토허제 풀린 서울 아파트값, '초양극화'로 가나?

2025.03.17 방영 조회수 0
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[앵커] 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있지만 같은 서울 내에서도 외곽 지역은 최근까지 하락세를 이어갔는데요. 오를 곳만 오르는 양극화를 넘어 초양극화 시대가 도래하는 것 아니냐는 우려가 나옵니다. 최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다. [기자] 서울 동대문구의 한 아파트. 전용면적 84㎡가 지난달 8억 9천만 원에 거래돼 지난해 9월과 비교하면 2천만 원 정도 내렸습니다. 이 지역 아파트값은 4주 연속 하락하다 5주 만에 상승세로 전환됐는데 거래량이 차츰 늘어나면서 쌓인 매물들이 소화되기 시작했습니다. [동대문구 공인중개사 : 2월 말부터 조금 (거래) 움직임이 시작됐고 기존에 적체된 물건들이 가격 조정돼 거래가 되는 상황이죠.] 토지거래허가제 해제 이후 강남 3구를 중심으로 아파트값이 급등세를 보이는 것과는 온도차가 뚜렷한 모습입니다. 실제로 토허제 해제 이후 강남 3구가 줄줄이 7년여 만에 최대 상승폭을 기록하며 아파트값이 급등한 것과는 달리 일부 강북 지역에선 아파트값이 떨어지다가 최근 들어 보합 또는 상승 전환했습니다. 서울 자치구 간 직전 두 달 치 거래와 비교한 상승 거래 비중을 살펴봐도 온도 차는 뚜렷합니다. 서초구는 거래의 71%가 상승 거래였지만 노원구는 상승 거래 비중이 40%에 그쳐 시세보다 낮은 급매물이 주로 팔린 것으로 분석됩니다. 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상 등으로 강남 3구 중심의 아파트값 상승세에 따른 서울 집값 양극화 현상은 더 심해질 전망입니다. [권대중 / 서강대 일반대학원 부동산학과 교수 : 규제지역이 아니었던 지역은 여전히 경제가 어렵기 때문에 부동산 가격이 오르지 못하고 하락하고 있습니다. 이런 현상은 당분간 지속될 가능성이 큽니다.] 부동산 양극화 시대를 넘어 초양극화 시대에 접어들었다는 전망까지 나온 가운데 비인기 지역을 중심으로 도심 인프라를 확충해 주는 등 지역 간 편차를 줄이려는 노력이 시급해 보입니다. YTN 최두희입니다. 촬영기자;이규 디자인;박지원 YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 YTN서울타워 50주년 숏폼 공모전! > 대화로 배우는 이 세상 모든 지식 [이게 웬 날리지?] 〉

YTN 20250317 114

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  • '병역 회피 방식 공유하나?'... 연예인 면제자 5년 새 '급증 [지금이뉴스] 01:54
    '병역 회피 방식 공유하나?'... 연예인 면제자 5년 새 '급증 [지금이뉴스]
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  • [시사정각] 여야 모두 '승복' 메시지...윤 탄핵 심판 언제 결정 내릴까? 33:41
    [시사정각] 여야 모두 '승복' 메시지...윤 탄핵 심판 언제 결정 내릴까?
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  • 이 악물고 버티는 후티 반군...트럼프가 직접 지켜본 '대규모 공습' [지금이뉴스] 01:53
    이 악물고 버티는 후티 반군...트럼프가 직접 지켜본 '대규모 공습' [지금이뉴스]
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  • [날씨] 영동 눈 점차 그쳐...'북극 한기'에 밤부터 전국 눈비 02:34
    [날씨] 영동 눈 점차 그쳐...'북극 한기'에 밤부터 전국 눈비
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  • 3월 중순에 40㎝ 넘는 폭설...차량 고립·정전 잇따라 01:52
    3월 중순에 40㎝ 넘는 폭설...차량 고립·정전 잇따라
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  • [자막뉴스] '마을 소멸'까지 이어져...학교 문 닫는 강원도 02:09
    [자막뉴스] '마을 소멸'까지 이어져...학교 문 닫는 강원도
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  • 01:33
    "가격 언제 폭락할 지 몰라"...비트코인에 선 그은 한은 [지금이뉴스]
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  • BYD 사전계약자들 불만 폭발...2개월째 출고 '감감무소식' [지금이뉴스] 01:47
    BYD 사전계약자들 불만 폭발...2개월째 출고 '감감무소식' [지금이뉴스]
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  • [날씨] 꽃샘추위 기승...밤부터 전국 비·눈, 영동 폭설 02:01
    [날씨] 꽃샘추위 기승...밤부터 전국 비·눈, 영동 폭설
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  • [뉴스나우] 헌재, 최장기간 숙의...이번주 윤 대통령 탄핵심판 선고할까? 21:03
    [뉴스나우] 헌재, 최장기간 숙의...이번주 윤 대통령 탄핵심판 선고할까?
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  • 무려 영하 40도 북극 한기... 01:08
    무려 영하 40도 북극 한기..."철저한 대비 당부" [지금이뉴스]
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  • [자막뉴스] 40cm 눈 쏟아진 강원도...도로 난리에 차량은 고립 01:33
    [자막뉴스] 40cm 눈 쏟아진 강원도...도로 난리에 차량은 고립
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  • [YTN 실시간뉴스] 오늘도 평의 계속...20일·21일 선고 가능성 01:14
    [YTN 실시간뉴스] 오늘도 평의 계속...20일·21일 선고 가능성
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  • 윤 대통령 '운명의 한 주' 되나...주 후반 선고 가능성 03:45
    윤 대통령 '운명의 한 주' 되나...주 후반 선고 가능성
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  • 헌재 선고 승복 압박...'민감국가 지정' 공방 04:21
    헌재 선고 승복 압박...'민감국가 지정' 공방
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  • 윤석열 대통령 관저 복귀 열흘째...이 시각 관저 01:46
    윤석열 대통령 관저 복귀 열흘째...이 시각 관저
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  • '내란죄 형사재판' 본격 시작...김용현 등 1차 공판 02:31
    '내란죄 형사재판' 본격 시작...김용현 등 1차 공판
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  • 훈련하던 中 전투기 수직 추락해 폭발...조종사는 탈출 [지금이뉴스] 00:45
    훈련하던 中 전투기 수직 추락해 폭발...조종사는 탈출 [지금이뉴스]
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  • [자막뉴스] 주말에 청천벽력 '휴직 통보'... 트럼프 구조조정 광풍 01:38
    [자막뉴스] 주말에 청천벽력 '휴직 통보'... 트럼프 구조조정 광풍
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  • 1 BYD 사전계약자들 불만 폭발...2개월째 출고 '감감무소식' [지금이뉴스] 01:47
    BYD 사전계약자들 불만 폭발...2개월째 출고 '감감무소식' [지금이뉴스]
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  • 2 01:33
    "가격 언제 폭락할 지 몰라"...비트코인에 선 그은 한은 [지금이뉴스]
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  • 3 오늘의 증시 01:26
    오늘의 증시
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  • 4 대체거래소 거래 종목 확대‥대형주 등 110개 00:36
    대체거래소 거래 종목 확대‥대형주 등 110개
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  • 5 홈플러스 00:53
    홈플러스 "유동화증권 전액 변제 목표로 최선"
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  • 6 금융당국 00:46
    금융당국 "서울 집값 상승 우려‥선제 대응 필요"
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  • 7 홈플러스 00:45
    홈플러스 "매입채무유동화 관련 채권 전액 변제 목표"
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  • 8 홈플러스 회생신청 직전 유동화증권 발행 급증…2년새 최대 00:58
    홈플러스 회생신청 직전 유동화증권 발행 급증…2년새 최대
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  • 9 최상목, 산업부 장관에 00:29
    최상목, 산업부 장관에 "이번 주 미 에너지부 장관과 적극 협의" 지시
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  • 10 [자막뉴스] 강남 3구, 무섭게 오르는데...'어안이 벙벙' 서울 아파트값 현황 01:50
    [자막뉴스] 강남 3구, 무섭게 오르는데...'어안이 벙벙' 서울 아파트값 현황
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  • 11 오늘의 증시 01:26
    오늘의 증시
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  • 12 01:23
    "삼성, 생존의 문제 직면했다"...임원들 질책한 이재용의 경고 [지금이뉴스]
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  • 13 집값 뛰자 '세계 2위' 가계 대출 다시 '들썩'? [앵커리포트] 01:43
    집값 뛰자 '세계 2위' 가계 대출 다시 '들썩'? [앵커리포트]
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  • 14 1분기 환율 1,450원…외환위기 후 최고 수준 00:25
    1분기 환율 1,450원…외환위기 후 최고 수준
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  • 15 01:57
    "이젠 경력직도 구직 포기"…30대도 '그냥 쉰다' 6개월째 최대
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  • 16 [3분증시] 미 증시, 저가 매수에 급등… 코스피 관세 불안 속 FOMC·엔비디아 주목 05:14
    [3분증시] 미 증시, 저가 매수에 급등… 코스피 관세 불안 속 FOMC·엔비디아 주목
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  • 17 [뉴스 속 경제] 05:40
    [뉴스 속 경제] "소득 대체율 43% 합의"‥연금 개혁 남은 쟁점은?
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  • 18 04:05
    "공정한 새 협정 체결"...한국 설명에도 흔들리지 않는 美, 전면 개정? [굿모닝경제]
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  • 19 한미 '원전동맹'도 균열‥장관들 '뒷북' 미국행 01:43
    한미 '원전동맹'도 균열‥장관들 '뒷북' 미국행
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  • 20 [와글와글 플러스] 중·고생 체크카드 이용금액 5년 새 22% 증가 01:34
    [와글와글 플러스] 중·고생 체크카드 이용금액 5년 새 22% 증가
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  • 21 [스타트경제] 개인에 팔린 홈플러스 채권 '2천억 원'...MBK 김병주 18:20
    [스타트경제] 개인에 팔린 홈플러스 채권 '2천억 원'...MBK 김병주 "사재 출연"
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  • 22 [비즈&트렌드] '6조 원 시장' 잡아라‥쏟아지는 신제품 02:22
    [비즈&트렌드] '6조 원 시장' 잡아라‥쏟아지는 신제품
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  • 23 집값 뛰자 가계대출 '꿈틀'… 02:08
    집값 뛰자 가계대출 '꿈틀'…"지역별로 감시"
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  • 24 전남 구제역 확산…정부, 이동 제한·백신 접종 총력 00:38
    전남 구제역 확산…정부, 이동 제한·백신 접종 총력
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  • 25 경기 양주시 양돈농장서 ASF…올해 들어 세 번째 00:42
    경기 양주시 양돈농장서 ASF…올해 들어 세 번째
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  • 26 '쿠팡 독주' 막을까…불붙은 '빠른 배송' 경쟁 01:57
    '쿠팡 독주' 막을까…불붙은 '빠른 배송' 경쟁
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  • 27 MBK 02:18
    MBK "회장 사재 출연"…'액수 · 시기' 안 밝혀
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  • 28 관세 면제 요구했지만…통상본부장 00:44
    관세 면제 요구했지만…통상본부장 "그대로 실현될 듯"
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  • 29 02:25
    "다음 달 '상호관세' 불가피…트럼프 의지 강해"
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  • 30 토허제 풀린 서울 아파트값, '초양극화'로 가나? 02:10
    토허제 풀린 서울 아파트값, '초양극화'로 가나?
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