[앵커리포트] "특혜 vs 모범개발" 대장동 사업, 어떻게 진행됐나?

2021.09.16 방영 조회수 0
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정치권 공방이 이어지는 성남 대장지구 개발사업. 판교신도시 남쪽 91만여㎡ 부지에, 총 15개 지구로 개발이 진행됐습니다. 아파트와 연립주택 5,600여 세대가 들어서는데 일부는 벌써 입주가 시작됐습니다. 개발은 민관 합동으로 이뤄졌습니다. 민간 사업자가 토지 매입 등 개발 관련 비용은 전부 부담하고, 대신 성남시에 이익의 일정 부분을 주는 방식이었습니다. 관과 함께하는 사업이다 보니 인허가 등은 좀 더 쉬워졌겠죠. '지분 50% + 1주'는 성남도시개발공사가, '50% - 1주'는 민간 사업자가 행사하게 했습니다. 지난 2015년 민간사업자 입찰에서 하나은행 주관 컨소시엄이 사업자로 선정됐습니다. 하나, 기업, 국민은행, 동양생명, 하나자산신탁으로 구성이 됐는데요. 입찰 관건은 성남시에 얼마나 많은 금액 제공을 보장하느냐였겠죠. 이들 컨소시엄은 5,503억 베팅해 사업권을 따냈습니다. 5,503억 원을 뺀 남은 이익을 민간 사업자가 가져가는 겁니다. 대장동 개발 사업을 위해서 '성남의 뜰'이라는 회사가 만들어졌습니다. 개별 회사 각각의 채권, 채무 관계도 복잡하고 그래서 이런 특수목적법인을 설립하는 게 개발 사업에선 일반적인데요. 성남도시개발공사를 비롯한 각각의 투자사들이 이 '성남의 뜰' 지분을 나눠 가졌습니다. 그런데 여기서 최근 논란이 되는 화천대유, 그리고 천화동인 지분이 등장합니다. '성남의 뜰'이란 특수목적법인 자체는 사업할 수 없기에 보통 투자자 합의로 자산관리회사를 만드는데 이 회사가 화천대유. 그리고 SK 증권을 통해 펀드 형식으로 투자자를 모집해 6% 지분을 갖게 된 게 화천대유 자회사 천화동인입니다. 화천대유는 3년 동안 577억 원, 천화동인은 같은 기간 3,463억 원 배당금을 받았습니다. 그야말로 대박이 난 건데요. 여기에서 몇몇 의문이 제기됩니다. 투자자들이 세운 자산관리회사가 지분을 보유하는 게 일반적인지, 그 자산관리회사의 자회사는 어떻게 지분을 6%나 보유했는지, 지분에 비해 챙긴 배당금이 너무 많지는 않은지, 이 과정에서 특혜는 없었는지 등인데요. 이재명 지사는 문제 될 게 없다며 수사에도 100% 동의하겠다는 입장입니다. 직접 들어보시죠. [이재명 / 경기도지사(지난 14일) : 민간투자자 수익이 많다고 비판하시는데 생각해보십시오. 당시에 민간 개발하라고 허가했으면 더 5,503억도 그 사람들한테 귀속됐을 텐데 그러면 그거 너무 많이 귀속됐다고 비난할 겁니까? 자산관리회사의 실제 소유자는 투자회사들이 합의해서 만드는 겁니다. 개별금융기관들의 또는 개발사업 참여자들의 영업비밀인데 그걸 누구한테 알려주겠습니까. 궁금하면 저한테 혹시 이재명 것 아니냐는 의심하지 말고 금융회사를 가서 취재를 해야죠.] YTN 박광렬 (parkkr0824@ytn.co.kr) [저작권자(c) YTN & YTN plus 무단전재 및 재배포 금지] 이 시각 코로나19 확진자 및 예방접종 현황을 확인하세요. 연예인 A씨와 유튜버의 싸움? 궁금하다면 [웹툰뉴스] 깔끔하게 훑어주는 세상의 이슈 [와이퍼]

YTN 20210916 178

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  • [내일의 바다낚시지수] 9월 17일 금요일, 최신 태풍정보 계속 확인할 것 02:31
    [내일의 바다낚시지수] 9월 17일 금요일, 최신 태풍정보 계속 확인할 것
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  • 불에 탄 비트코인 ATM...엘살바도르서 대규모 반정부 시위 02:16
    불에 탄 비트코인 ATM...엘살바도르서 대규모 반정부 시위
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  • [자막뉴스] 태풍 통계, 최근 5년간 크게 변했다...원인으로 지목된 것 01:21
    [자막뉴스] 태풍 통계, 최근 5년간 크게 변했다...원인으로 지목된 것
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  • '대장동 개발 의혹' MB까지 불러낸 여당 내분...고발 사주 의혹 '경고장' 05:14
    '대장동 개발 의혹' MB까지 불러낸 여당 내분...고발 사주 의혹 '경고장'
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  • 01:03
    "이재명, 윤석열·홍준표 양자대결 모두 우위...격차는 줄어"
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  • [날씨] 서귀포 거센 비바람...제주도 전 지역 태풍주의보 02:01
    [날씨] 서귀포 거센 비바람...제주도 전 지역 태풍주의보
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  • [뉴스큐] 13:16
    [뉴스큐] "호남서 끝낸다"...과반 굳히기 나선 이재명 캠프
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  • [날씨] 세력 유지한 채 북상...남부까지 피해 우려 01:34
    [날씨] 세력 유지한 채 북상...남부까지 피해 우려
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  • 프랑스, '현상금 58억 원' IS 분파 수괴 제거...마크롱 00:30
    프랑스, '현상금 58억 원' IS 분파 수괴 제거...마크롱 "알 사흐라위 제압"
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  • 대면 수업 중·고교 감염 잇달아...가락시장 185명 확진 02:52
    대면 수업 중·고교 감염 잇달아...가락시장 185명 확진
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  • 전통시장 흡연실 통해 집단 감염...추석 후 전국 확산 우려 02:23
    전통시장 흡연실 통해 집단 감염...추석 후 전국 확산 우려
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  • 고승범-금융협회장, 코로나 대출 재연장 합의...'질서 있는 정상화' 추진 02:24
    고승범-금융협회장, 코로나 대출 재연장 합의...'질서 있는 정상화' 추진
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  • 北, 열차에서 탄도미사일 발사 첫 공개...다양한 발사 수단 과시 02:14
    北, 열차에서 탄도미사일 발사 첫 공개...다양한 발사 수단 과시
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  • [기업] 쌍용차, 전기차 '코란도 이모션' 첫 수출물량 200여 대 선적 00:09
    [기업] 쌍용차, 전기차 '코란도 이모션' 첫 수출물량 200여 대 선적
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  • [뉴스큐] 철도에서 쏘아올린 미사일...북한은 왜 열차를? 10:32
    [뉴스큐] 철도에서 쏘아올린 미사일...북한은 왜 열차를?
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  • [자막뉴스] 02:14
    [자막뉴스] "美 트럼프 대통령 당시 중국과 전쟁 우려...'비밀 전화'" 논란
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  • [뉴스큐] 與, 호남 민심 총력전...野 후보, 잠시 뒤 첫 TV토론 20:35
    [뉴스큐] 與, 호남 민심 총력전...野 후보, 잠시 뒤 첫 TV토론
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  • 태풍 영향권 확대...필수 예방 수칙은? 01:25
    태풍 영향권 확대...필수 예방 수칙은?
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  • 친문 3인방 00:25
    친문 3인방 "이낙연, 文정부 계승 적임자"...지지 선언
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  • [뉴스큐] 서울 마포구 데이트폭력 가해자 구속...'상해 치사' 혐의 적용 10:15
    [뉴스큐] 서울 마포구 데이트폭력 가해자 구속...'상해 치사' 혐의 적용
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  • 스페이스X, 사흘 우주 관광 시작...본격 민간 우주경쟁 시대 02:37
    스페이스X, 사흘 우주 관광 시작...본격 민간 우주경쟁 시대
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  • 영국서도 접종 후 생리 이상 3만여 건 보고 00:26
    영국서도 접종 후 생리 이상 3만여 건 보고
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  • [영상] '컴퓨터 게임' 같은 태권도 시범단의 고난도 격파 00:27
    [영상] '컴퓨터 게임' 같은 태권도 시범단의 고난도 격파
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  • [날씨] 태풍 '찬투' 내일 아침 제주, 오후엔 부산이 최대 고비 01:00
    [날씨] 태풍 '찬투' 내일 아침 제주, 오후엔 부산이 최대 고비
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  • [인천] 박애리·팝핀현준, 유네스코 학습도시 홍보대사 00:13
    [인천] 박애리·팝핀현준, 유네스코 학습도시 홍보대사
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  • [YTN 실시간뉴스] 이재명 vs 국민의힘, '대장동' 충돌...이낙연 캠프도 가세 01:19
    [YTN 실시간뉴스] 이재명 vs 국민의힘, '대장동' 충돌...이낙연 캠프도 가세
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  • 수도권 확진자, 비수도권의 3배... 02:26
    수도권 확진자, 비수도권의 3배..."70% 접종완료해야 효과"
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  • 내일부터 SNS 당일예약으로 2차 접종...미 접종자에 추가 기회 02:11
    내일부터 SNS 당일예약으로 2차 접종...미 접종자에 추가 기회
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  • 국민의힘 03:08
    국민의힘 "화천대유 누구 겁니까?"...이재명 측 "곽상도에게 물어봐"
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  • '고발 사주' 동시다발 수사... 02:33
    '고발 사주' 동시다발 수사..."중복 수사" vs "진상규명 우선"
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  • 태풍특보 확대 강화... 02:07
    태풍특보 확대 강화..."서 있기도 힘들다" 이 시각 제주도 상황
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  • 전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...어선 2만7천 척 피항 02:03
    전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...어선 2만7천 척 피항
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  • '택시기사 폭행' 이용구 불구속 기소... 02:18
    '택시기사 폭행' 이용구 불구속 기소..."윗선 개입은 없어"
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  • 이재명 누구와 붙어도 1위...이낙연 '호남 대반전' 기대 02:50
    이재명 누구와 붙어도 1위...이낙연 '호남 대반전' 기대
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  • 김여정, 문재인 대통령 '실명 비난'...통일부 02:10
    김여정, 문재인 대통령 '실명 비난'...통일부 "예의 지켜라"
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  • 김의겸 00:30
    김의겸 "조선일보·사주 일가 부동산 시가 2조 5천억"
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  • 추석 앞두고 혈액보유량 '비상'... 02:23
    추석 앞두고 혈액보유량 '비상'..."주말에 헌혈의 집 찾아주세요"
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  • 금융권, 대출 만기·이자상환 유예 6개월 연장 합의 02:12
    금융권, 대출 만기·이자상환 유예 6개월 연장 합의
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  • 불에 탄 비트코인 ATM...엘살바도르서 대규모 반정부 시위 02:18
    불에 탄 비트코인 ATM...엘살바도르서 대규모 반정부 시위
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  • [K-WAVE] 154회 15:39
    [K-WAVE] 154회
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  • [날씨] 태풍 '찬투' 내일 오전 제주, 오후부터 부산 최대 고비 01:18
    [날씨] 태풍 '찬투' 내일 오전 제주, 오후부터 부산 최대 고비
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  • [K-NOW] BTS, 블랙핑크 리사, TXT 02:45
    [K-NOW] BTS, 블랙핑크 리사, TXT
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  • 제주에 점차 가까워지는 태풍 '찬투'...이 시각 상황은? 01:59
    제주에 점차 가까워지는 태풍 '찬투'...이 시각 상황은?
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  • [위클리픽] 신곡 M/V 리사, 현아&던, 슈퍼주니어 성민 01:36
    [위클리픽] 신곡 M/V 리사, 현아&던, 슈퍼주니어 성민
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  • 민주당, 플랫폼 기업 규제 약속... 00:26
    민주당, 플랫폼 기업 규제 약속..."골목상권에도 변이"
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  • [뉴있저] 검찰·공수처 '투트랙' 본격 수사...손준성 비밀번호 풀까? 03:19
    [뉴있저] 검찰·공수처 '투트랙' 본격 수사...손준성 비밀번호 풀까?
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  • [뉴있저] '대장동 의혹?' 화천대유 가보니...7명 주주는 누구? 03:44
    [뉴있저] '대장동 의혹?' 화천대유 가보니...7명 주주는 누구?
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  • [뉴있저] 국민의힘 첫 TV토론...홍준표 vs 윤석열 승자는? 17:19
    [뉴있저] 국민의힘 첫 TV토론...홍준표 vs 윤석열 승자는?
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  • [뉴있저] 정부 '곳간' 열 때는 열어야 한다 02:29
    [뉴있저] 정부 '곳간' 열 때는 열어야 한다
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  • 수도권 중고교 곳곳 감염... 02:05
    수도권 중고교 곳곳 감염..."청소년은 백신 접종보다 방역 대책을"
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  • [뉴있저] 우리 군, 세계 7번째 SLBM 발사 성공...왕이 방한 날 미사일 쏜 北 08:30
    [뉴있저] 우리 군, 세계 7번째 SLBM 발사 성공...왕이 방한 날 미사일 쏜 北
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  • [시청자브리핑 시시콜콜] 독감 백신, 간염 백신, 부스터 샷… 도대체 얼마나 더 맞아야 하나요? 02:47
    [시청자브리핑 시시콜콜] 독감 백신, 간염 백신, 부스터 샷… 도대체 얼마나 더 맞아야 하나요?
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  • 국민의힘 02:56
    국민의힘 "화천대유 누구 겁니까?"...이재명 "무혐의면 죄 물을 것"
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  • 00:57
    "尹 측근 손준성이 고발장 전달" vs "일방적인 예단"
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  • 제주, 태풍 특보 확대...비바람 거세져 02:15
    제주, 태풍 특보 확대...비바람 거세져
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  • 전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...어선 2만7천 척 피항 02:06
    전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...어선 2만7천 척 피항
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  • 자영업자 합동분향소 경찰 제지로 무산... 02:03
    자영업자 합동분향소 경찰 제지로 무산..."넋 위로조차 막느냐" 반발
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  • 中 전국 체전 '유관중' 개막... 02:18
    中 전국 체전 '유관중' 개막..."단, 경기장 가려면 2주 격리 필수"
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  • 제주 산간 태풍 경보...거세지는 비바람 02:17
    제주 산간 태풍 경보...거세지는 비바람
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  • 전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...여수 간여암 초속 25m 강풍 02:12
    전남, 내일 새벽부터 태풍 영향권...여수 간여암 초속 25m 강풍
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  • [날씨] 태풍 '찬투' 세력 유지한 채 북상...내일까지 최대 고비 08:04
    [날씨] 태풍 '찬투' 세력 유지한 채 북상...내일까지 최대 고비
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  • 내일부터 SNS 당일예약으로 2차 접종...미 접종자에 추가 기회 02:10
    내일부터 SNS 당일예약으로 2차 접종...미 접종자에 추가 기회
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  • 수도권 확진자, 비수도권의 3배... 02:24
    수도권 확진자, 비수도권의 3배..."70% 접종완료해야 효과"
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  • 수도권 중고교 곳곳 감염... 02:08
    수도권 중고교 곳곳 감염..."청소년은 백신 접종보다 방역 대책을"
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  • 자영업자 합동분향소 경찰 제지로 무산... 02:04
    자영업자 합동분향소 경찰 제지로 무산..."넋 위로조차 막느냐" 반발
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  • 홍남기 00:34
    홍남기 "소상공인 기금 대출 만기 연장...관광업계 추가 지원"
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  • 국민의힘 02:53
    국민의힘 "화천대유 누구 겁니까?"...이재명 "무혐의면 죄 물을 것"
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  • '고발 사주' 동시다발 수사... 02:30
    '고발 사주' 동시다발 수사..."중복 수사" vs "진상규명 우선"
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  • 이재명 누구와 붙어도 1위...이낙연 '호남 대반전' 기대 02:52
    이재명 누구와 붙어도 1위...이낙연 '호남 대반전' 기대
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  • 北, 열차에서 탄도미사일 발사 첫 공개...다양한 발사 수단 과시 02:13
    北, 열차에서 탄도미사일 발사 첫 공개...다양한 발사 수단 과시
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  • 유엔 안보리, 北 탄도미사일 관련 비공개 긴급회의 소집 00:27
    유엔 안보리, 北 탄도미사일 관련 비공개 긴급회의 소집
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  • 김여정, 문재인 대통령 '실명 비난'...통일부 02:04
    김여정, 문재인 대통령 '실명 비난'...통일부 "예의 지켜라"
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  • [나이트포커스] '대선 당선 전망' 여론조사...이재명 40% 윤석열 22% 12:22
    [나이트포커스] '대선 당선 전망' 여론조사...이재명 40% 윤석열 22%
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  • [영상] '대장동 특혜 의혹' 안팎서 공격받는 이재명 01:11
    [영상] '대장동 특혜 의혹' 안팎서 공격받는 이재명
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  • [날씨] 태풍 '찬투' 제주로 북상 중...현재 상황은? 01:40
    [날씨] 태풍 '찬투' 제주로 북상 중...현재 상황은?
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  • 검찰, '택시기사 폭행' 이용구 前 차관 기소...택시기사는 기소유예 00:44
    검찰, '택시기사 폭행' 이용구 前 차관 기소...택시기사는 기소유예
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  • 스페이스X, 사흘 우주 관광 시작...본격 민간 우주경쟁 시대 02:33
    스페이스X, 사흘 우주 관광 시작...본격 민간 우주경쟁 시대
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  • 美-英-濠 3자 안보 파트너십 출범...호주 핵 추진 잠수함 보유 지원 02:14
    美-英-濠 3자 안보 파트너십 출범...호주 핵 추진 잠수함 보유 지원
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  • 中, 美·英·호주 안보협력체에 00:28
    中, 美·英·호주 안보협력체에 "냉전 시대 사고 방식 안 돼"
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  • 바이든, 호주 총리 이름 깜빡하고 00:37
    바이든, 호주 총리 이름 깜빡하고 "아래쪽 친구"...호주 언론 '부글부글'
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  • 김부겸 00:35
    김부겸 "전두환 국가장 여부, 상식선에서 결정될 것"
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  • 진실화해위, 80∼90년대 의문사 사건 진상규명 착수 00:30
    진실화해위, 80∼90년대 의문사 사건 진상규명 착수
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  • 속초 영금정 앞바다에 남녀 빠져...남성 숨져 00:24
    속초 영금정 앞바다에 남녀 빠져...남성 숨져
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  • 00:37
    "거짓말쟁이 나쁜 어린이야"...10살 아이 정서적 학대한 교사 입건
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  • [자막뉴스] 김여정, 문 대통령에 '실명 비난'...통일부 01:36
    [자막뉴스] 김여정, 문 대통령에 '실명 비난'...통일부 "예의 지켜라"
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  • 제주 전역 태풍 경보...밤새 강한 비바람 02:15
    제주 전역 태풍 경보...밤새 강한 비바람
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  • 전남, 새벽부터 태풍 영향권...최대 120mm 비 예보 02:13
    전남, 새벽부터 태풍 영향권...최대 120mm 비 예보
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  • 1 [영상] 영국 F-35B 어이없이 바다로 곤두박질…추락 영상 유출 01:58
    [영상] 영국 F-35B 어이없이 바다로 곤두박질…추락 영상 유출
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  • 2 '잠행 중' 이준석, 윤석열 측근 장제원 지역구 기습방문(종합) 01:01
    '잠행 중' 이준석, 윤석열 측근 장제원 지역구 기습방문(종합)
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    오미크론 이미 지역사회 전파됐나…당국 "접촉자 추적 조사중"(종합)
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    [영상] 이준석 잠적에 국힘 발칵…5년전 '김무성 옥새파동' 소환
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    슈퍼우먼 방지하고 국회의원 3선까지…제3지대 승부수는?
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    이재명, 인재 영입 계속…윤석열, 사흘째 충청공략
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    이준석 측 "오늘 상경 안 해"...이재명, 코로나19 대책회의 소집
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    [현장연결] 이재명 "코로나19 관련 긴급 당정협의 준비해달라"
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    심상정 "주4일제 시행 위해 대통령 직속 시민본부 설치"
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    확진자 쏟아진 화천 군부대...확진병사 "약도 안주고 방치"
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  • 13 이재명 '청년 과학인재' 영입…논란엔 '낮은 포복' 대응 09:39
    이재명 '청년 과학인재' 영입…논란엔 '낮은 포복' 대응
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  • 14 범정부 오미크론 TF, 입국방역 강화 논의…해외 위험도 평가(종합) 02:32
    범정부 오미크론 TF, 입국방역 강화 논의…해외 위험도 평가(종합)
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  • 15 잠적 후 부산 간 이준석 '옥새파동' 연상…김병준 사퇴설 일축 12:56
    잠적 후 부산 간 이준석 '옥새파동' 연상…김병준 사퇴설 일축
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  • 16 서훈, 내일부터 1박 2일 중국 방문…종전선언 논의 01:52
    서훈, 내일부터 1박 2일 중국 방문…종전선언 논의
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