수억 원 '뚝뚝'‥부동산 경기는 '꽁꽁'

2023.12.04 방영 조회수 3
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◀ 앵커 ▶ 고금리에 경기침체가 이어지면서 부동산 시장도 빠르게 얼어붙고 있습니다. 거래가 뚝 끊기면서 서울 아파트 가격도 많게는 수억 원씩 떨어지고 있는데요. 경매로 넘어오는 서울 아파트 매물도 급증하고 있습니다. 박철현 기자입니다. ◀ 리포트 ▶ 서울 강남구 개포동의 한 대단지 아파트입니다. 공원과 학교로 둘러싸인데다 전철역도 가까워 강남에서도 가장 인기있는 단지 중 하나입니다. 94제곱미터 기준 시세는 약 37억원. 그런데 최근 경매로 나온 같은 크기 아파트가 4번의 유찰 끝에 최저가가 14억 원까지 떨어졌습니다. 선순위인 임차인의 보증금 약 16억 원을 더해도 시세보다 7억 원이 싼 상황입니다. 집이 시세대로 팔리면 대출금 9억 원을 갚고도 남는 상황이지만 집주인은 경매를 막지 못했습니다. [00대부업체 관계자/경매 채권자] "저희도 이제 그 채무자한테 그 집주인한테 그냥 팔아라. 제가 보기에는 쉽지는 않을 것 같아요. 지금까지 온 거 보면, 돈 구하기가." 감정가보다 싸다고 선뜻 입찰에 나서기도 힘든 상황입니다. 경매가 아닌 일반 매물 가격도 빠르게 떨어지고 있기 때문입니다. [개포동 A부동산] "33억 5천까지는 될 것 같고요. 만약에 하신다고 하면 그 아래로도 될 것 같아요." 집을 사겠다는 사람은 없는데, 집주인들은 바로 얼마 전에 산 집도 매물로 내놓는 상황입니다. 다른 지역도 사정은 마찬가지입니다. 가계대출 강화와 고금리 장기화로 매수 심리가 크게 위축되면서, 전국 아파트 값도 5개월 만에 하락으로 전환했습니다. 제때 팔리지 않아 경매로 넘어가는 매물도 증가세입니다. 지난달 경매로 나온 서울 아파트만 281건. 2016년 5월 이후 7년 6개월 만에 최대치로, 전달과 비교해도 20% 가까이 급증했습니다. 인천과 경기를 포함한 수도권 지역 경매 아파트 역시 작년보다 2배 늘었습니다. [이주현/지지옥션 선임연구원] "신규로 유입되는 것들도 많아지고 경매 시장에 있는 것들도 유찰이 많이 되면서 이게 계속 쌓이고 있는 거죠, 전반적으로." 향후 부동산 시장에 대해선 전문가들도 의견이 분분하지만 최소한 얼어붙은 분위기가 내년 상반기까지는 이어질 거란 분석이 우세합니다. MBC뉴스 박철현입니다. MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. ▷ 전화 02-784-4000 ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr ▷ 카카오톡 @mbc제보 박철현 기자(78h@mbc.co.kr) [저작권자(c) MBC (https://imnews.imbc.com) 무단복제-재배포 금지]

MBC 20231204 113

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    소아과 전문의가 없어서‥전국 1호 소아응급센터도 축소 운영
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  • 북한도 저출생 위기‥ 02:02
    북한도 저출생 위기‥"어머니" 띄우며 눈물 흘린 김정은
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  • 이재명 '법카 유용' 경기도청 압수수색‥김동연 02:28
    이재명 '법카 유용' 경기도청 압수수색‥김동연 "정치·과잉·괴롭히기 수사"
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    날아온 미사일에 건물 와르르‥휴전 종료 후 193명 사망
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  • '마이코플라즈마' 폐렴, 아직 괜찮나? 02:15
    '마이코플라즈마' 폐렴, 아직 괜찮나? "의료대란 우려도‥"
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  • [단독] 3천500만 원어치 '카지노 칩' 슬쩍‥중국인 카지노 범죄 강력 대응 02:05
    [단독] 3천500만 원어치 '카지노 칩' 슬쩍‥중국인 카지노 범죄 강력 대응
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  • 식당에서 쓰러진 70대 구한 손님‥대학병원 간호사였다 01:51
    식당에서 쓰러진 70대 구한 손님‥대학병원 간호사였다
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  • 인도네시아에서 또 화산 폭발‥등산객 11명 사망 01:48
    인도네시아에서 또 화산 폭발‥등산객 11명 사망
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  • 인도네시아에서 무제한 K-콘텐츠를?‥불법 IPTV 덜미 02:18
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  • 중국, 요소 수출 돌연 중단‥또 '요소수 대란' 터지나 02:14
    중국, 요소 수출 돌연 중단‥또 '요소수 대란' 터지나
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  • 판사는 SNS도 못 하나?‥ 02:20
    판사는 SNS도 못 하나?‥"공정성·품위 유의해야" 스스로 결의
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  • 유명 로펌 소속 변호사, 아내 살해 혐의로 체포 00:24
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    'K리그 MVP' 울산 김영권 "멈추지 않겠습니다"
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  • [날씨] 낮 기온 더 올라, 수도권 미세먼지 '나쁨'‥내일까지 동해안 건조 극심 01:18
    [날씨] 낮 기온 더 올라, 수도권 미세먼지 '나쁨'‥내일까지 동해안 건조 극심
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    뉴스데스크 클로징
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  • 1 삼성전자 노조, 첫 쟁의행위...로비 진입 막아 야외서 진행 [지금이뉴스] 01:29
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  • 3 부동산 경기 침체에 은행권 '깡통 대출' 급증 01:56
    부동산 경기 침체에 은행권 '깡통 대출' 급증
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  • 7 의대교수들 00:32
    의대교수들 "의대증원 원점 재검토가 의료계 단일안"
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    한은 총재 "환율 변동성 과도‥안정화 수단 충분"
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    원국동 한국중화총상회장 "전세계 화교 자본 끌어들이겠다"
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    '중동 불안' 커지자 "이왕이면 달러로"...원화 가치 하락에 '술렁' [Y녹취록]
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