"전문가 믿고 땅 샀는데…" 얽혀있는 업체에 당했다 (풀영상)

2024.02.21 방영 조회수 0
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<앵커> 방송에 나오는 부동산 전문가의 말을 믿었다가 세종시 일대 땅을 말도 안 되게 비싸게 샀다는 피해 사례가 잇따르고 있습니다. 사기가 의심돼 경찰이 수사에 나섰습니다. 현장&간다, 먼저 박재연 기자가 보도합니다. <기자> A 씨의 아들은 지난 2022년 초 지인 소개로 세종시 연서면 와촌리 115제곱미터 임야를 제곱미터당 80만 원에 샀습니다. [A 씨 : 땅값이 많이 오를 거다. (지인이) 전문가를 소개할 테니 한 번 상의를 해봐라….] 그런데 땅을 사고 보니 한 필지를 17명이 공유하는 식이었고, 땅을 판 부동산 업체는 불과 5일 전에 6분의 1 가격인 제곱미터당 13만 원에 해당 토지를 사들인 걸로 나타났습니다. 지난해 2월 같은 필지를 비슷한 가격에 구입한 B 씨는 방송에 출연하는 부동산 전문가에게 상담을 받고 땅을 샀습니다. [B 씨 : 산업단지 거기에 들어간다 하더라고요. (3.3㎡ 당) 1천만 원까지 (토지 가격이) 오른다고 그러더라고요.] 취재진이 해당 전문가를 찾아가 상담을 받아봤더니, 역시 세종시 땅을 추천합니다. [부동산 전문가 : 평택의 기운이 그대로 온 게 지금 세종이에요. 더 오를 걸 생각하고 사는 거예요. 그게 믿음이라는 거죠.] 컨설팅 업체 대표도 제곱미터당 35만 원이라며 구입을 부추깁니다. [부동산 컨설팅 업체 대표 : 126평이면 115를 곱하면 돼. (1억 4천490만 원) 500만(원)만 입금을 해요, 그러면.] 어떤 땅일까, 찾아가 봤습니다. 해당 업체가 저희 취재진에게 소개했던 땅입니다. 이 뒤쪽인데요, 이렇게 경사가 가팔라서 접근하기가 쉽지 않습니다. [인근 부동산 : 임업 활동 외에는 할 수 있는 게 전혀 없어요. 이거 갖다가 산소나 쓰고 말아야죠.] A 씨 아들 등이 산 땅도 제값보다 훨씬 비싸다고 말합니다. [인근 부동산 : 기획 부동산입니다. 이게 여기 시세 그렇게 안 가고요.] 근처 토지의 실거래가를 확인한 결과 부동산 업체가 판매한 것을 제외하면 최대 열 배 싼 가격에 거래됐습니다. A 씨는 부동산 업체와 관계자들에 대해 사기 혐의로 경찰에 고발했습니다. (영상취재 : 양지훈, 영상편집 : 김윤성, VJ : 이준영, 디자인 : 김정은) <이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다> --- <앵커> 이 부동산 업체들은 싼값에 땅을 사서 비싸게 되팔아 수십억의 차익을 올린 걸로 추정되는데요. 저희가 취재해 봤더니 앞서 보셨던 컨설팅 업체나 땅을 싼 값에 넘겨준 법인 모두 가족이나 임원으로 관계가 얽혀 있었습니다. 이어서 민경호 기자입니다. <기자> A 씨의 아들이 부동산업체로부터 산 땅은 그전에는 한 농업법인의 소유였습니다. 해당 농업법인은 지난 2019년 말과 20년 초 세종시 송정리와 와촌리에 있는 8만 6천 제곱미터의 땅을 사들인 뒤 부동산 업체 네 곳에 넘겼습니다. 송정리 땅은 제곱미터 당 1만 원에서 2만 원에 부동산 업체로 넘어간 뒤 이후 130여 명에게 24만 원에서 31만 원에 팔렸습니다. 제곱미터 당 13만 원에서 30만 원에 넘어간 와촌리 땅은 70만 원에서 84만 원에 개인 20여 명에게 팔려나갔습니다. 모두 지분거래 형태였습니다. [오성범/감정평가사 : 갑자기 큰돈을 주고 토지를 사라고 하면 아무도 살 사람이 없을 테니까 '이거 쪼개서 소액으로 투자할 수 있다'(고 홍보하는 거죠.)] 농업법인이 땅을 사는 데 든 돈은 20억 원 정도였지만 개인들에게 팔린 금액은 모두 70억 원이 넘는 걸로 나타났습니다. 그런데 농업법인과 땅을 산 4개 부동산 업체의 임원을 확인했더니 서로 관계가 얽혀 있었습니다. 농업법인 대표와 한 부동산 업체 대표는 거주 주소지가 같았고, 부부가 두 부동산 업체에 각각 대표로 돼 있기도 했습니다. 취재진에게 땅 구입을 권유했던 컨설팅 업체 대표도 부동산 업체 한 곳의 감사였습니다. [부동산 컨설팅 업체 대표 : (관계 회사의 땅을 파신 것 아닌가…) 아니 거기(관계 회사)서 의뢰를 해서 인연이 돼가지고 내가… 거기서 (판매) 해달라고 했는데….] 컨설팅 업체 대표는 가격에 대해서는 인근에 산업단지가 들어오는 만큼 적정한 수준이라고 해명했습니다. 하지만, 지난해 10월 산단이 승인된 후에도 같은 용도지역으로 설정된 임야의 실거래가는 큰 변화가 나타나지 않고 있습니다. 전문가들은 투자 목적으로 토지를 구입할 때는 "값이 오를 것"이라는 말만 믿어서는 안 되고 현장과 자료를 확인해야 한다고 조언합니다. (영상취재 : 양지훈, 영상편집 : 최혜란, 디자인 : 김정은·조수인, VJ : 김종갑) 박재연 기자 mykite@sbs.co.kr 민경호 기자 ho@sbs.co.kr ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지

SBS 20240221 106

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    국민의힘 현역 대거 경선행…잡음도 감동도 없다?
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    [단독] 위성정당 대표에 '당직자' 검토…힘 뺀 실무형
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    그린벨트 20년 만에 대폭 완화…"지역 경제 활성화"
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    런던 찾아가 사과한 이강인…품어 준 손흥민
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  • [단독] 구속 뒤 또 사기 행각… 02:43
    [단독] 구속 뒤 또 사기 행각…"월 수익 2천만 원"
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  • 나발니 의문사 사흘 전…우크라 망명한 러 조종사 피살 02:09
    나발니 의문사 사흘 전…우크라 망명한 러 조종사 피살
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    돌연 범행 인정한 황의조 형수…피해자 측 "거짓 반성문"
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    여관 들어간 순간 "그 절도범!"…3년 전 기억으로 잡았다
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    생일 뮤비 찍고 닭도 키웠다…'황제 수감' 마약왕의 감방
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    중국서 기상경보 6개 동시 발령…전국체육대회 경기 연기
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  • '호재' 믿으라는 전문가…그렇게 산 땅이 02:11
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    싸게 사서 비싸게 쪼개기…"모두 한통속"
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    "전문가 믿고 땅 샀는데…" 얽혀있는 업체에 당했다 (풀영상)
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  • 수수료 전가·의무 영업시간…점주들 01:55
    수수료 전가·의무 영업시간…점주들 "이게 상생인가"
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  • 도로 뛰어들고 주택가 어슬렁…야생동물 출몰 잦아진 이유 01:58
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    "한화의 류현진, 광채가 날 것 같아요"
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    이종범 "아들아 부럽다! 나도 20년만 젊었다면"
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    '대설특보' 강원도 연이틀 폭설…눈길 교통사고 속출
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    8시간 넘게 조사…"인사 청탁 문자 대화 제출"
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    국제형사재판소, 이스라엘·하마스 지도부에 체포영장..."전범 혐의"
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    밤하늘 밝힌 찰나의 아름다움..."지구 상공 날던 혜성 파편"
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    라이칭더 타이완 신임 총통 취임..."양안 현상 유지"
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    7개 야당 용산 집결…"채 해병 특검법 수용하라" 압박
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  • 9 [이 시각 세계] 라이칭더, 취임사에서 '현상 유지' 방점‥중국 발끈 01:16
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  • 10 [이 시각 세계] 1970~80년대 오염 혈액에 영국 3만 명 HIV·C형 간염 감염 01:04
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  • 11 [이 시각 세계] 트럼프 연설 중 '30초 얼음' 논란에 00:53
    [이 시각 세계] 트럼프 연설 중 '30초 얼음' 논란에 "음악 의식한 것"
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  • 12 [와글와글] 이란 대통령 사고 영상이라며‥단숨에 200만 조회 수 00:48
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    '위키리크스' 설립자 어산지, 미국 송환 일단 피해
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    대통령실 "해외 직구 대책 혼선 사과"…여야 모두 '쓴소리'
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  • 15 02:10
    "악천후가 추락 원인"‥"다음 달 대통령 보궐선거"
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  • 16 국제형사재판소, 이스라엘·하마스 지도부 체포영장 청구 00:38
    국제형사재판소, 이스라엘·하마스 지도부 체포영장 청구
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    "이란, 오는 6월 28일 대통령 보궐선거 실시"
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  • 19 주말 공연 끝난 뒤 음주운전 인정한 김호중…왜 입장 바꿨나? 08:34
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    "돈 꺼내 달라 하셨죠?"…도망간 보이스피싱범 돌아오게 만든 한 마디
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    거제 '교제 폭력' 20대 구속‥유족 "처벌 강화해야"
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    [와글와글] "냉장고도 기울어"‥'붕괴 우려'에 긴급 점검
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    [와글와글] 칠곡 힙합 할머니들 뭉쳤다‥"니 거 가봤나"
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    [와글와글] 뒤늦게 확보한 사고 영상‥뒤집힌 과실 책임
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