대출난·고금리에 전셋값 하락…8월 대란 사라지나

2022.07.04 방영 조회수 1
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<앵커> 다음 달이면 임대차 3법을 시행한 지 2년이 됩니다. 그럼 계약 끝나가는 집부터 전셋값이 크게 오르며 대란이 일어날 거라는 우려가 컸는데, 요즘 시장 상황은 거꾸로입니다. 전세 매물이 늘고, 몇억씩 떨어진 지역까지 나오고 있습니다. 한상우 기자가 전세 시장을 짚어봤습니다. <기자> 6천 세대가 넘는 서울 송파구의 대단지 아파트입니다. 보통 전용면적 84제곱미터 아파트 전세가 11억 원 안팎에 거래됐는데, 오늘(4일)은 8억 6천에 새 매물이 나왔습니다. 한 달 뒤에 기존 세입자 계약이 끝나지만, 같은 돈에 들어오겠다는 사람이 없어서 집주인이 한꺼번에 2억 원 이상 전세금을 내린 겁니다. [서울 잠실 지역 공인중개사 : 전세는 가격이 시세보다는 낮아져서 나가는 추세예요. 주인 입장에서는 걱정은 하는데 딱히 방법은 없고….] <이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다> 실제로 서울 지역 전셋값은 7주 연속 하락하고 있습니다. 매물이 1년 전보다 40% 넘게 더 쌓일 정도로 찾는 사람이 줄어든 게 가장 큰 이유입니다. 전세 대출은 막히고 금리는 오르면서 반전세, 월세로 눈을 돌리는 세입자가 많아졌고 전세 수요는 줄어든 겁니다. 이렇게 전셋값이 떨어지면 집값도 더 끌어내릴 수 있다는 분석까지 나옵니다. 특히 전세를 끼고 집을 사는 이른바 갭 투자를 한 사람들이 어려워질 수 있습니다. [구재우/공인중개사 : (갭 투자는) 전세를 끌어안고 매수를 한 사람들이기 때문에 전세가가 떨어질 경우, 기존 임차인이 나갈 경우에 그 차액에 대해서 자금 마련이 쉽지 않기 때문에….] 전세가는 하락세를 보이고 있고 월세도 안정세를 유지하고 있어서 8월 전월세 위기설은 설로 남을 가능성이 있습니다. (영상편집 : 남 일, VJ : 정영삼) 한상우 기자(cacao@sbs.co.kr) ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 ※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지

SBS 20220704 90

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    '환율 폭주' 적극 방어...물가 상승까지 막을 수 있나?
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  • 7 한화 02:05
    한화 "인수 통해 종합 방산기업 구상"…'헐값 매각' 논란도
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  • 8 한화, 2조 원에 대우조선해양 인수키로 02:10
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  • 9 [5분세계증시] '검은 월요일'…환율 1,430원 넘고 코스피 3% 폭락 05:08
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  • 10 대우조선, 한화 품으로…세금 4조 들어가 '헐값 매각' 지적 02:04
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  • 11 환율 1,430원도 돌파…오늘 증시는 '검은 월요일' 04:15
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  • 12 환율 1430원 뚫고, 코스피·코스닥 동반폭락…검은 월요일 02:26
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  • 13 요금 인상에 난방·조명 감축…에너지 10% 절감 추진 03:05
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  • 15 세계 뒤흔든 영국발 검은 월요일, 원화도 한국증시도 함께 폭락 02:05
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  • 16 21년 만에 새 주인 찾은 대우조선...한화에 팔린다 02:41
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  • 17 02:38
    "서류상 회사 동원해 벌떼 입찰"…10개사 수사의뢰
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  • 19 이스타항공 00:31
    이스타항공 "사명 교체·인적 쇄신…운항 재개 노력"
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  • 20 [자막뉴스] 속수무책 붕괴에 증시 '개미무덤'...다가오는 두려운 전망 01:42
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  • 22 이창양 00:40
    이창양 "미 상무장관 IRA 문제 수용 노력 확인"
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  • 23 '검은 월요일'...환율 1,430 돌파에 코스닥 5% 폭락 03:00
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    대전 아웃렛 화재 인명피해 왜 컸나…"유독가스 급격히 확산"
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    [기업] 한국농수산식품유통공사 "저탄소 먹거리, 글로벌 확대"
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    [기업] 농협, 김칫값 동결..."배춧값 올랐지만 물가부담 고려"
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    대우조선해양, 한화에 팔린다...매각 대금 2조 원
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