내년부터 수도권 아파트 공급 절벽 현실화...집값 다시 들썩?

2024.11.24 방영 조회수 0
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[앵커] 내년부터 수도권을 시작으로 주택 공급 감소가 본격화될 거란 전망이 나왔습니다. 공급 부족은 내년 수도권 집값을 끌어올리는 요인이 될 것으로 보이는데 이에 못지않게 대출금리 변화 등에도 주목해야 합니다. 최두희 기자입니다. [기자] 지난 18일 기준 전국 아파트값은 반년 만에 하락으로 돌아섰습니다. 서울 아파트값은 35주 연속 상승세를 이어갔지만 경기도가 25주 만에 상승세를 멈췄고 인천은 34주 만에 하락 전환했습니다. 정부의 대출 규제 영향으로 매수세가 사그라들었기 때문인데 내년부터 수도권을 시작으로 '공급 절벽'이 현실화할 거란 전망이 나왔습니다. 한국건설산업연구원은 2022년부터 시작된 수도권 아파트 착공 감소 영향으로 내년부터 수도권 준공 물량이 연평균 물량인 15만6천 가구를 밑돌 것으로 내다봤습니다. 비아파트는 이미 2016년부터 공급 감소세가 이어지고 있는 만큼 수도권 전체 주택공급도 내년부터 예년 평균치를 밑돌 것으로 전망했습니다. 이 같은 공급 부족 현상은 내년 수도권 집값 상승 요인으로 꼽힙니다. 다만 금리나 대출 여건 등이 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 공급부족 불안 심리가 높아질 순 있고요. 하지만 그동안 서울 중심으로 가격이 많이 오른 데다 대출 문턱이 높아질 수 있어서 시장의 불확실성은 커질 수 있습니다.] 연구원은 지방 주택 시장 역시 내년부터 준공 물량의 감소세가 나타나겠지만 2026년쯤부터 주택 공급 감소세가 본격화할 것으로 내다봤습니다. 특히 정부의 공급 대책은 효과가 더디게 나타나는 만큼 장기적 관점에서 정책 기조를 안정적으로 유지해야 한다고 지적했습니다. YTN 최두희입니다. 영상편집: 송보현 디자인 : 박유동 YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] YTN star 조각퀴즈 이벤트 6탄 바로가기 〉 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 소리 없이 보는 뉴스 [자막뉴스] 〉

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  • '김소니아·박혜진 더블더블' BNK, KB 꺾고 1위 질주 00:22
    '김소니아·박혜진 더블더블' BNK, KB 꺾고 1위 질주
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  • 민주 김민석 00:46
    민주 김민석 "위증도 교사도 없어...사법 살인 시도 확인돼"
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  • 의협 비대위, 개혁신당과 간담회... 00:50
    의협 비대위, 개혁신당과 간담회..."당장 7,500명 어떻게 교육?"
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  • [날씨] 내일도 큰 일교차…서울 아침 기온 4도 → 낮 15도 01:28
    [날씨] 내일도 큰 일교차…서울 아침 기온 4도 → 낮 15도
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  • '극적 무승부' 이랜드, 첫 승강 PO행...전북과 격돌 00:45
    '극적 무승부' 이랜드, 첫 승강 PO행...전북과 격돌
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  • 연극 '채식주의자', 프랑스 관객 사로잡다 02:49
    연극 '채식주의자', 프랑스 관객 사로잡다
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  • 05:48
    "플라스틱 문제…'생산-소비' 함께 해법 찾아야"
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  • '플라스틱 없는 사회'로 가는 타이완 03:13
    '플라스틱 없는 사회'로 가는 타이완
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  • 독일, 플라스틱과의 전쟁…분리 배출 철저히 준수 03:03
    독일, 플라스틱과의 전쟁…분리 배출 철저히 준수
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  • 폐슬리퍼의 화려한 변신…환경과 지역 경제에 기여 03:37
    폐슬리퍼의 화려한 변신…환경과 지역 경제에 기여
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  • 2024년 11월 24일 글로벌Y 19:43
    2024년 11월 24일 글로벌Y
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  • 인천 강화 야산에서 불...1시간 50분 만에 꺼져 00:24
    인천 강화 야산에서 불...1시간 50분 만에 꺼져
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  • '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어 02:08
    '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어
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  • 게시글 전수조사에도... 02:38
    게시글 전수조사에도..."해명 촉구" vs "한동훈 죽이기"
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  • [자막뉴스] 01:08
    [자막뉴스]"ㄷ여대 출신 걸러내고 싶다,내 며느리는 공학" 공공기관 이사장 폄훼 발언 논란
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  • 흥국생명, 파죽의 개막 9연승...'2세트 듀스 12번' 명승부 01:52
    흥국생명, 파죽의 개막 9연승...'2세트 듀스 12번' 명승부
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  • '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어 02:09
    '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어
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  • 선고 D-1... 02:01
    선고 D-1..."위증도 교사도 없어" vs "사법 리스크 신호탄"
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  • '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어 02:07
    '반쪽짜리' 사도광산 추도식...강제성 인정·사죄 없어
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  • 군함도 이어 또 '뒤통수'...외교 실패 책임론 이어질 듯 02:31
    군함도 이어 또 '뒤통수'...외교 실패 책임론 이어질 듯
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  • 이재명, '위증교사 혐의' 선고 결과에 따라 대선 일정도 영향 01:56
    이재명, '위증교사 혐의' 선고 결과에 따라 대선 일정도 영향
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  • 선고 D-1... 02:01
    선고 D-1..."위증도 교사도 없어" vs "사법 리스크 신호탄"
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  • 게시글 전수조사에도... 02:38
    게시글 전수조사에도..."해명 촉구" vs "한동훈 죽이기"
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  • 02:28
    "청탁 위해 명태균 측에 1억 건네"..."그런 적 없다"
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  • 조국 00:34
    조국 "대법 선고 전날까지 당무 전념할 것"...당내 메시지
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  • 뜨끈한 온천 족욕이 제격...대규모 만화 축제 '북적' 02:02
    뜨끈한 온천 족욕이 제격...대규모 만화 축제 '북적'
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  • 길어지는 내수부진...'청년·건설업' 일자리 직격탄 02:15
    길어지는 내수부진...'청년·건설업' 일자리 직격탄
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  • 11월 서울 매매가격 전망지수 7개월 만에 '하락 전망' 우세 00:25
    11월 서울 매매가격 전망지수 7개월 만에 '하락 전망' 우세
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  • 여야의정협의체, 의대 정원엔 이견 여전...일부 쟁점은 접점 00:39
    여야의정협의체, 의대 정원엔 이견 여전...일부 쟁점은 접점
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  • '응급실 뺑뺑이'로 숨진 10대...법원 01:46
    '응급실 뺑뺑이'로 숨진 10대...법원 "병원 보조금 중단 정당"
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  • 인천 강화 야산에서 불...1시간 50분 만에 꺼져 00:24
    인천 강화 야산에서 불...1시간 50분 만에 꺼져
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  • 계약 해지 후 '성공보수 3천만 원' 요구한 변호사 벌금형 00:27
    계약 해지 후 '성공보수 3천만 원' 요구한 변호사 벌금형
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  • 노동부, '방사선 피폭' 삼성전자 중대재해법 조사 착수 00:31
    노동부, '방사선 피폭' 삼성전자 중대재해법 조사 착수
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  • 02:09
    "스톰섀도 공습에 북한군 500여 명 사망"...젤렌스키 "내년엔 끝낼 것"
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  • 프, 우크라에 '장거리 미사일 족쇄' 해제 시사...미·영 이은 조치 00:32
    프, 우크라에 '장거리 미사일 족쇄' 해제 시사...미·영 이은 조치
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  • 트럼프, 안보 요직에 협상파 발탁...북미 대화 신호? 02:12
    트럼프, 안보 요직에 협상파 발탁...북미 대화 신호?
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  • 나토 수장·트럼프 첫 회동... 00:30
    나토 수장·트럼프 첫 회동..."글로벌 안보문제 논의"
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  • '어서 와' 겨울아...쌀쌀한 날씨에도 도심 북적 02:15
    '어서 와' 겨울아...쌀쌀한 날씨에도 도심 북적
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  • 호남고속도로에서 차량 3대 부딪혀...3명 병원 이송 00:14
    호남고속도로에서 차량 3대 부딪혀...3명 병원 이송
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  • 내일 이재명 위증교사 1심...두 번째 사법 리스크 고비 30:53
    내일 이재명 위증교사 1심...두 번째 사법 리스크 고비
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  • 서울 도심 택배 노동자 집회... 00:34
    서울 도심 택배 노동자 집회..."속도 경쟁 중단해야"
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  • 불법 사금융 피해 급증...처벌은 여전히 '솜 방망이' 02:17
    불법 사금융 피해 급증...처벌은 여전히 '솜 방망이'
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  • 경찰, 초등학교 동창과 다투다 숨지게 한 30대 구속영장 신청 00:25
    경찰, 초등학교 동창과 다투다 숨지게 한 30대 구속영장 신청
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  • '반쪽' 사도광산 추도식 개최...日 00:36
    '반쪽' 사도광산 추도식 개최...日 "한반도 노동자, 가혹한 환경서 노동"
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  • 내일 오전 사도광산 희생자 추도 별도 행사 개최 00:26
    내일 오전 사도광산 희생자 추도 별도 행사 개최
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  • 자폭 드론·소총 늘어놓은 김정은...러 추가 지원 포석? 02:05
    자폭 드론·소총 늘어놓은 김정은...러 추가 지원 포석?
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  • 우크라 매체 00:33
    우크라 매체 "20일 스톰섀도 공격에 북한군 5백여 명 전사"
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  • 국정원 00:29
    국정원 "우크라 파병 북한군 사상자 첩보 파악 중"
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  • 신원식 02:07
    신원식 "트럼프, 취임 전 회동 먼저 제안했으나 불발"
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  • 윤 대통령 부부, 개인 휴대전화 교체... 00:31
    윤 대통령 부부, 개인 휴대전화 교체..."소통시스템 변화"
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  • 이재명 '위증교사' 내일 1심 선고...검찰, 징역 3년 구형 00:34
    이재명 '위증교사' 내일 1심 선고...검찰, 징역 3년 구형
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  • 열흘 새 두 번 주요 선고...긴장감 감도는 법원 01:25
    열흘 새 두 번 주요 선고...긴장감 감도는 법원
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  • '있는 대로 말해달라'던 이재명...'위증 교사' 쟁점은? 02:41
    '있는 대로 말해달라'던 이재명...'위증 교사' 쟁점은?
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  • '공천 개입 의혹' 폭로 강혜경 씨 내일 10번째 검찰 조사 00:33
    '공천 개입 의혹' 폭로 강혜경 씨 내일 10번째 검찰 조사
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  • '코인 과세' 금투세 2라운드...민주, 이번에도 우클릭? 02:42
    '코인 과세' 금투세 2라운드...민주, 이번에도 우클릭?
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  • 내년부터 수도권 아파트 공급 절벽 현실화...집값 다시 들썩? 01:53
    내년부터 수도권 아파트 공급 절벽 현실화...집값 다시 들썩?
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  • 이스라엘 공습에 일가족 사망...레바논 군인도 숨져 00:43
    이스라엘 공습에 일가족 사망...레바논 군인도 숨져
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  • 전문가들 00:43
    전문가들 "12월 제조업황 악화할 듯...트럼프 복귀도 영향"
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  • 모델 문가비 아들 친부는 배우 정우성... 00:33
    모델 문가비 아들 친부는 배우 정우성..."아이에 최선"
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    유방암 새 분류 체계 등장..."최적화된 치료 찾는다"
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  • 백일해 계속 확산...정부 '호흡기감염병 대책반' 가동 01:39
    백일해 계속 확산...정부 '호흡기감염병 대책반' 가동
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  • 전남 영암 농장서 AI 항원 확인...고병원성 여부 확인 중 00:33
    전남 영암 농장서 AI 항원 확인...고병원성 여부 확인 중
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  • 02:41
    "길목 읽고 AI로 눈을 꿰뚫다"...태풍 예보의 도약
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  • 이스라엘 00:36
    이스라엘 "UAE서 실종된 랍비 시신 발견...반유대 테러"
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  • 네타냐후, 랍비 사망 사건에 00:30
    네타냐후, 랍비 사망 사건에 "모든 수단 동원해 대응"
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  • 이스라엘 00:35
    이스라엘 "헤즈볼라, 발사체 160발 발사...11명 부상"
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  • 1 산업계도 영향...자동차 공장 생산 중단·배달 지연 속출 01:55
    산업계도 영향...자동차 공장 생산 중단·배달 지연 속출
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  • 2 내년 성장률 1%대로 추락...금리 '깜짝' 연속 인하 02:08
    내년 성장률 1%대로 추락...금리 '깜짝' 연속 인하
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  • 3 부영그룹, EBS '나눔0700'에 기부금 전달…누적액 23억6천만원 00:37
    부영그룹, EBS '나눔0700'에 기부금 전달…누적액 23억6천만원
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  • 4 대한항공·아시아나 합병 마무리…EC, 최종 승인 02:01
    대한항공·아시아나 합병 마무리…EC, 최종 승인
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  • 5 폭설로 공항에 드러누운 사람들! ...항공기 운항도 대란 02:33
    폭설로 공항에 드러누운 사람들! ...항공기 운항도 대란
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  • 6 [비즈&] 현대차·기아, '웨어러블 로봇' 최초 공개 外 02:04
    [비즈&] 현대차·기아, '웨어러블 로봇' 최초 공개 外
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  • 7 [뉴스워치] 중소기업·소상공인 지원 앞장…중기부 중점 추진 대책은 06:44
    [뉴스워치] 중소기업·소상공인 지원 앞장…중기부 중점 추진 대책은
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  • 8 오늘의 증시 01:36
    오늘의 증시
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  • 9 이창용 00:36
    이창용 "경제 상황 녹록지 않아…총재 업무 충실"
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  • 10 뉴욕증시 00:27
    뉴욕증시
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  • 11 트럼프 '관세' 엄포‥여파와 대응책은? 02:12
    트럼프 '관세' 엄포‥여파와 대응책은?
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  • 12 [간추린 경제] 1. '맞벌이 2억 원' 가능 2. 내년 2월까지 유류세 ↓ 01:19
    [간추린 경제] 1. '맞벌이 2억 원' 가능 2. 내년 2월까지 유류세 ↓
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  • 13 기준금리 3%로‥집값·환율보다 '경기' 02:06
    기준금리 3%로‥집값·환율보다 '경기'
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  • 14 02:07
    "경기부양이 더 시급"...한은, 3.0%로 금리 인하
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  • 15 폭설에 자동차 보험 사고 접수 66% 늘어…긴급출동 건수도 급증 03:56
    폭설에 자동차 보험 사고 접수 66% 늘어…긴급출동 건수도 급증
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  • 16 [경제쏙쏙] 미국 블랙프라이데이 시작…해외직구 사기도 기승 10:14
    [경제쏙쏙] 미국 블랙프라이데이 시작…해외직구 사기도 기승
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  • 17 폭설에 산중이용시설 점검·출입통제…산림청, 재해예방 총력 03:56
    폭설에 산중이용시설 점검·출입통제…산림청, 재해예방 총력
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  • 18 힘 안 써도 팔이 '번쩍'…1.9kg 로봇 '엑스블 숄더' 입어보니 02:16
    힘 안 써도 팔이 '번쩍'…1.9kg 로봇 '엑스블 숄더' 입어보니
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  • 19 하늘길도 차질...항공편 190편 무더기 결항 02:14
    하늘길도 차질...항공편 190편 무더기 결항
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  • 20 월드타워까지 담보로…'위기설' 롯데, 정말 괜찮은 걸까? 07:15
    월드타워까지 담보로…'위기설' 롯데, 정말 괜찮은 걸까?
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  • 21 예상 밖 깜짝 인하… 07:42
    예상 밖 깜짝 인하…"집값·환율보다 경기부터 살린다"
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  • 22 [경제쏙] 정철진 16:35
    [경제쏙] 정철진 "삼성, 파격인사 없는 이유는 이재용?"‥금리 '깜짝' 인하 왜?
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  • 23 03:56
    "폭동 일보 직전" 폭설 공항 대혼란…결항·무한대기 잇따라
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  • 24 [자막뉴스] 눈길로 내모는 '운임비'... 위험천만 배달 라이더 01:28
    [자막뉴스] 눈길로 내모는 '운임비'... 위험천만 배달 라이더
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  • 25 '유류세 인하' 내년 2월 말까지 유지‥13번째 연장 00:35
    '유류세 인하' 내년 2월 말까지 유지‥13번째 연장
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  • 26 01:28
    "단가 높아서..." 위험해도 눈길 달리는 배달 라이더 [앵커리포트]
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  • 27 하늘길도 차질...항공편 190편 무더기 결항 02:11
    하늘길도 차질...항공편 190편 무더기 결항
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  • 28 '사상 최대' 임원 짐 쌌다...'비상 경영' 롯데의 초강수 [지금이뉴스] 01:08
    '사상 최대' 임원 짐 쌌다...'비상 경영' 롯데의 초강수 [지금이뉴스]
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  • 29 03:59
    "경기부양이 더 시급"...한은, 3.0%로 금리 인하
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  • 30 기준금리 연 3.25%→3%…한은 '깜짝 인하' 단행 02:13
    기준금리 연 3.25%→3%…한은 '깜짝 인하' 단행
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