40대, 아파트 매입 '큰손' 귀환...대출 규제 여파

2024.11.03 방영 조회수 0
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[앵커] 40대가 6개월 만에 30대를 제치고 우리나라 아파트 거래의 '큰손'으로 다시 올라섰습니다. 대출 조이기로 빚내기가 어려워지자 보유 자금 여력에 따른 차이인 것으로 보이는데, 아이러니하게도 자금력이 더 없는 20대 이하의 매입 비중은 오히려 더 커졌습니다. 김기봉 기자입니다. [기자] 올 초부터 강남권을 중심으로 불붙기 시작한 아파트 매매 활기. 하지만 지난 7월 9천 건에 근접했던 서울 아파트 거래량은 이후 석 달 연속 큰 폭으로 떨어져 지난달엔 4분의 1에 그쳤습니다. 값이 이미 많이 오른 데다, 대출규제까지 겹쳐 추격매수에 제동이 걸린 채 숨 고르기에 들어간 것입니다. 이런 상황에서 거래를 주도하는 연령대도 바뀌었습니다. 공격적 매수로 올해 상승세를 이끌었던 30대가 지난 3월 이후 6개월 만에 아파트 매입 '큰손' 자리를 40대에 넘겨줬습니다. 대출받기가 어려운 상황에서 아무래도 자기 자금 여력이 더 나은 40대에게 밀렸다는 분석입니다. [이동현 / 하나은행 수석전문위원 : 2단계 스트레스 DSR 시행 등 대출규제가 강화되고 여기에다 주택담보 대출이나 전세 대출 금리가 인상되면서 전세를 낀 갭투자, 대출을 활용한 주택 매입이 사실상 어려워졌기 때문으로 보입니다.] 집값이 상대적으로 더 비싼 서울에서는 이런 현상이 더 일찍 나타났는데, 지난 7월부터 40대가 30대를 앞지른 뒤 9월엔 격차가 더 벌어졌습니다. 하지만 30~40대 모두, 전달과 비교해서는 거래 비중이 줄었습니다. 반면 자기 자금 여력이 큰 50대와 60대의 거래 비중은 전달보다 늘어났는데, 특이한 건 나이가 아예 어린 20대 이하의 매입 비중도 더 커졌습니다. 이른바 '부모 찬스'가 작용한 것으로 보입니다. [박원갑 / 국민은행 부동산 전문 위원 : 20대들은 집을 살 여력이 크게 되지 않는 게 현실인데요, 그런데 비중이 높아졌다는 것은 부모의 금전적 지원을 받은 금수저들이 집을 산 게 아닌가 이런 분석을 해보고 있습니다.] 대출 조이기는 투자 성격이 강한 원정 매입도 위축시켰습니다. 9월 서울 거주자의 외지 아파트 매입 비중과 외지인의 서울 아파트 매입 비중 모두 전달보다 줄었습니다. YTN 김기봉입니다. 촬영기자 : 장명호 영상편집 : 김지연 디자인 : 이원희 YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] YTN star 조각 퀴즈 이벤트 3탄 바로가기 〉 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 소리 없이 보는 뉴스 [자막뉴스] 〉

YTN 20241103 165

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  • '김주공 멀티골' 제주, K리그1 잔류 확정 00:26
    '김주공 멀티골' 제주, K리그1 잔류 확정
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  • '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까? 02:08
    '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까?
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  • 02:48
    "북 화성-19형, 러 지원 가능성"...미 전략폭격기 한미일 공중훈련
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  • FBI, '선거 부정·해리스 남편' 관련 허위 영상 경보 00:43
    FBI, '선거 부정·해리스 남편' 관련 허위 영상 경보
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  • 추경호 00:37
    추경호 "10%대 국정 지지율, 무겁게 받아들여"
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  • 인천 미추홀 식당서 종업원이 방화...현행범 체포 00:21
    인천 미추홀 식당서 종업원이 방화...현행범 체포
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  • '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까? 02:09
    '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까?
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  • 02:44
    "특검 구호, 목적은 방탄"..."11월, 김여사 특검의 달"
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  • 한동훈, 곧 침묵 깨나...'용산 먼저 대응' 주문 기류도 02:10
    한동훈, 곧 침묵 깨나...'용산 먼저 대응' 주문 기류도
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  • '자충수'가 된 '한방'...'만신창이' 영풍·고려아연 02:34
    '자충수'가 된 '한방'...'만신창이' 영풍·고려아연
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  • '학내 휴대전화' 입장 바뀐 인권위...법안 논의 주목 02:08
    '학내 휴대전화' 입장 바뀐 인권위...법안 논의 주목
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  • 우리카드 알리, 5세트서 4연속 서브에이스 득점 00:36
    우리카드 알리, 5세트서 4연속 서브에이스 득점
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  • 시정연설 불참할 듯... 02:49
    시정연설 불참할 듯..."국회 정상화부터" vs "직접 의혹 밝혀라"
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  • 형형색색 국화·황금빛 은행잎...깊어가는 가을 정취 만끽 01:58
    형형색색 국화·황금빛 은행잎...깊어가는 가을 정취 만끽
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  • 막바지 '단풍철' 교통사고 잇따라...위험운전 단속 강화 02:32
    막바지 '단풍철' 교통사고 잇따라...위험운전 단속 강화
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  • 화천 북한강 여성 시신 발견...용의자 추적 01:43
    화천 북한강 여성 시신 발견...용의자 추적
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  • 中 '쌍항모' 첫 훈련...美 대선 틈타 국지전 우위 과시 02:11
    中 '쌍항모' 첫 훈련...美 대선 틈타 국지전 우위 과시
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  • [날씨] 내일 오후부터 찬바람 불며 쌀쌀...아침 서울 15도 01:08
    [날씨] 내일 오후부터 찬바람 불며 쌀쌀...아침 서울 15도
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  • 말레이시아 경찰 사칭 보이스피싱 주의 01:11
    말레이시아 경찰 사칭 보이스피싱 주의
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  • 제1회 멜버른 한국영화제… 03:07
    제1회 멜버른 한국영화제…"모든 한국영화 특별해"
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  • 유럽 첫 'K-박람회'…콘텐츠 수출 활로 기대감 03:10
    유럽 첫 'K-박람회'…콘텐츠 수출 활로 기대감
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  • 5년 만에 열린 맨해튼 '코리안 퍼레이드' 성황 03:16
    5년 만에 열린 맨해튼 '코리안 퍼레이드' 성황
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  • 캐나다 한인 최초 상원의원, '연아 마틴'이 이끈 10월 한국문화의 달 06:08
    캐나다 한인 최초 상원의원, '연아 마틴'이 이끈 10월 한국문화의 달
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  • 2024년 11월 3일 글로벌 NOW 17:14
    2024년 11월 3일 글로벌 NOW
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  • 해리스, '트럼프 텃밭'서 역전?...트럼프 02:15
    해리스, '트럼프 텃밭'서 역전?...트럼프 "예외적 수치"
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  • 북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거 00:30
    북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거
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  • 김영선 '피의자' 조사...'대가성 공천' 전면 부인 02:16
    김영선 '피의자' 조사...'대가성 공천' 전면 부인
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  • 02:44
    "특검 구호, 목적은 방탄"..."11월, 김여사 특검의 달"
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  • 조국혁신당 00:30
    조국혁신당 "17개 탄핵사유 정리 중...민주, 동참할 것"
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  • 시정연설 불참할 듯... 02:49
    시정연설 불참할 듯..."국회 정상화부터" vs "직접 의혹 밝혀라"
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  • 대통령실 00:23
    대통령실 "하루 전날 건의, 윤 대통령을 불통 이미지로 만드는 것"
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  • 한동훈, 곧 침묵 깨나...'용산 먼저 대응' 주문 기류도 02:11
    한동훈, 곧 침묵 깨나...'용산 먼저 대응' 주문 기류도
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  • 형형색색 국화·황금빛 은행잎...깊어가는 가을 정취 만끽 01:57
    형형색색 국화·황금빛 은행잎...깊어가는 가을 정취 만끽
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  • 막바지 '단풍철' 교통사고 잇따라...위험운전 단속 강화 02:31
    막바지 '단풍철' 교통사고 잇따라...위험운전 단속 강화
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  • 북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거 00:42
    북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거
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  • 경찰, 무면허로 8중 추돌 사고 낸 20대 구속영장 신청 00:36
    경찰, 무면허로 8중 추돌 사고 낸 20대 구속영장 신청
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  • 위기 속 길어지는 침묵...'이재용 선언' 나올까 02:13
    위기 속 길어지는 침묵...'이재용 선언' 나올까
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  • 40대, 아파트 매입 '큰손' 귀환...대출 규제 여파 02:25
    40대, 아파트 매입 '큰손' 귀환...대출 규제 여파
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  • '자충수'가 된 '한방'...'만신창이' 영풍·고려아연 02:32
    '자충수'가 된 '한방'...'만신창이' 영풍·고려아연
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  • '정치자금법 위반' 김영선, 검찰 피의자 조사 마쳐 05:02
    '정치자금법 위반' 김영선, 검찰 피의자 조사 마쳐
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  • 해리스, '트럼프 텃밭'서 역전?...트럼프 02:20
    해리스, '트럼프 텃밭'서 역전?...트럼프 "예외적 수치"
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  • 가자지구 백신 기다리던 아이들도 공격 02:13
    가자지구 백신 기다리던 아이들도 공격
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  • 북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거 00:40
    북한강에 훼손된 여성 시신...용의자 현역 군인 검거
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  • '공천개입 의혹' 김영선 검찰 출석...여야, 특검법 공방 30:01
    '공천개입 의혹' 김영선 검찰 출석...여야, 특검법 공방
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  • 02:45
    "북 화성-19형, 러 지원 가능성"...미 전략폭격기 한미일 공중훈련
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  • 中 '쌍항모' 첫 훈련...美 대선 틈타 국지전 우위 과시 02:09
    中 '쌍항모' 첫 훈련...美 대선 틈타 국지전 우위 과시
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  • 한동훈 00:34
    한동훈 "윤 대통령, 예산안 시정연설에 나와야"
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  • 여당 원로 00:36
    여당 원로 "윤 대통령, 초심 돌아가 국민 목소리 경청해야"
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  • '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까? 02:07
    '명태균 여론조사 의혹' 수사도 관심...검찰, 속도 낼까?
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  • [영상] 짧아서 더 찬란한 가을 00:41
    [영상] 짧아서 더 찬란한 가을
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  • 따뜻한 날씨도 막바지...가을볕 머금은 소풍 02:02
    따뜻한 날씨도 막바지...가을볕 머금은 소풍
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  • 가을철 교통량 증가...경찰, 교통사고 예방 '총력' 00:29
    가을철 교통량 증가...경찰, 교통사고 예방 '총력'
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  • 양양 정암해변서 수상 오토바이 표류...해경 구조 00:26
    양양 정암해변서 수상 오토바이 표류...해경 구조
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  • 꺾인 경제지표에...한국은행, '실기론' 차단 안간힘 02:35
    꺾인 경제지표에...한국은행, '실기론' 차단 안간힘
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  • 40대, 30대 제치고 아파트 거래량 1위 탈환...대출 규제 여파 00:36
    40대, 30대 제치고 아파트 거래량 1위 탈환...대출 규제 여파
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  • 한 가마 '18만 원대'...정부 대책에도 쌀값 '하락세' 00:40
    한 가마 '18만 원대'...정부 대책에도 쌀값 '하락세'
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  • '학내 휴대전화' 입장 바뀐 인권위...법안 논의 주목 02:05
    '학내 휴대전화' 입장 바뀐 인권위...법안 논의 주목
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  • 아이돌봄 서비스 우선 제공 기준, 2자녀로 확대 00:28
    아이돌봄 서비스 우선 제공 기준, 2자녀로 확대
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  • 국가바이오위원회 출범...제2 반도체로 육성한다 02:06
    국가바이오위원회 출범...제2 반도체로 육성한다
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  • 해리스, 코미디 프로그램 '새터데이 나이트 라이브' 깜짝 출연 00:34
    해리스, 코미디 프로그램 '새터데이 나이트 라이브' 깜짝 출연
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  • 가자 북부 소아마비 백신 접종센터 공격...어린이 포함 6명 부상 00:33
    가자 북부 소아마비 백신 접종센터 공격...어린이 포함 6명 부상
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  • 이란 수도 대규모 집회...미국·이스라엘 국기 불태워 00:37
    이란 수도 대규모 집회...미국·이스라엘 국기 불태워
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  • 파키스탄 제2 도시 공기 질 악화...초등학교 휴교 00:22
    파키스탄 제2 도시 공기 질 악화...초등학교 휴교
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  • 김장 전, 조리기구 '식품용' 확인했나요? 01:53
    김장 전, 조리기구 '식품용' 확인했나요?
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  • 흉물로 방치된 선박 수두룩...쉽지 않은 처리 골머리 01:56
    흉물로 방치된 선박 수두룩...쉽지 않은 처리 골머리
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  • 02:44
    "양방향 편하게 이용"...양문 버스·중앙정류장 도입
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  • 페이커, 5번째 별 달았다... 중국팀 꺾고 롤드컵 5회 우승 달성 01:55
    페이커, 5번째 별 달았다... 중국팀 꺾고 롤드컵 5회 우승 달성
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  • 로제 '아파트' 열풍에 '구축·재개발' 등 '밈' 화제 01:46
    로제 '아파트' 열풍에 '구축·재개발' 등 '밈' 화제
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  • 1 배추·무 10월에 50% 올라· 00:47
    배추·무 10월에 50% 올라·"이달 중순 김장철에는 안정"
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  • 2 이제는 金방울토마토?...소비자도 식품업체도 '울상' 02:49
    이제는 金방울토마토?...소비자도 식품업체도 '울상'
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  • 3 커피 평균 가격 조사해보니…소비자 기대보다 32% 비싸 00:44
    커피 평균 가격 조사해보니…소비자 기대보다 32% 비싸
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  • 4 10월 물가상승률 1.3%…3년 9개월 만에 최저 02:24
    10월 물가상승률 1.3%…3년 9개월 만에 최저
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  • 5 장애인·고령자 등 교통약자, 2022년 보다 18만 명 증가 02:10
    장애인·고령자 등 교통약자, 2022년 보다 18만 명 증가
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  • 6 스마트 오더로 카페 음료 주문… 01:36
    스마트 오더로 카페 음료 주문…"취소 안 돼" 소비자들 불편
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  • 7 오늘의 증시 01:19
    오늘의 증시
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  • 8 '한국 장 담그기' 유네스코 무형유산 등재 유력 00:50
    '한국 장 담그기' 유네스코 무형유산 등재 유력
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  • 9 개인정보보호위원회, '민감' 정보 수집 메타에 216억 원대 과징금 00:40
    개인정보보호위원회, '민감' 정보 수집 메타에 216억 원대 과징금
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  • 10 물가상승률 두 달째 1%대‥'김장 물가'는 불안 01:43
    물가상승률 두 달째 1%대‥'김장 물가'는 불안
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  • 11 소비자물가 두 달째 1%대 둔화...'김장물가' 불안 여전 02:45
    소비자물가 두 달째 1%대 둔화...'김장물가' 불안 여전
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  • 12 02:49
    "비싸서 못 먹겠네"...천정부지 오른 방울토마토
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  • 13 소비자물가 두 달째 1%대 둔화...'김장물가' 불안 여전 02:45
    소비자물가 두 달째 1%대 둔화...'김장물가' 불안 여전
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  • 14 [친절한 경제] 금융투자소득세 폐지에 증시 '환영'…앞으로 전망은? 05:06
    [친절한 경제] 금융투자소득세 폐지에 증시 '환영'…앞으로 전망은?
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  • 15 오늘의 증시 01:19
    오늘의 증시
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  • 16 03:12
    "봉쥬르 한국!" 프랑스산 소고기가 온다...한우 농가 '긴장' [Y녹취록]
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  • 17 달러 강세에…10월 외환보유액 42억 달러 감소 00:34
    달러 강세에…10월 외환보유액 42억 달러 감소
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  • 18 '러브콜' 받는 SK...빅테크 CEO들 애정공세 이어진 이유 [Y녹취록] 02:45
    '러브콜' 받는 SK...빅테크 CEO들 애정공세 이어진 이유 [Y녹취록]
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  • 19 10월 물가상승률 1.3%…3년 9개월 만에 최저 02:21
    10월 물가상승률 1.3%…3년 9개월 만에 최저
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  • 20 '부자 감세'라던 금투세, 결국 폐지… 01:59
    '부자 감세'라던 금투세, 결국 폐지…"조세원칙 깨져" 비판도
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  • 21 [출근길 인터뷰] 05:52
    [출근길 인터뷰] "머스크도 효과" 한국 온 비만약…SNS 판매는 불법
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  • 22 [속보] 10월 소비자물가 1.3% ↑…두 달 연속 1%대 00:48
    [속보] 10월 소비자물가 1.3% ↑…두 달 연속 1%대
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  • 23 [3분증시] 뉴욕증시, 대선 앞두고 주춤…코스피는 금투세 폐지에 환호 05:49
    [3분증시] 뉴욕증시, 대선 앞두고 주춤…코스피는 금투세 폐지에 환호
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  • 24 뉴욕증시, 미 대선 불확실성에 하락 마감 01:25
    뉴욕증시, 미 대선 불확실성에 하락 마감
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  • 25 01:47
    "불확실성 해소" 증시 반등‥부자감세 우려도
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  • 26 한은, 기후변화 경고… 00:38
    한은, 기후변화 경고…"2100년 GDP 21% 급감"
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  • 27 가을 막바지 기온 '뚝'…작지만 감기 막는 습관은 01:47
    가을 막바지 기온 '뚝'…작지만 감기 막는 습관은
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  • 28 [스타트경제] 최태원·젠슨 황 14:40
    [스타트경제] 최태원·젠슨 황 "HBM 공급 더 빨리"...HBM 시장 점유율 1위 굳히기?
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  • 29 [영상] 젠슨 황과 일화 공개한 최태원...HBM 시장 점유율 1위 굳히기 나서나? 00:48
    [영상] 젠슨 황과 일화 공개한 최태원...HBM 시장 점유율 1위 굳히기 나서나?
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  • 30 '금 한 돈' 돌반지 51만 원…언제까지 오르나 02:01
    '금 한 돈' 돌반지 51만 원…언제까지 오르나
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