시한폭탄 '부동산 PF'…"벚꽃 피는 순서로 터질 것"

2023.03.25 방영 조회수 4
정보 더보기
<앵커> 부동산 경기 침체에, 미분양 주택까지 늘고 있는 건설 업계에 최근 글로벌 은행 파산 사태로 불안감이 더 커지고 있습니다. 나중에 받을 분양 수익금을 바탕으로 미리 대출을 받아 돈을 조달하는 부동산 프로젝트 파이낸싱이 금융 회사의 부실로 이어질 수 있다는 지적이 나옵니다. 박예린 기자가 취재했습니다. <기자> 부산 사하구의 한 공사 현장입니다. 이곳엔 아파트와 오피스텔과 같은 주거시설과 해양복합문화시설, 상업시설 등이 들어설 예정입니다. 부지만 18만 제곱미터에 달하는 대규모 사업입니다. 그런데 사업 시작 1년 넘게 입구는 자물쇠로 닫혀 있었습니다. [인근 지역 공인중개사 : 자기들이 뭘 만들고 하겠다라는 게 있는데, 정확하게 결정되는 게 하나도 없어요.] 시행사가 사업 시작과 함께 빌린 돈은 3천700억 원, 분양 시장이 악화되고, 금리는 급등하면서 사업성이 떨어지는데다 지자체 인허가까지 지연되자, 돈을 빌려준 금융회사들은 발을 빼려 하는 상황입니다. 간신히 두 달 유예기간을 확보했지만 다음 달까지 이자비용 400억 원을 구하지 못하면 사업은 좌초 위기에 처합니다. 지난달 대우건설은 440억 원이란 거금을 날리면서 울산 주상복합 시공권을 아예 포기했습니다. 업계에선 4월 이후 만기가 도래하는 PF 규모가 30조 원에 달할 걸로 추산하는데, 재연장이 녹록치 않은 상황입니다. 미분양이 급증하고 있는 지방부터 부실 징후가 나타납니다. 올 들어 폐업 신고한 건설업체 800여 곳 가운데 510곳이 지방 업체였습니다. 업계에선 '벚꽃이 피는 순서로 PF 부실이 터질 것'이란 말까지 공공연히 거론되는데, 이는 금융회사들 부실로 전이됩니다. 특히 부동산 상승 국면을 기회로 보고 5년 새 대출규모를 3배 넘게 늘린 제2금융권이 문제입니다. 현재 비은행권 부동산 PF 규모는 115조 5천억 원. 저축은행 연체율은 9개월 만에 두 배로 뛰었습니다. 부동산 대출 시장의 '큰 손'으로 통하는 새마을금고의 경우, 관련 대출 연체율이 9%를 넘고 금액은 5조 원에 달합니다. [주원/현대경제연구원 연구실장 : 자금 여력이 상대적으로 어려운 그런 금융사들이 엮여 있기 때문에 문제가 생겼을 때는 이 작은 금융사들의 뱅크런이 일어날 가능성이 있다는 거죠.] 금융시장 불안정성이 커진 상황에서 부동산PF가 '약한 고리'가 될 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. (영상취재 : 배문산, 영상편집 : 이소영) 박예린 기자(yeah@sbs.co.kr) ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 ※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지

SBS 20230325 55

  • '경자유전' 강조했던 정정미 후보자, 농지법 위반 의혹 02:24
    '경자유전' 강조했던 정정미 후보자, 농지법 위반 의혹
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 시한폭탄 '부동산 PF'… 02:33
    시한폭탄 '부동산 PF'…"벚꽃 피는 순서로 터질 것"
    조회수 4
    본문 링크 이동
  • 반격 나선 민주, 헌재 결정에 '검수원복' 시행령 제동 추진 01:58
    반격 나선 민주, 헌재 결정에 '검수원복' 시행령 제동 추진
    조회수 5
    본문 링크 이동
  • 청년 목소리 듣겠다더니…돌연 간담회 '비공개' 돌린 고용부 01:55
    청년 목소리 듣겠다더니…돌연 간담회 '비공개' 돌린 고용부
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 4년 만에 돌아온 진해 군항제… 01:45
    4년 만에 돌아온 진해 군항제…"다음 주초 절정"
    조회수 4
    본문 링크 이동
  • 치킨 1마리 3만 원 시대?…교촌, 다음 달 3천 원 올린다 01:45
    치킨 1마리 3만 원 시대?…교촌, 다음 달 3천 원 올린다
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 혼수상태 빠진 권투 선수…어머니의 외침 02:19
    혼수상태 빠진 권투 선수…어머니의 외침 "의사 있었다면"
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • 02:10
    "IQ 최소 139?"…챗GPT로 뜨고 지는 직업은
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • 북한 02:24
    북한 "핵무인수중공격정 개발…은밀하게 수중 핵폭발"
    조회수 11
    본문 링크 이동
  • 사드 배치 6년 만에 첫 '원격 발사' 훈련…연일 맞불 01:57
    사드 배치 6년 만에 첫 '원격 발사' 훈련…연일 맞불
    조회수 8
    본문 링크 이동
  • '55 용사' 호명하며 울컥한 윤 01:53
    '55 용사' 호명하며 울컥한 윤 "도발은 대가 치를 것"
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 도이체방크 주가 14.8% 폭락…금융 위기설, 유럽으로 번지나 01:45
    도이체방크 주가 14.8% 폭락…금융 위기설, 유럽으로 번지나
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 권도형, 몬테네그로 현지 법원 출석…송환 절차 착수 02:04
    권도형, 몬테네그로 현지 법원 출석…송환 절차 착수
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • '완벽한 연기' 이해인, 은메달 차지…김연아 이후 최초 입상 01:43
    '완벽한 연기' 이해인, 은메달 차지…김연아 이후 최초 입상
    조회수 24
    본문 링크 이동
  • [날씨] 황사 잔류하면서 미세먼지 '나쁨'…오후 곳곳에 비 00:51
    [날씨] 황사 잔류하면서 미세먼지 '나쁨'…오후 곳곳에 비
    조회수 4
    본문 링크 이동
  • 거리에 심심찮게 보이는 외제차들, 왜 이렇게 많을까? 03:06
    거리에 심심찮게 보이는 외제차들, 왜 이렇게 많을까?
    조회수 12
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 01:26
    [비머pick] "교실에서 마스크 벗기 창피해…옆자리서도 카톡 소통"
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 코로나19 숙주 너구리였나…WHO 01:51
    [비머pick] 코로나19 숙주 너구리였나…WHO "중국, 알면서도 3년 은폐" 비판
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 01:26
    [비머pick] "한두 잔은 몸에 좋은 거 아냐?" 몰랐던 소주의 배신
    조회수 47
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 전범 체포영장에 거꾸로 우크라 점령지 방문한 푸틴 00:51
    [비머pick] 전범 체포영장에 거꾸로 우크라 점령지 방문한 푸틴
    조회수 10
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 고층 아파트서 호기심에 쇠구슬 쐈다는 60대 00:56
    [비머pick] 고층 아파트서 호기심에 쇠구슬 쐈다는 60대
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 01:28
    [비머pick] "500명 전원 사상" 고백했다가 강등된 우크라이나 장교
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 16시간 묶고 00:58
    [비머pick] 16시간 묶고 "성경 필사해" 인천 초등생, 사망 직전 모습
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 미사일 폭발 고도 800m로 남한 대놓고 위협하는 북한 00:52
    [비머pick] 미사일 폭발 고도 800m로 남한 대놓고 위협하는 북한
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 일본 후쿠시마 수산물 수입 요구 소식에 커지는 불안감 00:55
    [비머pick] 일본 후쿠시마 수산물 수입 요구 소식에 커지는 불안감
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [비머pick] 어지간해선 명함도 못 내민다는 '택진이형' 연봉 수준 00:54
    [비머pick] 어지간해선 명함도 못 내민다는 '택진이형' 연봉 수준
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [뉴스토리] 대화하며 진화하는 AI, 그다음은? 25:47
    [뉴스토리] 대화하며 진화하는 AI, 그다음은?
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • [스브스뉴스] 짤태식 작가의 사무실 공개부터 짐승친구들 새 멤버 공개까지! 짤툰 털어봤습니다 12:46
    [스브스뉴스] 짤태식 작가의 사무실 공개부터 짐승친구들 새 멤버 공개까지! 짤툰 털어봤습니다
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 몬테네그로 법원, '테라 · 루나' 권도형 구금 최장 30일 연장 01:40
    몬테네그로 법원, '테라 · 루나' 권도형 구금 최장 30일 연장
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 이해인, 세계선수권 은메달…김연아 이후 10년 만에 입상 00:32
    이해인, 세계선수권 은메달…김연아 이후 10년 만에 입상
    조회수 47
    본문 링크 이동
  • '대일 외교 규탄' 등 도심 집회…광화문 · 대학로 교통 통제 00:34
    '대일 외교 규탄' 등 도심 집회…광화문 · 대학로 교통 통제
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 4년 만에 만끽하는 벚꽃…진해 군항제, 오늘 개막 00:30
    4년 만에 만끽하는 벚꽃…진해 군항제, 오늘 개막
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [날씨] 전국 곳곳 모래먼지…새벽까지 충청 이남 5mm 안팎 비 00:59
    [날씨] 전국 곳곳 모래먼지…새벽까지 충청 이남 5mm 안팎 비
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [D리포트] UN 01:13
    [D리포트] UN "러-우크라 양측 전쟁포로 최소 40명 즉결 처형"
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • [D리포트] 하이브, 남은 SM 주식 처분 어떻게…손실 우려 전망 나왔다 01:25
    [D리포트] 하이브, 남은 SM 주식 처분 어떻게…손실 우려 전망 나왔다
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [D리포트] 북, ICBM · 핵 어뢰 대대적 내부 선전…주민 불만 밖으로 돌리나 01:40
    [D리포트] 북, ICBM · 핵 어뢰 대대적 내부 선전…주민 불만 밖으로 돌리나
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [영상] 정상회담 중 나온 자녀 양육법?… 02:17
    [영상] 정상회담 중 나온 자녀 양육법?…"아이들 이거 못 해서 기쁘다"
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 오늘의 주요뉴스 01:01
    오늘의 주요뉴스
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 최대 30일 더… 01:52
    최대 30일 더…"권도형, 코인 시세까지 조작"
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • 권도형 송환 시점 불투명…20만 피해자들은 어쩌나 02:05
    권도형 송환 시점 불투명…20만 피해자들은 어쩌나
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 조작 사진까지 번진 갈등…다음 주 '인적쇄신' 01:51
    조작 사진까지 번진 갈등…다음 주 '인적쇄신'
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • '시속 150km' 달렸다…끝까지 쫓아간 시민들, 결국 02:09
    '시속 150km' 달렸다…끝까지 쫓아간 시민들, 결국
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 벌금 5백만 원 때문에 쫓기다가…60대 남성 추락사 01:55
    벌금 5백만 원 때문에 쫓기다가…60대 남성 추락사
    조회수 13
    본문 링크 이동
  • 01:56
    "김정은 총비서 새벽 5시까지 일한다"…과잉 선전 이유는
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 미국 보란 듯 이재용 · 팀 쿡 다 부른 중국 02:11
    미국 보란 듯 이재용 · 팀 쿡 다 부른 중국
    조회수 14
    본문 링크 이동
  • 사진이 뭐라고…올해도 고통받는 '동강 할미꽃' 02:02
    사진이 뭐라고…올해도 고통받는 '동강 할미꽃'
    조회수 12
    본문 링크 이동
  • 일본 로켓의 이유 있는 자폭…업계는 '가성비' 3D 프린팅 주목 [스페셜리스트] 04:04
    일본 로켓의 이유 있는 자폭…업계는 '가성비' 3D 프린팅 주목 [스페셜리스트]
    조회수 7
    본문 링크 이동
  • '필로폰 투약 혐의' 남경필 전 지사 아들 구속영장 기각 00:34
    '필로폰 투약 혐의' 남경필 전 지사 아들 구속영장 기각
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 00:26
    "강제동원 해법안 철회"…서울 도심 대규모 집회
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 세계선수권 은메달…김연아 이후 10년 만의 쾌거 01:54
    세계선수권 은메달…김연아 이후 10년 만의 쾌거
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 도로공사 챔프전 진출… 00:40
    도로공사 챔프전 진출…"흥국생명 나와라"
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 광화문에서 1만 2천여 명 태권도 시연…기네스 신기록 00:30
    광화문에서 1만 2천여 명 태권도 시연…기네스 신기록
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • [날씨] 서울 벚꽃 '활짝'…밤 사이 전국 비 소식 01:01
    [날씨] 서울 벚꽃 '활짝'…밤 사이 전국 비 소식
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 클로징 00:10
    클로징
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • [영상] 충남 홍성군 폐기물 재활용 업체 불…건물 2동 소실 00:09
    [영상] 충남 홍성군 폐기물 재활용 업체 불…건물 2동 소실
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 1 경제 발목 잡는 가계 빚...적절한 관리 해법은? 02:31
    경제 발목 잡는 가계 빚...적절한 관리 해법은?
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 2 반도체·자동차 엇갈린 실적...수출 다변화가 관건 02:43
    반도체·자동차 엇갈린 실적...수출 다변화가 관건
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 3 오늘부터 일제히 우윳값 인상...1리터에 3천 원 넘어 02:13
    오늘부터 일제히 우윳값 인상...1리터에 3천 원 넘어
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 4 01:53
    "문 닫는다" 공인중개사 비명…시장 회복세에도 폐업, 왜
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 5 01:46
    "배송 주문하다 당황"…4시간 먹통에 공지도 늦은 신한카드
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 6 1캐럿이 100만 원대‥실험실 다이아몬드 '열풍' 02:33
    1캐럿이 100만 원대‥실험실 다이아몬드 '열풍'
    조회수 4
    본문 링크 이동
  • 7 부동산PF '시한폭탄'…정부, 부동산 대책에 부실 가속화 우려 02:03
    부동산PF '시한폭탄'…정부, 부동산 대책에 부실 가속화 우려
    조회수 3
    본문 링크 이동
  • 8 01:58
    "아이스크림, 떡볶이 사 먹기 겁난다" 외식 물가 상승률 27개월째
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 9 온열질환 사망자 4배 증가…취약계층 피해 더 커 02:08
    온열질환 사망자 4배 증가…취약계층 피해 더 커
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 10 통신사업자, 전신주 무단사용 위약금 1천466억원 00:46
    통신사업자, 전신주 무단사용 위약금 1천466억원
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 11 반지하 해소 사업 부진‥공공 매입 완료 192호뿐 00:39
    반지하 해소 사업 부진‥공공 매입 완료 192호뿐
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 12 연휴 뒤 4분기 전기료 발표…'올리긴 해야 하는데…' 02:10
    연휴 뒤 4분기 전기료 발표…'올리긴 해야 하는데…'
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 13 국내 휘발유 리터당 1,800원 육박…12주째 오름세 00:40
    국내 휘발유 리터당 1,800원 육박…12주째 오름세
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 14 명절 버스전용 차로 '얌체운전' 6년간 1만여건 00:32
    명절 버스전용 차로 '얌체운전' 6년간 1만여건
    조회수 6
    본문 링크 이동
  • 15 방역 완화에 여행자 통해 밀수된 마약량 7배 급증 00:35
    방역 완화에 여행자 통해 밀수된 마약량 7배 급증
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 16 올해 온열질환 사망자 작년의 약 4배…2018년 이후 최다 00:37
    올해 온열질환 사망자 작년의 약 4배…2018년 이후 최다
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 17 00:39
    "미성년자 주주 76만명…보유종목 1위는 삼성전자"
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 18 외식 물가상승률, 27개월째 평균 웃돌아 00:41
    외식 물가상승률, 27개월째 평균 웃돌아
    조회수 2
    본문 링크 이동
  • 19 01:56
    "지갑 필요 없어요"…휴대전화 간편결제가 '대세'
    조회수 6
    본문 링크 이동
  • 20 메기로 지목됐던 지방은행, 대형 금융사고에 몸살 01:53
    메기로 지목됐던 지방은행, 대형 금융사고에 몸살
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 21 테마주 열풍에 몸집 커지는 코스닥…코스피 추월할까 02:12
    테마주 열풍에 몸집 커지는 코스닥…코스피 추월할까
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 22 [자막뉴스] 오래된 원두에 지하수...맛없는 휴게소 커피, 이유 있었다 02:32
    [자막뉴스] 오래된 원두에 지하수...맛없는 휴게소 커피, 이유 있었다
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 23 '추석 먹통' 신한카드 00:29
    '추석 먹통' 신한카드 "현재 모든 서비스 정상화"
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 24 명절 식중독 조심하세요… 01:32
    명절 식중독 조심하세요…"남은 음식 냉장보관해야"
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 25 신한카드, 4시간 동안 온라인 결제 '먹통'...시민 불편 00:32
    신한카드, 4시간 동안 온라인 결제 '먹통'...시민 불편
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 26 개미 현혹하는 '유튜버'‥손해나면 나 몰라라? 01:48
    개미 현혹하는 '유튜버'‥손해나면 나 몰라라?
    조회수 11
    본문 링크 이동
  • 27 02:45
    "맛이 왜 이래"...휴게소 커피 맛 다른 이유 있었네
    조회수 88
    본문 링크 이동
  • 28 <상저하고>역대급 세수결손...재정수지 '악화'·성장률 '제자리' 02:44
    <상저하고>역대급 세수결손...재정수지 '악화'·성장률 '제자리'
    조회수 1
    본문 링크 이동
  • 29 <상저하고>쪼개진 시장·높아진 장벽...험난한 상저하고 02:18
    <상저하고>쪼개진 시장·높아진 장벽...험난한 상저하고
    조회수 0
    본문 링크 이동
  • 30 02:11
    "그 사람 말만 듣고 따라 샀는데‥제 돈 어떡해요?"
    조회수 5
    본문 링크 이동
맨 위로

공유하기

닫기