[뉴스프라임] '역전세' 쓰나미 오나

2023.06.09 방영 조회수 0
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[뉴스프라임] '역전세' 쓰나미 오나 전세가가 하락해 임대인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 것을 '역전세'라고 하는데, 하반기부터 역전세 쓰나미가 올 것이라는 우려가 커지고 있습니다. 하반기와 내년 상반기에 전세 만기가 도래하는 계약이 몰려 있기 때문인데요. 정부는 다음 달부터 전세금 반환을 위해 대출규제를 일부 완화하기로 했습니다. 김인만 부동산경제연구소장과 이야기 나눠보겠습니다. 역전세난 얘기는 올해 봄부터 계속 나왔는데요. 올해 하반기 최악의 '역전세'난이 발생할 수 있다는 분석이 나왔습니다. 한국은행에 따르면 역전세 위험가구 비중은 올해 4월 52.4%로, 지난해 1월 (25.9%)보다 약 2배 늘어났는데요. 올 하반기에 만기가 도래하는 주택의 비중이 상당하다고 하죠? 아파트는 시세가 명확하고 전세 가격과 매매 가격의 차이 커 보통 빌라나 오피스텔 역전세에 대한 우려가 컸었는데, 이제 아파트라고 안심할 수 없다는 지적도 나오는데요? 행여 '돈을 못 돌려받을까'하는 걱정에 임차권 등기 신청을 하는 세입자가 늘고 있다고 하는데, 어떤 제도인가요? 세입자가 전셋돈을 못 받았을 경우 어떤 절차가 이뤄집니까? 세입자 피해를 막기 위해 정부가 다음 달부터 전세금 반환 용도에 한해 대출규제를 완화할 거라고 예고했습니다. 당장 급한 불은 끌 수 있겠지만, 세입자 돌려막기 같은 부작용이 생길까 우려도 나오는데요? 올해 하반기 역전세 대란이 나타날 수 있다는 우려가 나오는 가운데, 최근 서울을 중심으로 집값과 전셋값이 반등하는 흐름을 보여 관심이 모이는데요. 어떻게 분석하십니까? 서울 전셋값 반등에 일각에서는 역전세 우려가 완화할 수 있다는 전망도 나오는데요? 서울을 비롯한 수도권 전체 아파트값이 상승세에 접어들었습니다. 바닥을 찍었다는 기대감에 매물을 거둬들이는 집주인들도 있다고 하는데, 소장님이 분석하는 부동산 시장은 분위기는 어떤가요? 정부는 올해 하반기와 내년 상반기까지 역전세 피해가 이어질 것으로 내다보고 있는데요. '역전세' 상황이 집값에 미치는 영향은 어떻게 예상하세요? 집을 살 수는 없고, 월세는 내기엔 부담인 서민들에게 전세 제도는 내 집 마련에 도움이 되었는데, 지금은 갭 투기 수단으로 전락했다는 지적이 나오고 있습니다. 정부가 전세 제도를 손질하겠다고 밝혔는데, 어떻게 해야 순기능을 살릴 수 있을까요? 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 (끝) [저작권자(c) 연합뉴스TV 무단전재 및 재배포 금지]

연합뉴스TV 20230609 148

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  • 부동산 회복 조짐에…가계대출 두 달 연속 증가 02:02
    부동산 회복 조짐에…가계대출 두 달 연속 증가
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  • [속보] 새 대법관 후보에 서경환·권영준 임명 제청 00:50
    [속보] 새 대법관 후보에 서경환·권영준 임명 제청
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  • 바다에서 보트·요트 타고…화성 뱃놀이 축제 개막 01:49
    바다에서 보트·요트 타고…화성 뱃놀이 축제 개막
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  • 도연스님 출가 후 둘째 의혹…조계종 00:39
    도연스님 출가 후 둘째 의혹…조계종 "조사중"
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  • '데뷔 10주년' BTS, 완전체 신곡 '테이크투' 발표 00:28
    '데뷔 10주년' BTS, 완전체 신곡 '테이크투' 발표
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  • '챗GPT 아버지' 샘 올트먼 01:46
    '챗GPT 아버지' 샘 올트먼 "잠재력 있지만 피해 줄 수도"
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  • [단독] 유아인, 조사불응 유튜버 '해외도피' 지원 정황 포착 01:45
    [단독] 유아인, 조사불응 유튜버 '해외도피' 지원 정황 포착
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  • 대책 시급한 은둔형 외톨이… 02:02
    대책 시급한 은둔형 외톨이…"정유정 탓에 낙인 우려"
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  • [생활날씨] 주말 낮더위 속 곳곳 비…모레 아침까지 수도권 70㎜ 이상 01:23
    [생활날씨] 주말 낮더위 속 곳곳 비…모레 아침까지 수도권 70㎜ 이상
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  • 선관위 03:12
    선관위 "감사원 감사 수용"…김가람 최고위원 선출
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  • 싱하이밍 주한 중국대사 초치…중국 반응은 아직 02:29
    싱하이밍 주한 중국대사 초치…중국 반응은 아직
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  • 공수처, '송영무 허위서명 강요' 전 기무부대장 조사 00:35
    공수처, '송영무 허위서명 강요' 전 기무부대장 조사
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  • [이슈5] 10:41
    [이슈5] "우산 챙기세요"…주말 벼락 동반 요란한 비 外
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  • [뉴스프라임] '역전세' 쓰나미 오나 11:56
    [뉴스프라임] '역전세' 쓰나미 오나
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  • 외교부, '베팅 발언' 주한 중국대사 초치… 01:56
    외교부, '베팅 발언' 주한 중국대사 초치…"엄중 경고"
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  • 유럽 근무 북 외교관 탈북…연쇄 탈북 이어지나 01:50
    유럽 근무 북 외교관 탈북…연쇄 탈북 이어지나
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  • 민주, 주말 내 혁신위원장 인선…계파 갈등은 여전 02:00
    민주, 주말 내 혁신위원장 인선…계파 갈등은 여전
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  • 선관위 00:45
    선관위 "특혜채용 의혹 관련 감사원 감사 수용"
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  • 감사원 00:53
    감사원 "전현희, 아침 9시 이후 출근이 90% 넘어…'갑질' 직원 옹호"
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  • 새 대법관에 권영준 교수·서경환 판사 임명제청 00:46
    새 대법관에 권영준 교수·서경환 판사 임명제청
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  • '50억 클럽' 박영수 측근 양재식 곧 소환…수사 속도 01:41
    '50억 클럽' 박영수 측근 양재식 곧 소환…수사 속도
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  • 아동 133명 상대로 성 착취물 제작한 피의자 10명 검거 00:54
    아동 133명 상대로 성 착취물 제작한 피의자 10명 검거
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  • 제주 방문한 몽골 부시장, 동행한 공연단원 성폭행해 구속송치 00:30
    제주 방문한 몽골 부시장, 동행한 공연단원 성폭행해 구속송치
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  • 에스컬레이터 사고 시민 불안… 02:08
    에스컬레이터 사고 시민 불안…"이중삼중 대책 필요"
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  • 신호위반 승용차, 트럭 '쾅'…2명 사망·2명 중상 00:31
    신호위반 승용차, 트럭 '쾅'…2명 사망·2명 중상
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  • 중부내륙고속도로서 화물차-수학여행 버스 추돌…1명 사망 00:44
    중부내륙고속도로서 화물차-수학여행 버스 추돌…1명 사망
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  • 산업현장 사망 원청 처벌 잇달아…책임 부과 '뚜렷' 02:04
    산업현장 사망 원청 처벌 잇달아…책임 부과 '뚜렷'
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  • [날씨] 주말 내내 비소식…휴일 시간당 30mm 소나기 01:23
    [날씨] 주말 내내 비소식…휴일 시간당 30mm 소나기
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  • [이시각헤드라인] 6월 9일 뉴스리뷰 01:16
    [이시각헤드라인] 6월 9일 뉴스리뷰
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  • 외교부, '베팅 발언' 싱하이밍 주한 중국대사 초치… 01:54
    외교부, '베팅 발언' 싱하이밍 주한 중국대사 초치…"엄중 경고"
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  • 싱하이밍 발언 파장…여 01:57
    싱하이밍 발언 파장…여 "강력 유감" 야 "트집"
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  • 선관위, '특혜 채용'만 감사 수용…여 02:17
    선관위, '특혜 채용'만 감사 수용…여 "반쪽 짜리"
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  • 감사원 00:31
    감사원 "선관위 감사 신속 착수…범위는 감사원이 결정"
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  • 대법원장, 대법관 후보에 서경환·권영준 임명 제청 02:07
    대법원장, 대법관 후보에 서경환·권영준 임명 제청
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  • 유럽 근무 북 외교관 탈북…연쇄 탈북 이어지나 01:48
    유럽 근무 북 외교관 탈북…연쇄 탈북 이어지나
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  • 김가람 최고위원 선출…국민의힘 지도부 재정비 일단락 01:55
    김가람 최고위원 선출…국민의힘 지도부 재정비 일단락
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  • 민주, 주말 내 혁신위원장 인선…계파 갈등은 여전 01:59
    민주, 주말 내 혁신위원장 인선…계파 갈등은 여전
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  • '17명 사상' 광주 학동 참사 2주기… 01:43
    '17명 사상' 광주 학동 참사 2주기…"안전 사회로"
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  • 학생수 급감에 쏠림까지…서울도 '소규모 미달학교' 속출 02:13
    학생수 급감에 쏠림까지…서울도 '소규모 미달학교' 속출
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  • [날씨] 주말 30도 안팎 낮더위…흐리고 차츰 비 00:56
    [날씨] 주말 30도 안팎 낮더위…흐리고 차츰 비
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  • [고용브리핑365] 업그레이드된 '안심전세앱' 07:41
    [고용브리핑365] 업그레이드된 '안심전세앱'
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  • [이시각헤드라인] 6월 9일 뉴스투나잇1부 01:23
    [이시각헤드라인] 6월 9일 뉴스투나잇1부
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  • 주말 돌풍·우박 동반 요란한 비… 01:37
    주말 돌풍·우박 동반 요란한 비…"우산 챙기세요"
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  • 감사원 02:22
    감사원 "전현희, 갑질직원 탄원서 부적절…근태는 별도 처분 않기로"
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  • 중국산 오징어젓갈 30톤 국내산으로 속여…'뚜껑갈이' 00:40
    중국산 오징어젓갈 30톤 국내산으로 속여…'뚜껑갈이'
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  • 인구급증 검단·청라신도시 지하철 태부족…노선연장 속도 02:03
    인구급증 검단·청라신도시 지하철 태부족…노선연장 속도
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  • 국내 아동병원 70% 00:38
    국내 아동병원 70% "야간·휴일 진료 줄일 것"
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  • 재산권 침해 vs 집값 안정…토지거래허가구역 또 논란 01:59
    재산권 침해 vs 집값 안정…토지거래허가구역 또 논란
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  • 628년 만의 도약…강원특별자치 시대 개막 02:08
    628년 만의 도약…강원특별자치 시대 개막
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  • [생활날씨] 주말 낮더위 속 비…휴일 요란한 소나기 01:18
    [생활날씨] 주말 낮더위 속 비…휴일 요란한 소나기
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  • 중국 00:37
    중국 "한국, 한중관계 안정에 주안점 두길"
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  • 윤대통령 00:37
    윤대통령 "강원도 중층규제 제거…첨단산업 적극 지원"
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  • '노동자 추락사' 법정구속…인천항만공사 전 사장 항소 00:41
    '노동자 추락사' 법정구속…인천항만공사 전 사장 항소
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  • 1 '코치도어'에 슈퍼카까지…밋밋했던 전기차의 화려한 변신 01:41
    '코치도어'에 슈퍼카까지…밋밋했던 전기차의 화려한 변신
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  • 2 '4월 위기설' 확산에…정부 '긴급 수혈' 총력 02:19
    '4월 위기설' 확산에…정부 '긴급 수혈' 총력
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  • 3 [단독] 01:54
    [단독] "최저가 입찰 개선해야" 용역 결과에도…코레일, 고속철 최저가 입찰 강행
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  • 4 공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입 02:31
    공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입
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  • 5 [단독] 1호선 새 전동차 '땜질식 운행'… 02:00
    [단독] 1호선 새 전동차 '땜질식 운행'…"시민 불편만 커져"
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  • 6 01:56
    "그때 도지코인처럼" 밈코인 요동…투자 과열주의보
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  • 7 02:07
    "과일값 잡아라" 수입산 물밀듯…검역 현장 가보니
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  • 8 '쿠팡 블랙리스트 의혹' 보도 이달의 기자상·방송기자상 수상 00:33
    '쿠팡 블랙리스트 의혹' 보도 이달의 기자상·방송기자상 수상
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  • 9 고물가에 초특가 '오픈런'‥'대파'도 할인 연장 02:24
    고물가에 초특가 '오픈런'‥'대파'도 할인 연장
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  • 10 애플은 포기했는데…中 샤오미, 포르쉐 닮은 전기차 출시 02:17
    애플은 포기했는데…中 샤오미, 포르쉐 닮은 전기차 출시
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  • 11 의정 갈등 장기화에 일부 전공의 '생활고' 호소 01:29
    의정 갈등 장기화에 일부 전공의 '생활고' 호소
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  • 12 서울 대관람차 조기 착공…제주엔 우주클러스터 02:00
    서울 대관람차 조기 착공…제주엔 우주클러스터
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  • 13 비싼 5G 요금제 세분화…620만명 중저가로 이동 01:57
    비싼 5G 요금제 세분화…620만명 중저가로 이동
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  • 14 공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입 02:32
    공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입
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  • 15 면허정지 잠정 보류에도…의대교수 사직행렬 계속 01:53
    면허정지 잠정 보류에도…의대교수 사직행렬 계속
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  • 16 '2024 세계 올해의 차'에 '기아 EV9'..현대차그룹 3관왕 00:35
    '2024 세계 올해의 차'에 '기아 EV9'..현대차그룹 3관왕
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  • 17 경부고속도로 첫 지하화 구간 개통...차량 흐름 빨라져 02:18
    경부고속도로 첫 지하화 구간 개통...차량 흐름 빨라져
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  • 18 공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입 02:30
    공공 공사비 올리고 3조로 토지매입...'리츠'도 재도입
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  • 19 제주에 우주클러스터 조성…서울 대관람차 조기 완공 00:46
    제주에 우주클러스터 조성…서울 대관람차 조기 완공
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  • 20 서울 아파트값 상승 전환…전세가 45주째 올라 00:36
    서울 아파트값 상승 전환…전세가 45주째 올라
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    한은 "국내 금융 시장 안정…PF 충격 감당 가능"
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  • 22 복지부 00:33
    복지부 "부산 90대 환자 사망, 의사 집단행동과 무관"
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  • 23 SNS에서 사라진 정용진...'뼈 때리는 보고서' 영향? [Y녹취록] 02:48
    SNS에서 사라진 정용진...'뼈 때리는 보고서' 영향? [Y녹취록]
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    [비즈&] EV9, 최고의 차…현대차그룹 '세계 올해의 차' 外
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  • 25 정부, 공공부문 공사비 15%↑…미분양도 매입 01:45
    정부, 공공부문 공사비 15%↑…미분양도 매입
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  • 26 [자막뉴스] 이마트, 31년 만에 처음 내린 결정에 '술렁' 02:39
    [자막뉴스] 이마트, 31년 만에 처음 내린 결정에 '술렁'
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  • 27 [뉴스큐] 中 '알리·테무' 파상공세...긴장감 도는 유통업계 14:06
    [뉴스큐] 中 '알리·테무' 파상공세...긴장감 도는 유통업계
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  • 28 [자막뉴스] 시총 48조 원 순식간에 '증발'...가상자산 시세조종 '엄벌' 02:01
    [자막뉴스] 시총 48조 원 순식간에 '증발'...가상자산 시세조종 '엄벌'
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  • 29 [D리포트] 서울 대관람차 1년 앞당긴다… 01:57
    [D리포트] 서울 대관람차 1년 앞당긴다…"기업·지역 투자 신속 지원"
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  • 30 코스피, 하락 마감‥2740선 01:41
    코스피, 하락 마감‥2740선
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