한은의 가계부채 급증 해법은?...'한국형 뉴 리츠'

2024.11.09 방영 조회수 0
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[앵커] 서울 강남의 집값 상승 해법으로 '지역 균형 선발제' 확대를 제안했던 한국은행이 이번에는 가계부채 급증의 해법을 내놓았습니다. '한국형 뉴 리츠'라는 제도인데, 무리하게 대출을 받지 않고도 주거와 투자를 동시에 해결할 수 있다고 합니다. 류환홍 기자가 보도합니다. [기자] 한국은행이 한국금융학회와 공동 정책 심포지엄에서 부동산 대출에 집중된 가계부채 해법으로 '한국형 뉴 리츠'를 제안했습니다. 이는 무주택자들이 기존의 전·월세 보증금으로 리츠, 즉 부동산투자회사에 지분 투자를 하고, 리츠가 건설하거나 매입한 아파트에 임대료를 내고 거주하면서 리츠로부터 배당 수익과 지분 투자 수익을 얻을 수 있도록 하는 제도입니다. 예를 들어 10억 원 아파트에 개인이 1억 원을 투자해 10년간 거주할 수 있고, 10년 후에는 최소 4천만 원에서 최대 2억 천만 원의 투자 수익을 얻을 수 있다는 설명입니다. [김경민 / 서울대학교 도시계획학과 교수 (공동 연구 진행) : 본인이 퇴거하는 경우에 토지 가치 상승분에 대해서 그 지분만큼 매각 차익을 얻게 됩니다. 따라서 거주와 투자가 결합된 상품이라고 볼 수 있을 것 같고요.] 무리한 대출 없이도 주거와 투자를 동시에 해결할 수 있다는 점에서 무주택자들의 관심을 끌 수 있는 제도란 반응이 나왔습니다. [이영민 / SH 도시연구원 기술연구부장 : (무주택자들이) 가장 필요한 주거지원으로 자가 구입자금 마련 지원을 간절히 원하고 있습니다. 이것이 결국은 내가 진짜 집을 갖고 싶어서라기보다는 시장변화에 따라갈 수 있는, 즉 자산 확보에 대한 니즈가 반영되는 것이다.] 이창용 한은 총재는 가계부채 해결은 대출규제나 금리조정만으로 어렵다며, 주거에 필요한 자금의 상당 부분을 대출이 아닌 민간자본으로 대체할 수 있다면 가계부채 해결에 큰 도움이 될 것이라고 말했습니다. [이창용 / 한국은행 총재 : 리츠를 통한 주택금융은 가계의 자산과 부채 구조를 근본적으로 바꾸는 제도적 변화가 될 것이며, 이를 현실에 구현하기 위해서는 가계, 금융회사, 투자자, 정책당국 등 모든 이해자의 인식 전환이 중요하기 때문에 쉬운 과제는 아닐 것으로 생각합니다.] '한국형 뉴 리츠'가 현실화되기 위해선 우선 사업성과 수요 등을 고려해 서울과 서울 인근에 적합한 후보지를 선정해야 합니다. 또한, 시세보다 저렴한 임대료가 책정돼야 수요를 높일 수 있고, 리츠 회사가 과도한 기업대출에 의존하지 않도록 주택도시기금의 투자가 필요하다는 지적도 이어졌습니다. YTN 류환홍입니다. YTN 류환홍 (rhyuhh@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] YTN star 조각퀴즈 4탄 바로가기 〉 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 소리 없이 보는 뉴스 [자막뉴스] 〉

YTN 20241109 167

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  • [날씨] 평년기온 웃돌며 온화...도심 속 단풍 만끽해요 02:16
    [날씨] 평년기온 웃돌며 온화...도심 속 단풍 만끽해요
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  • 19회 부산불꽃축제, 오늘 저녁 광안리해수욕장 02:58
    19회 부산불꽃축제, 오늘 저녁 광안리해수욕장
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  • 명태균, 이틀째 검찰 출석... 20:42
    명태균, 이틀째 검찰 출석..."가짜뉴스 왜 조사하느냐" 반발
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  • 늦가을 풍경과 함께 즐기는 거리 축제 '로드페스타' 02:16
    늦가을 풍경과 함께 즐기는 거리 축제 '로드페스타'
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  • 전남·부산, K리그2 PO행 막차...수원은 승격 불발 00:32
    전남·부산, K리그2 PO행 막차...수원은 승격 불발
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  • 전국 최초 장애인 한복 패션쇼...맞춤 디자인 선보여 00:31
    전국 최초 장애인 한복 패션쇼...맞춤 디자인 선보여
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  • 때늦은 단풍에 내장산 '북적'...숨겨진 길·신메뉴 주효 02:11
    때늦은 단풍에 내장산 '북적'...숨겨진 길·신메뉴 주효
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  • 강원 원주 아파트서 불...인명 피해 없어 00:14
    강원 원주 아파트서 불...인명 피해 없어
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  • '만선이 비극으로'...금성호 침몰 원인은 많은 어획량? 01:54
    '만선이 비극으로'...금성호 침몰 원인은 많은 어획량?
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  • 미 사로잡은 맵고 단 맛 '스와이시'...K-푸드 인기 이어질까 02:20
    미 사로잡은 맵고 단 맛 '스와이시'...K-푸드 인기 이어질까
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  • '공천 개입 의혹' 명태균 조사 검찰, 수사 확대할까 02:18
    '공천 개입 의혹' 명태균 조사 검찰, 수사 확대할까
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  • 속초 3m 높이 방파제서 50대 낚시꾼 추락해 부상 00:22
    속초 3m 높이 방파제서 50대 낚시꾼 추락해 부상
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  • 2024년 11월 9일 [컬처인사이드] 20:34
    2024년 11월 9일 [컬처인사이드]
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  • [자막뉴스] 그나마 있는 열매마저 '처참'...제주 레드향 농가 '쑥대밭' 02:13
    [자막뉴스] 그나마 있는 열매마저 '처참'...제주 레드향 농가 '쑥대밭'
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  • 야, 03:41
    야, "김 여사 특검" 장외집회...여 "방탄 집회" 맹공
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  • '세터 황택의 복귀' KB손보, 5연패 끝 시즌 첫 승 00:30
    '세터 황택의 복귀' KB손보, 5연패 끝 시즌 첫 승
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  • 삼척 갯바위 고립된 스쿠버 다이버 무사히 구조 00:28
    삼척 갯바위 고립된 스쿠버 다이버 무사히 구조
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  • 고속도로 터널서 버스 3대 연쇄 추돌...수원역 누수 01:51
    고속도로 터널서 버스 3대 연쇄 추돌...수원역 누수
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  • 19회 부산불꽃축제, 잠시 뒤...8만 발 불꽃 가을 밤하늘로 03:01
    19회 부산불꽃축제, 잠시 뒤...8만 발 불꽃 가을 밤하늘로
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  • 실종자 수색 이어져...범위 확대·전문 장비 투입 01:57
    실종자 수색 이어져...범위 확대·전문 장비 투입
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  • 수원 광교서 시민 공격한 사슴, 마취총 포획 01:23
    수원 광교서 시민 공격한 사슴, 마취총 포획
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  • 해경, 금성호 실종 선원 야간 수색 진행...수색 범위 확대 00:22
    해경, 금성호 실종 선원 야간 수색 진행...수색 범위 확대
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  • 02:03
    "더 싸야 버틴다"...고물가 시대 '가격 역주행'
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  • 교육부, 수능 뒤 불법 입시컨설팅 집중 단속 01:38
    교육부, 수능 뒤 불법 입시컨설팅 집중 단속
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  • [날씨] 내일도 온화한 가을 날씨, 제주 강한 바람...큰 일교차 주의 01:14
    [날씨] 내일도 온화한 가을 날씨, 제주 강한 바람...큰 일교차 주의
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  • 내일 의협 회장 탄핵 투표...의정 갈등 분기점 되나 02:32
    내일 의협 회장 탄핵 투표...의정 갈등 분기점 되나
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  • 경찰, '정권 퇴진 총궐기' 참가자 10명 체포 00:31
    경찰, '정권 퇴진 총궐기' 참가자 10명 체포
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  • 민주, '김여사 특검' 촉구 2차 집회...야 4당 동참 00:36
    민주, '김여사 특검' 촉구 2차 집회...야 4당 동참
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  • 서울 도심 대규모 집회 잇따라...'윤 대통령 탄핵' 찬반 00:37
    서울 도심 대규모 집회 잇따라...'윤 대통령 탄핵' 찬반
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  • 수원FC 위민, WK리그 정상 등극...1·2차전 합계 3:2 승리 00:42
    수원FC 위민, WK리그 정상 등극...1·2차전 합계 3:2 승리
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  • '안혜지 22점' BNK, 신한은행 잡고 개막 4연승 00:35
    '안혜지 22점' BNK, 신한은행 잡고 개막 4연승
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  • 수원FC, 시즌 마지막 홈경기에서 강원에 대승 00:26
    수원FC, 시즌 마지막 홈경기에서 강원에 대승
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  • 여성 혐오 표현 급증... 01:59
    여성 혐오 표현 급증..."노예 삼겠다" 문자에 흑인 사회 충격
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  • '2019 생존' 어게인?...'강등 먹구름' 드리워진 인천 02:02
    '2019 생존' 어게인?...'강등 먹구름' 드리워진 인천
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  • 한동훈, 민주당 장외집회에 00:55
    한동훈, 민주당 장외집회에 "판사 겁박 무력시위"
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  • 민주, '김여사 특검' 촉구 2차 장외집회...야 4당 동참 00:26
    민주, '김여사 특검' 촉구 2차 장외집회...야 4당 동참
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  • 이재명 00:28
    이재명 "국민 위태롭게 하는 권력에 책임 물어야"
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  • 실종자 수색 이어져...범위 확대·전문 장비 투입 01:57
    실종자 수색 이어져...범위 확대·전문 장비 투입
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  • 해경, 금성호 실종 선원 야간 수색 진행...수색 범위 확대 00:13
    해경, 금성호 실종 선원 야간 수색 진행...수색 범위 확대
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  • 해경 00:22
    해경 "금성호, 3회 이상 조업 어획물 한 번에 잡아"
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  • 민주, 2주 연속 장외로...'특검 여론전' 총공세 02:12
    민주, 2주 연속 장외로...'특검 여론전' 총공세
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  • 여당, '방탄집회' 맹공... 02:32
    여당, '방탄집회' 맹공..."판사 겁박 무력시위"
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  • '윤 정권 퇴진' 찬반 집회...퇴진 총궐기 11명 체포 01:49
    '윤 정권 퇴진' 찬반 집회...퇴진 총궐기 11명 체포
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  • 명태균 연이틀 검찰 조사... 02:11
    명태균 연이틀 검찰 조사..."허위 보도로 조사 받아야 하나?"
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  • '공천 개입 의혹' 명태균 조사 검찰, 수사 확대할까 02:20
    '공천 개입 의혹' 명태균 조사 검찰, 수사 확대할까
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  • 내일 의협 회장 탄핵 투표...의정 갈등 분기점 되나 02:33
    내일 의협 회장 탄핵 투표...의정 갈등 분기점 되나
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  • 북 서해 지역 GPS 교란...선박과 항공기 운항 장애 00:25
    북 서해 지역 GPS 교란...선박과 항공기 운항 장애
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  • 수원서 시민 공격 사슴 포획... 00:23
    수원서 시민 공격 사슴 포획..."마취총으로 생포"
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  • '한미FTA 개정' 라이트하이저에 02:32
    '한미FTA 개정' 라이트하이저에 "트럼프, USTR 대표 제안"
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  • 00:34
    "트럼프, 파리 기후 협약 다시 탈퇴할 계획"
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  • 트럼프 당선에 날개 단 머스크...테슬라, 시총 1조 달러 돌파 02:15
    트럼프 당선에 날개 단 머스크...테슬라, 시총 1조 달러 돌파
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  • '트럼프 효과' 비트코인, 다시 사상 최고가...7만7천 달러 돌파 00:23
    '트럼프 효과' 비트코인, 다시 사상 최고가...7만7천 달러 돌파
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  • 세계식량가격 18개월 만에 최고...전달 대비 2%↑ 00:28
    세계식량가격 18개월 만에 최고...전달 대비 2%↑
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  • 한은의 가계부채 급증 해법은?...'한국형 뉴 리츠' 02:42
    한은의 가계부채 급증 해법은?...'한국형 뉴 리츠'
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  • 민주 '김건희 특검' 여론전...여 30:19
    민주 '김건희 특검' 여론전...여 "방탄집회" 맹비난
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  • '만선이 비극으로'...금성호 침몰 원인은 많은 어획량? 01:53
    '만선이 비극으로'...금성호 침몰 원인은 많은 어획량?
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  • [좋은·나쁜·이상한 늬우스] 수능시험, 내 꿈을 펼쳐라! 02:13
    [좋은·나쁜·이상한 늬우스] 수능시험, 내 꿈을 펼쳐라!
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  • 서울 도심 대규모 집회 잇따라...'윤 대통령 탄핵' 찬반 00:36
    서울 도심 대규모 집회 잇따라...'윤 대통령 탄핵' 찬반
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  • '정권 퇴진 총궐기' 참가자 11명 체포... 00:30
    '정권 퇴진 총궐기' 참가자 11명 체포..."엄정 대응"
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  • 수원 광교서 시민 공격한 사슴, 마취총 포획 01:22
    수원 광교서 시민 공격한 사슴, 마취총 포획
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  • 고속도로 터널서 버스 3대 연쇄 추돌...수원역 누수 01:52
    고속도로 터널서 버스 3대 연쇄 추돌...수원역 누수
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  • 북, 서해 GPS 전파 교란...선박·항공기 운항 차질 02:07
    북, 서해 GPS 전파 교란...선박·항공기 운항 차질
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  • 지구는 끓는데...트럼프, 바이든 환경정책 지우기 '착수' 02:25
    지구는 끓는데...트럼프, 바이든 환경정책 지우기 '착수'
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  • 여성 혐오 표현 급증... 02:00
    여성 혐오 표현 급증..."노예 삼겠다" 문자에 흑인 사회 충격
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  • 러 00:40
    러 "트럼프 해법 경청할 것...군축대화 재개설은 근거 없어"
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  • 교육부, 수능 뒤 불법 입시컨설팅 집중 단속 01:36
    교육부, 수능 뒤 불법 입시컨설팅 집중 단속
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  • 최상위권 'N수생' 끌어들인 의대 증원...변수 넘어 '태풍의 핵' 02:05
    최상위권 'N수생' 끌어들인 의대 증원...변수 넘어 '태풍의 핵'
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  • 01:59
    "더 싸야 버틴다"...고물가 시대 '가격 역주행'
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  • 노벨문학상 이후 한달...한강 신드롬이 남긴 것 03:34
    노벨문학상 이후 한달...한강 신드롬이 남긴 것
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  • 최현석의 도전은 계속... 04:42
    최현석의 도전은 계속..."제 요리는 감동적 코미디"
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  • 풍년인데 일손 부족...때맞춰 찾아온 고마운 손길 02:08
    풍년인데 일손 부족...때맞춰 찾아온 고마운 손길
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  • 올해 김장 언제?... 02:31
    올해 김장 언제?..."중부 예년보다 늦게, 남부는 빨리"
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  • 1 [영상] 트럼프 2기 미국 방산도 지각변동 예고…주목할 기업은 06:20
    [영상] 트럼프 2기 미국 방산도 지각변동 예고…주목할 기업은
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  • 2 환율 1,400원대 고착화 우려...외환당국 '구두개입' 02:47
    환율 1,400원대 고착화 우려...외환당국 '구두개입'
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  • 3 [자막뉴스] 02:22
    [자막뉴스] "집 사는 대신 투자로"...한은이 던진 가계빚 해법
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  • 4 2024 K-데이터사이언스 콘퍼런스·해커톤 성황리 종료 00:36
    2024 K-데이터사이언스 콘퍼런스·해커톤 성황리 종료
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  • 5 자기자본비율 20% 유도…정부, 부동산PF 대책 발표 00:38
    자기자본비율 20% 유도…정부, 부동산PF 대책 발표
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  • 6 코스피, 닷새 만에 2,430대 회복…'5만 전자' 방어 02:11
    코스피, 닷새 만에 2,430대 회복…'5만 전자' 방어
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  • 7 당국, 환율 구두 개입… 00:40
    당국, 환율 구두 개입…"과도한 변동성엔 적극 안정 조치"
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  • 8 하이브(HYBE) 주식 오르자 덩달아 오르는 하이브(HIVE) 코인? [Y녹취록] 02:28
    하이브(HYBE) 주식 오르자 덩달아 오르는 하이브(HIVE) 코인? [Y녹취록]
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  • 9 '2기 트럼프'에 자동차·배터리 긴장‥대응책 고심 02:16
    '2기 트럼프'에 자동차·배터리 긴장‥대응책 고심
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  • 10 [뉴스초점] '트럼프 쇼크'에 한국증시 휘청…비트코인은 강세 15:12
    [뉴스초점] '트럼프 쇼크'에 한국증시 휘청…비트코인은 강세
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  • 11 [친절한 경제] 앞으로 48일 동안 할 수 있는 '최고 금리' 저축법은 05:31
    [친절한 경제] 앞으로 48일 동안 할 수 있는 '최고 금리' 저축법은
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  • 12 [속보] 당국, 환율 구두개입…최상목 00:06
    [속보] 당국, 환율 구두개입…최상목 "과도한 변동성엔 적극 안정조치"
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  • 13 국장하면 바보?...美·비트코인과 희비 갈리며 '비명 난무' [지금이뉴스] 01:15
    국장하면 바보?...美·비트코인과 희비 갈리며 '비명 난무' [지금이뉴스]
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  • 14 [3분증시] 미 증시, 랠리 피로감에 보합권 혼조…코스피는 '초토화' 06:02
    [3분증시] 미 증시, 랠리 피로감에 보합권 혼조…코스피는 '초토화'
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  • 15 배달 앱 수수료 인하될까…오늘 상생협의체 추가 회의 00:41
    배달 앱 수수료 인하될까…오늘 상생협의체 추가 회의
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    뉴욕증시, 인플레이션 압력에 혼조 마감
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    '내수 한파' 언제까지…"직원 없이 일해요"
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  • 18 연합뉴스, 오늘 미래경제포럼 개최…첨단산업 전략 모색 00:43
    연합뉴스, 오늘 미래경제포럼 개최…첨단산업 전략 모색
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  • 19 중기부 '중소기업 재직자 우대 저축공제' 1만 가입자 달성 00:43
    중기부 '중소기업 재직자 우대 저축공제' 1만 가입자 달성
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    [글로벌증시] 뉴욕증시, 보합권서 혼조 마감…나스닥 0.26% ↓
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  • 21 [스타트경제] 도지코인 밀던 '최강 실세' 머스크, 영향력 전방위 '확대' 13:04
    [스타트경제] 도지코인 밀던 '최강 실세' 머스크, 영향력 전방위 '확대'
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  • 22 [영상] 도지코인 밀더니 진짜 'DOGE(정부효율부)' 수장된 일론 머스크 00:30
    [영상] 도지코인 밀더니 진짜 'DOGE(정부효율부)' 수장된 일론 머스크
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    '트럼프 2기' 대비…산업부, 자동차·배터리업계 영향 점검
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    국세청, '연말정산 미리보기' 서비스 내일 개통
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  • 25 5대 은행 수신금리 인하…KB국민도 최대 0.25%p↓ 00:44
    5대 은행 수신금리 인하…KB국민도 최대 0.25%p↓
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  • 26 '전기차 세계 1위' 중국 비야디, 한국 시장 진출 선언 02:14
    '전기차 세계 1위' 중국 비야디, 한국 시장 진출 선언
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  • 27 '2기 트럼프'에 자동차·배터리 긴장‥정부 대응책 고심 02:13
    '2기 트럼프'에 자동차·배터리 긴장‥정부 대응책 고심
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  • 28 트럼프 변수라고?‥ 01:53
    트럼프 변수라고?‥"왜 우리만 떨어지나" 비명
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  • 29 11월 14일 경제 캘린더 01:19
    11월 14일 경제 캘린더
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  • 30 01:54
    "수험생 힘내세요"…유통가도 수능 마케팅 활발
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