'관망세' 속 매물 급증…"금리보다 대출 규제 변수"

2024.09.20 방영 조회수 5
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<앵커> 미국 금리가 큰 폭으로 내리면서, 우리나라 기준 금리도 곧 인하될 거라는 전망이 많습니다. 가장 큰 변수는 최근까지 부쩍 오른 부동산 가격인데요. 금리를 내려도 부동산 시장에 영향은 크지 않을 거라는 관측이 나옵니다. 왜 그런지, 노동규 기자가 취재했습니다. <기자> 서울 상암동 700여 세대 아파트 단지입니다. 지난달 전용 84㎡형 매매가 13억 3,500만 원에 체결된 뒤, 이달 들어서는 매매가 0건입니다. 집주인들이 계속 호가를 높여 부르자, 매수자들이 선뜻 나서지 않고 있는 겁니다. [서울 마포구 공인중개사 : 요즘에 조금 손님이 뜸하긴 해요. 매도자들은 꿈쩍 안 하는데, 매수자들이 이제 '좀 지켜봐야 할 거 같다, 지금은 아닌 거 같다'고.] 이달 초 대출 규제 강화 뒤 세입자를 낀 아파트 매수, 이른바 갭투자 문의도 줄어 한 달 새 쌓인 매물이 24% 늘었습니다. [서울 마포구 공인중개사 : 매물이 쌓이긴 하는데, 호가를 올리려고 해서 좀 쌓이는 거고, 비싸게 내놓은 것들이 쌓여 있는 거고 거래가 될 정도의 금액대는 많지는 않아요.] 반면, 서울 한강변 재건축 단지를 중심으로는 신고가 매매도 계속되는 상황. 지난달 서울 아파트 가격은 한 달 새 1.27% 올라 2018년 9월 이후 최대 상승폭이라, 공급난과 전세가 상승 속 3040 실수요자들을 중심으로 한 수요가 쉽게 꺾이지 않을 거라는 분석도 나옵니다. 너무 올랐다며 관망세가 확산할 것이냐, 똘똘한 한 채를 중심으로 한 상승세가 이어질 것이냐, 집값 전망은 엇갈리는데 당분간은 혼조세가 예상됩니다. 다만, 다음 달 한은이 금리를 내려도 부동산 영향은 제한적일 거란 전망이 우세합니다. [진창하/한양대 경제학부 교수 : 정부가 규제정책을 펴고 있거든요. 시장의 대출 총량이라든지, 실수요자의 폭을 좀 좁힌다든지 하는 규제 영향에 따라서 당분간은 보합세로 되지 않을까 생각을 합니다.] 금리 인하보다는 강하게 죈 대출 규제 영향이 더 클 것이란 분석인 건데, 그간 얼어붙었던 수도권 외곽이나 지방 집값은 자극받을 수 있습니다. (영상편집 : 박진훈, 디자인 : 최재영, VJ : 김 건) 노동규 기자 laborstar@sbs.co.kr ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지

SBS 20240920 79

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  • 18 [단독] 01:57
    [단독] "종부세 못 내" 조세 불복 5년새 93배 폭증…세금 환급 1조 돌파
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  • 19 원·달러 환율 1,360원대 진입…북한 리스크로 방산주↑ 00:35
    원·달러 환율 1,360원대 진입…북한 리스크로 방산주↑
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  • 20 [집중취재M] 고려아연-MBK 격전‥갈수록 커진 '사모펀드' 공세, 기업들은 '초긴장' 02:47
    [집중취재M] 고려아연-MBK 격전‥갈수록 커진 '사모펀드' 공세, 기업들은 '초긴장'
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  • 21 육아 필수품 '분유제조기'… 01:52
    육아 필수품 '분유제조기'…"성능 확인 필수"
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  • 22 눈물 쏟은 하니 02:07
    눈물 쏟은 하니 "우린 다 인간인데" 어도어 "최선 다했다"
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  • 23 정부가 '안전성' 직접 시험·인증...'배터리 인증제' 시범운영 02:00
    정부가 '안전성' 직접 시험·인증...'배터리 인증제' 시범운영
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  • 24 [단독] 김포·제주공항 입점업체 힘든데…임대료 또 오르나 02:00
    [단독] 김포·제주공항 입점업체 힘든데…임대료 또 오르나
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  • 25 오름세 '주춤'...서울·전국 집값 상승폭 10개월 만에 축소 02:27
    오름세 '주춤'...서울·전국 집값 상승폭 10개월 만에 축소
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  • 26 오름세 '주춤'...서울·전국 집값 상승폭 10개월 만에 축소 [앵커리포트] 01:25
    오름세 '주춤'...서울·전국 집값 상승폭 10개월 만에 축소 [앵커리포트]
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  • 27 '신생아 필수 육아템' 분유 제조기...가성비 제품은? 01:52
    '신생아 필수 육아템' 분유 제조기...가성비 제품은?
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  • 28 '신생아 필수 육아템' 분유 제조기...가성비 제품은? [앵커리포트] 01:15
    '신생아 필수 육아템' 분유 제조기...가성비 제품은? [앵커리포트]
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  • 29 비만치료제 '위고비' 국내 출시… 01:48
    비만치료제 '위고비' 국내 출시…"다이어트용 아냐"
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  • 30 금융주 강세…'주주 환원' 메리츠금융 시총 20조 육박 01:49
    금융주 강세…'주주 환원' 메리츠금융 시총 20조 육박
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