표...강제 징용·독도 기술 주목
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  • 北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥? 02:15
    北, 단거리탄도미사일 2발 발사...美 핵항모 입항 겨냥?
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  • 합참 00:48
    합참 "北 공개 '핵 어뢰', 과장·조작 가능성에 무게"
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  • 尹 02:01
    尹 "모든 정책 당정협의"...與, 민생특위 띄워 보조
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  • 02:02
    "尹, 양곡관리법 거부권 행사할 듯...내달 4일 유력"
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  • 이재명, '비명·호남' 발탁...사무총장 '유임' 뇌관 02:25
    이재명, '비명·호남' 발탁...사무총장 '유임' 뇌관
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  • '재판 위증' 대가 있었나...李 02:55
    '재판 위증' 대가 있었나...李 "또 다른 신작 소설"
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  • [경기] 00:30
    [경기] "이 대표가 검찰 수사에 당당히 임하는 게 떳떳한 것"
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  • 검수원복 시행령·한동훈 거취...법사위서 정면 충돌 02:38
    검수원복 시행령·한동훈 거취...법사위서 정면 충돌
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  • 한동훈 00:27
    한동훈 "검수완박 무효 결정했다면 의원직 사퇴할 건가"
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  • 02:30
    "장난을 학폭으로 몰아"...가해자 말만 듣고 기록 삭제한 반포고
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  • '정순신 아들' 가처분 신청서... 00:49
    '정순신 아들' 가처분 신청서..."언어폭력? 앞뒤 안 맞아"
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  • 02:02
    "막내는 구했지만"...빌라 화재로 나이지리아인 4남매 숨져
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  • 하와이서 국제우편으로 마약류 배송...전국 클럽 유통 01:44
    하와이서 국제우편으로 마약류 배송...전국 클럽 유통
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  • '상습 마약 투약' 배우 유아인 첫 피의자 조사...영장 신청 검토 01:40
    '상습 마약 투약' 배우 유아인 첫 피의자 조사...영장 신청 검토
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  • 02:19
    "후배들 군기 잡는 시간"...대학에서도 가혹 행위 의혹
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  • '상습 마약 투약' 배우 유아인 12시간 소환 조사... 00:34
    '상습 마약 투약' 배우 유아인 12시간 소환 조사..."큰 실망드려 죄송"
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  • 인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인... 02:11
    인천공항 유리창 깨고 대전까지 도망간 카자흐스탄인..."잘게 쪼개진 보안관리 탓"
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  • 치킨부터 생수까지 줄줄이 인상...식품 물가 또 '들썩' 02:31
    치킨부터 생수까지 줄줄이 인상...식품 물가 또 '들썩'
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  • 이재용 이어, 최태원도 중국행...반도체 해법 주목 01:44
    이재용 이어, 최태원도 중국행...반도체 해법 주목
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    "월릉~대치 10분대"...'동부간선도로 지하화' 하반기 착공
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  • 국민 10명 중 1명은 '등통증'으로 진료...나이 들수록 발병↑ 02:24
    국민 10명 중 1명은 '등통증'으로 진료...나이 들수록 발병↑
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  • '대반격' 채비 우크라이나... 01:56
    '대반격' 채비 우크라이나..."하루 빨리 무기 달라"
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  • [자막뉴스] 하와이서 온 충격적인 택배...전국으로 퍼졌다 01:33
    [자막뉴스] 하와이서 온 충격적인 택배...전국으로 퍼졌다
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  • 박수영 02:50
    박수영 "한동훈, 셀럽 넘어 '히어로' 될 것"...한동훈은 선 그어
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  • 이재명 요청에도 개딸 '통제 불가'...이원욱 03:33
    이재명 요청에도 개딸 '통제 불가'...이원욱 "분노조차 아깝다"
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  • 중국산 카스테라에서 방부제 검출...긴급 판매중단 00:35
    중국산 카스테라에서 방부제 검출...긴급 판매중단
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  • 민주당, '호화 관사' 최재해 감사원장 권익위에 신고 00:38
    민주당, '호화 관사' 최재해 감사원장 권익위에 신고
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  • 주호영 00:50
    주호영 "최민희 방통위 상임위원 지명은 李 방탄 대가"
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  • 윤경림 KT 대표 후보 사퇴...또 리더 사라진 혼돈의 KT 02:19
    윤경림 KT 대표 후보 사퇴...또 리더 사라진 혼돈의 KT
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  • 유럽은행 불안에 증시 소폭 하락...금융당국 점검 강화 02:12
    유럽은행 불안에 증시 소폭 하락...금융당국 점검 강화
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  • 檢, 조현범 구속기소... 02:17
    檢, 조현범 구속기소..."회삿돈으로 외제차 타고 해외여행"
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  • '이재명 재판 위증·백현동 알선' 개발업자 구속영장 기각 00:30
    '이재명 재판 위증·백현동 알선' 개발업자 구속영장 기각
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  • 검찰, 티몬 창업자 신현성·전 대표 구속영장 재청구 00:50
    검찰, 티몬 창업자 신현성·전 대표 구속영장 재청구
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    유아인 "일탈, 자기 합리화...불미스러운 일로 실망 드려 죄송"
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  • K-콘텐츠 글로벌 흥행하는데...단속 비웃는 '도둑시청' 02:21
    K-콘텐츠 글로벌 흥행하는데...단속 비웃는 '도둑시청'
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  • '그레이트 한강' 프로젝트 전담 기구 만든다! 02:11
    '그레이트 한강' 프로젝트 전담 기구 만든다!
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    "지구 온도 1.5℃ 상승 불가피"...기술 문제 해결되면 한국이 유리
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  • 개막 닷새 앞둔 순천만 국제정원박람회...관광객 맞이 준비 끝 02:02
    개막 닷새 앞둔 순천만 국제정원박람회...관광객 맞이 준비 끝
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  • 수요일 '일상회복 로드맵' 발표...확진자 격리기간 단축되나? 02:04
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    [단독] "최저가 입찰 개선해야" 용역 결과에도…코레일, 고속철 최저가 입찰 강행
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    "과일값 잡아라" 수입산 물밀듯…검역 현장 가보니
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  • 8 '쿠팡 블랙리스트 의혹' 보도 이달의 기자상·방송기자상 수상 00:33
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    복지부 "부산 90대 환자 사망, 의사 집단행동과 무관"
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