매매가 14주 하락에 거래량 반등...분양 시장은 찬바람

2024.03.01 방영 조회수 1
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[앵커] 전국 아파트 매매 가격이 14주 연속 하락해 바닥을 다지고 있는 가운데 거래량은 5개월 만에 반짝 반등했습니다. 주택 공급 선행 지표로 여겨지는 인허가와 착공, 준공 물량이 모두 늘었지만, 분양 시장은 여전히 찬바람이 불고 있습니다. 윤해리 기자의 보도입니다. [기자] 전국 아파트 가격이 14주 연속 하락 세입니다. 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 매매가격은 지난주 대비 0.05% 하락했습니다. 수도권은 0.04% 하락해 낙폭을 유지했고, 서울은 0.03%에서 0.02%로 줄었습니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 그동안 거래가 끊기면서 가격 파악이 어려웠는데요. 거래가 재개되면서 시세보다 낮은 급매 중심으로 이뤄지다 보니까 통계 시세는 오히려 떨어지는 현상이 나타나고 있습니다.] 주택 거래량은 5개월 만에 깜짝 반등했습니다. 지난 1월 주택 매매 거래량은 4만 3천여 건으로 전월 대비 13.1% 늘었습니다. 집값이 바닥을 다지면서 수도권과 지방 모두 거래가 늘었지만, 본격적인 회복세에 진입했다고 보기에는 섣부르다는 게 전문가들의 판단입니다. [여경희 / 부동산R114 수석연구원 : 경기 여건이 호전된 것도 아니고 스트레스 DSR 시행으로 대출 한도가 줄었기 때문에 주택 매수는 자금력을 갖췄거나 저리의 정책 대출 요건이 되는 수요로 제한될 여지가 커졌습니다.] 공급 선행지표라 할 수 있는 인허가와 착공, 준공 실적은 점차 개선되고 있습니다. 올해 1월 주택 인허가 수는 2만 5천여 가구로 지난해 같은 기간에 비해 20.5% 늘었습니다. 착공은 47.2%, 분양은 무려 646.8% 급증했습니다. 국토부는 지난해 초 시장 침체 영향으로 착공과 분양 물량이 매우 적었던 기저 효과가 반영됐다고 설명했습니다. 하지만 분양 시장은 여전히 침체해 있습니다. 1월 말 기준 미분양 주택은 6만 3천여 가구로 지난달보다 2% 늘었습니다. 악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양'도 만 천여 가구를 넘어 4.7% 증가했습니다. 문제는 미분양 주택의 80% 이상이 지방에 몰려 있다는 점입니다. 집값이 바닥을 다지며 일부 매물이 소화되고 있지만, 전반적인 매수 심리가 회복되지 않으면서 지방 미분양 적체는 심각해지는 상황입니다. YTN 윤해리입니다. 영상편집: 김희정 그래픽: 이원희 YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 제22대 국회의원 선거. 총선은 YTN 뉴스 속 생생한 현장 스케치 [뉴스케치] 보기 〉

YTN 20240301 158

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    與, 조정훈·이인선 경선 승리...13명 추가 본선행
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  • 02:11
    "대한독립 만세!"...전국에 울려 퍼진 105년 전 외침
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  • '친명' 정성호·김병기 단수 공천...이인영도 본선행 04:30
    '친명' 정성호·김병기 단수 공천...이인영도 본선행
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  • 尹 02:42
    尹 "누구도 역사 독점 못 해"...이승만 재평가 녹였다
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  • 충남 천안 백석공단 자동차부품 공장서 불...4시간여 만에 꺼져 00:32
    충남 천안 백석공단 자동차부품 공장서 불...4시간여 만에 꺼져
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  • '의료인 집단행동' 첫 압수수색...의협 03:03
    '의료인 집단행동' 첫 압수수색...의협 "낭떠러지 섰다"
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  • '아타루, 시즌 1호 골' 울산, 개막전 승리 00:29
    '아타루, 시즌 1호 골' 울산, 개막전 승리
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  • 미술관이 살아있다!...파레노의 쌍방향 AI 마법 02:26
    미술관이 살아있다!...파레노의 쌍방향 AI 마법
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  • 충북 진천 중부고속도로 5중 추돌 사고...4명 경상 00:23
    충북 진천 중부고속도로 5중 추돌 사고...4명 경상
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  • 개막 3주 앞으로...2024 프로야구 미리 보기 14:39
    개막 3주 앞으로...2024 프로야구 미리 보기
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  • 尹 02:05
    尹 "北, 인류 보편가치 부정"...日은 '협력 파트너'로
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  • '8연승' 대한항공, 선두 질주 00:43
    '8연승' 대한항공, 선두 질주
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  • 3·1절 서울 도심 곳곳 대규모 집회...한때 도로 통제 00:34
    3·1절 서울 도심 곳곳 대규모 집회...한때 도로 통제
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  • '의료인 집단행동' 첫 압수수색...의협 03:04
    '의료인 집단행동' 첫 압수수색...의협 "정부가 누명 씌워"
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  • 한동훈, 김영주 만찬 회동...'비명' 이인영·전해철 살린 민주 03:39
    한동훈, 김영주 만찬 회동...'비명' 이인영·전해철 살린 민주
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  • [현장영상+] 한동훈, '민주 탈당' 김영주와 만찬회동...입당 설득할 듯 01:29
    [현장영상+] 한동훈, '민주 탈당' 김영주와 만찬회동...입당 설득할 듯
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  • 尹 01:02
    尹 "역사 독점할 수 없다...3·1 운동, 자유통일로 완성"
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  • 경찰, 의료계 집단행동 첫 압수수색... 02:18
    경찰, 의료계 집단행동 첫 압수수색..."정부가 누명 씌워"
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  • 경찰, '3·1절 폭주족' 단속...난폭·음주운전 등 531건 적발 [앵커리포트] 01:30
    경찰, '3·1절 폭주족' 단속...난폭·음주운전 등 531건 적발 [앵커리포트]
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  • 北, '통일'·'민족' 삭제 계속...헌법 개정도 시작? 01:57
    北, '통일'·'민족' 삭제 계속...헌법 개정도 시작?
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  • [날씨] 꽃샘추위 기세 더 강해져... 내일 경기 동부·강원 영서 눈 01:20
    [날씨] 꽃샘추위 기세 더 강해져... 내일 경기 동부·강원 영서 눈
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  • 제주 해상에서 어선 전복...1명 사망·2명 실종 02:12
    제주 해상에서 어선 전복...1명 사망·2명 실종
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  • 전공의 복귀 미약...미복귀 13명 업무개시명령 공고 02:22
    전공의 복귀 미약...미복귀 13명 업무개시명령 공고
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  • [현장영상+] 한동훈, 김영주와 만찬 회동 마쳐...與 입당 여부 주목 03:36
    [현장영상+] 한동훈, 김영주와 만찬 회동 마쳐...與 입당 여부 주목
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  • 비명 이인영·전해철 생존...'공천 내홍' 숨 고르기? 02:40
    비명 이인영·전해철 생존...'공천 내홍' 숨 고르기?
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  • 日 언론 02:17
    日 언론 "윤 대통령, 2년 연속 과거사 언급없이 미래 강조"
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  • 정부 02:08
    정부 "자유 담은 새 통일 비전 마련"...북한은 통일 지우기 계속
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  • 송영길 신당, 당명은 '소나무당'...6일 창당대회 00:30
    송영길 신당, 당명은 '소나무당'...6일 창당대회
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  • 민간인 발포 국제사회 일제히 비난...미국은 '반대' 02:20
    민간인 발포 국제사회 일제히 비난...미국은 '반대'
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  • 경찰, 의료계 집단행동 첫 압수수색... 02:18
    경찰, 의료계 집단행동 첫 압수수색..."정부가 누명 씌워"
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  • 전공의 복귀 미약...미복귀 13명 업무개시명령 공고 02:22
    전공의 복귀 미약...미복귀 13명 업무개시명령 공고
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  • '의료 공백'에 검사 방식 바뀌어도...빅5 선호 '여전' 02:12
    '의료 공백'에 검사 방식 바뀌어도...빅5 선호 '여전'
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  • 尹 02:42
    尹 "누구도 역사 독점 못 해"...이승만 재평가 녹였다
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  • 尹 02:07
    尹 "北, 인류 보편가치 부정"...日은 '협력 파트너'로
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  • 日 언론 02:16
    日 언론 "윤 대통령, 2년 연속 과거사 언급없이 미래 강조"
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  • 02:11
    "대한독립 만세!"...전국에 울려 퍼진 105년 전 외침
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  • 3·1절 서울 도심 곳곳 대규모 집회...한때 도로 통제 00:30
    3·1절 서울 도심 곳곳 대규모 집회...한때 도로 통제
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  • 비명 이인영·전해철 생존...'공천 내홍' 숨 고르기? 02:39
    비명 이인영·전해철 생존...'공천 내홍' 숨 고르기?
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  • 한동훈, 김영주 만나 '입당 제안'...與 현역 강세 계속 02:33
    한동훈, 김영주 만나 '입당 제안'...與 현역 강세 계속
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  • 제주 해상에서 어선 전복...1명 사망·2명 실종 02:12
    제주 해상에서 어선 전복...1명 사망·2명 실종
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  • 한동훈 00:35
    한동훈 "박민식에 강서을 출마 요청...마다 않겠다 해"
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  • 경찰, '3·1절 폭주족' 단속...난폭·음주운전 등 531건 적발 [앵커리포트] 01:28
    경찰, '3·1절 폭주족' 단속...난폭·음주운전 등 531건 적발 [앵커리포트]
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  • 진압 까다로운 '전기버스 화재'...소방도 여전히 '난제' 02:42
    진압 까다로운 '전기버스 화재'...소방도 여전히 '난제'
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  • 한옥마을 옆 전주천 버드나무 또 잘려... 00:38
    한옥마을 옆 전주천 버드나무 또 잘려..."무차별 벌목"
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  • 몸싸움하다 동대표 숨지게 한 40대 구속영장 기각 00:27
    몸싸움하다 동대표 숨지게 한 40대 구속영장 기각
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  • 정부 02:06
    정부 "자유 담은 새 통일 비전 마련"...북한은 통일 지우기 계속
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  • 김명수 합참의장 00:39
    김명수 합참의장 "北 NLL무실화 주장은 억지...도발 단호 대응"
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  • 2월 수출도 '플러스'...대중 수출 17개월 만에 흑자 01:58
    2월 수출도 '플러스'...대중 수출 17개월 만에 흑자
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  • 나스닥 사상 최고치...물가 지수 예상 부합에 상승 02:00
    나스닥 사상 최고치...물가 지수 예상 부합에 상승
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  • 02:46
    "이스라엘군, 구호품 트럭에 몰린 민간인에 발포...104명 사망"
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  • 민간인 발포 국제사회 일제히 비난...미국은 '반대' 02:16
    민간인 발포 국제사회 일제히 비난...미국은 '반대'
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  • 방글라데시 쇼핑몰 화재 최소 45명 사망 00:34
    방글라데시 쇼핑몰 화재 최소 45명 사망
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  • 나란히 텍사스 방문한 바이든·트럼프 '국경정책 맞대결' 02:22
    나란히 텍사스 방문한 바이든·트럼프 '국경정책 맞대결'
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  • '중력가속도 6배' 6G 견뎌라...조종사 향한 극한의 훈련 03:49
    '중력가속도 6배' 6G 견뎌라...조종사 향한 극한의 훈련
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  • [메디컬 인사이트 21회] 증가하는 성매개감염병, 매독과 헤르페스 26:45
    [메디컬 인사이트 21회] 증가하는 성매개감염병, 매독과 헤르페스
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  • 영화 '파묘' 개봉 9일 만에 400만 명 돌파 00:28
    영화 '파묘' 개봉 9일 만에 400만 명 돌파
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  • [단독] '무대 인생 60년' 연극배우 오현경 별세...향년 88세 00:42
    [단독] '무대 인생 60년' 연극배우 오현경 별세...향년 88세
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  • '사람처럼 걷는 AI 로봇' 시대...휴머노이드 경쟁 치열 02:11
    '사람처럼 걷는 AI 로봇' 시대...휴머노이드 경쟁 치열
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  • 與 경선 '현역' 강세...野 '친명·지도부' 대거 공천 31:27
    與 경선 '현역' 강세...野 '친명·지도부' 대거 공천
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  • 문닫는 '학전'...모두가 꿈꾸는 '학전 어게인' 시작 02:13
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  • 美 영화상 휩쓴 로맨스가 온다...봄 맞은 극장가 02:51
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    "류현진 선배한테 모든 구종 다 물어볼 거예요"
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  • 울산, 개막전 승리...3연패 향해 힘찬 출발 02:19
    울산, 개막전 승리...3연패 향해 힘찬 출발
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  • 1 방통위, 국내 OTT 4곳과 간담회... 00:38
    방통위, 국내 OTT 4곳과 간담회..."최소규제 원칙으로"
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  • 2 최상목 02:38
    최상목 "올해 대규모 세수결손 없을 것...'종부세' 입장 말할 상황 아냐"
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  • 3 키움증권, 상장사 첫 밸류업 공시…KB금융 예고공시 00:35
    키움증권, 상장사 첫 밸류업 공시…KB금융 예고공시
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  • 4 내일부터 금융·통신 채무 한 번에 조회 가능해진다 00:34
    내일부터 금융·통신 채무 한 번에 조회 가능해진다
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  • 5 배틀그라운드도 확률 조작 의혹...공정위, 크래프톤·컴투스 현장조사 00:32
    배틀그라운드도 확률 조작 의혹...공정위, 크래프톤·컴투스 현장조사
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  • 6 7인 이상 가족·15년 이상 무주택자, 래미안 원베일리 당첨 00:38
    7인 이상 가족·15년 이상 무주택자, 래미안 원베일리 당첨
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  • 7 20대가 찾는 '서울 핫플레이스'...5년 전 중구 → 지난해 마포구 [앵커리포트] 01:31
    20대가 찾는 '서울 핫플레이스'...5년 전 중구 → 지난해 마포구 [앵커리포트]
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  • 8 02:15
    "여기, 소주 한 잔 주세요"... 이제는 '잔술'의 시대 [앵커리포트]
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  • 9 이재용-최태원 등 총수들 한자리에...'41조 원' 투자 현실화될까 02:13
    이재용-최태원 등 총수들 한자리에...'41조 원' 투자 현실화될까
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  • 10 '팝업 스토어' 환불 규정 지킨 매장 단 1곳...개인 정보 처리도 미흡 00:38
    '팝업 스토어' 환불 규정 지킨 매장 단 1곳...개인 정보 처리도 미흡
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  • 11 최상목 02:38
    최상목 "올해 대규모 세수결손 없을 것...'종부세' 입장 말할 상황 아냐"
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  • 12 세종시마저...21년 뒤부터 모든 시도 인구 자연감소 02:20
    세종시마저...21년 뒤부터 모든 시도 인구 자연감소
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  • 13 국토부, 거부권 요청 공표...피해자 강력 반발 02:26
    국토부, 거부권 요청 공표...피해자 강력 반발
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  • 14 [따져보니] 소주 '한잔' 판매 첫날…반응은? 03:24
    [따져보니] 소주 '한잔' 판매 첫날…반응은?
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  • 15 '우후죽순' 팝업스토어…교환·환불은 '나몰라라' 01:43
    '우후죽순' 팝업스토어…교환·환불은 '나몰라라'
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  • 16 SK하이닉스, 꿈의 30만원 밟나?…24배 수익낸 직원도 등장 01:48
    SK하이닉스, 꿈의 30만원 밟나?…24배 수익낸 직원도 등장
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  • 17 01:48
    "UAE 원전·방산 잡아라"…UAE 대통령 방한에 재계 총출동
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  • 18 국토부, 거부권 요청 공표...피해자 강력 반발 02:31
    국토부, 거부권 요청 공표...피해자 강력 반발
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  • 19 '가정의 달' 눈치 봤나…간장·된장 등 6월 줄줄이 인상 02:06
    '가정의 달' 눈치 봤나…간장·된장 등 6월 줄줄이 인상
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  • 20 높아진 대출 문턱에 중저신용자 어디로…인뱅도 힘들어 02:10
    높아진 대출 문턱에 중저신용자 어디로…인뱅도 힘들어
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  • 21 국민연금 개혁하려면…'연금 통합·세대 분리'도 대안 02:01
    국민연금 개혁하려면…'연금 통합·세대 분리'도 대안
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  • 22 전세보증금 들고 잠적한 집주인… 02:21
    전세보증금 들고 잠적한 집주인…"돌려줄 돈 없다"더니 벤츠요?
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  • 23 사라지는 대한민국…2052년 서울 인구 793만 명 02:01
    사라지는 대한민국…2052년 서울 인구 793만 명
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  • 24 국토장관 02:10
    국토장관 "국민에 채무 전가"…전세사기법 거부권 건의
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  • 25 최상목 02:22
    최상목 "올해 대규모 세수결손 없을 것...'종부세' 입장 말할 상황 아냐"
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  • 26 최상목 부총리 01:12
    최상목 부총리 "올해 대규모 세수결손 없을 것" [앵커리포트]
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  • 27 가장 젊은 세종시마저...21년 뒤부터 인구 자연감소 [앵커리포트] 01:31
    가장 젊은 세종시마저...21년 뒤부터 인구 자연감소 [앵커리포트]
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  • 28 이재용-최태원 등 총수들 한자리에...'41조 원' 투자 현실화될까 02:15
    이재용-최태원 등 총수들 한자리에...'41조 원' 투자 현실화될까
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  • 29 중소기업→중견기업 성장해도 5년간 세제지원 받는다 02:11
    중소기업→중견기업 성장해도 5년간 세제지원 받는다
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  • 30 정부, 전공의 '복귀 여부' 상담결과 제출기한 연장 00:39
    정부, 전공의 '복귀 여부' 상담결과 제출기한 연장
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