대출 규제에 집값 '숨 고르기'‥금리 인하 영향은?

2024.10.14 방영 조회수 1
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◀ 앵커 ▶ 올여름 무섭게 치솟던 서울 아파트값, 대출 규제가 이어지면서 지난달부터 상승세가 한풀 꺾였습니다. 한국은행이 기준금리를 인하했지만, 당장은 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것이란 전망이 우세합니다. 박철현 기자입니다. ◀ 리포트 ▶ 최근 석 달 동안 서울 마포구에서 매매 거래가 가장 많았던 5년 차 대규모 아파트 단지입니다. 전체 1천2백여 세대 가운데, 7월 한 달 동안에만 35건의 매매계약이 있었고, 8월에도 두 자릿수 거래를 기록했지만, 현재까지 신고된 지난달 매매거래는 단 2건, 이달은 아직 신고된 거래가 없습니다. 집을 사려는 매수자들의 발길이 최근 크게 줄었기 때문입니다. [서울 마포구 A부동산 (음성변조)] "한동안은 매수 손님이 엄청 많아서 계속 엄청 나갔거든요. 근데 지금은 약간 뜸해졌다고 보시면 돼요." [서울 마포구 B부동산 (음성변조)] "매도자도 (가격을) 안 내려놓고 매수자도 쫓아 올라가지 않고 그래서 이렇게 평행선 걷고 있는 상황‥" 지난 7월 8천8백 건을 넘겼던 서울 아파트 매매 거래량은, 8월 6천백여 건으로 줄었고, 대출 규제가 강화된 9월 거래량은 신고 마감을 보름 남짓 남긴 현재까지 2천397건입니다. 두 달 사이 절반 이하로 줄어든 것입니다. 집값이 단기간에 크게 오른 데다 정부가 본격적인 대출 조이기에 나선 것이 원인입니다. 지난달부터 스트레스 DSR 2단계가 시행됐고, 시중은행들은 주택담보대출은 물론 전세자금 대출까지 규제를 강화했습니다. 서울 아파트 매매가격 상승 폭도 9월 둘째 주 이후 줄곧 줄어드는 추세입니다. 한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 인하하긴 했지만, 당장은 부동산 시장에 미치는 영향이 크지 않을 거라는 분석이 나옵니다. [권대중/서강대 부동산학과 교수] "여전히 고금리로 유지되고 있으면서 기준금리만 0.25%포인트 정도 낮아진 거거든요. 정부가 대출 규제를 지속적으로 한다면 금리 인하에 관계없이 어려운 시장이 될 가능성이 있습니다." 이런 가운데 금융당국은 시중은행 대출 규제를 피해 제2금융권로 대출 수요가 몰리는 풍선효과 가능성이 있다고 보고, 오는 15일 금융협회와 개별 회사들을 긴급 소집했습니다. 금융당국은 주담대 잔액이 많은 대형사를 중심으로 관리 강화 방안을 주문할 것으로 보입니다. MBC뉴스 박철현입니다. MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. ▷ 전화 02-784-4000 ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr ▷ 카카오톡 @mbc제보 박철현 기자(78h@mbc.co.kr) ⓒ MBC&iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함) 금지

MBC 20241014 108

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    [단독] 2월에 완공한다던 여의도선착장, 여전히 현장은 공사판
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  • [단독] 300억 원짜리 여의도 선착장을 개인이?‥ 02:56
    [단독] 300억 원짜리 여의도 선착장을 개인이?‥"이건 특혜‥저한테 주려고"
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  • 아찔한 음주운전 여전히‥한 달간 82명 적발 02:04
    아찔한 음주운전 여전히‥한 달간 82명 적발
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  • [단독] 02:09
    [단독] "들킬까 봐, 화장실도 못 갔다"‥악몽 같았던 그날 새벽
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  • 02:35
    "손이 잘 안 닿아요"‥'그림의 떡' 키오스크
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  • [단독] 의사는 손 놓고 간호조무사가 수술? 종합병원 대리 수술 논란 02:19
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  • '젓가락 로봇팔'로 대형 로켓 회수 성공‥ 01:59
    '젓가락 로봇팔'로 대형 로켓 회수 성공‥"우주 사업 새 이정표"
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  • 'PO 2차전 내일로'‥'우천 취소, 변수 될까?' 00:54
    'PO 2차전 내일로'‥'우천 취소, 변수 될까?'
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  • [스포츠 영상] 트래핑에서 터닝슛까지‥완벽한 마무리 00:25
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  • [날씨] 밤사이 남해안 폭우‥부산 등 최고 100mm 이상 01:20
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  • 뉴스데스크 클로징 00:36
    뉴스데스크 클로징
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  • 1 반도체 덕에 수출 늘었지만...증가율 넉 달째 '둔화' 02:03
    반도체 덕에 수출 늘었지만...증가율 넉 달째 '둔화'
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  • 2 내수 부진에 옷부터 안 샀다...경제 허리는 '휘청' 02:00
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  • 3 반도체 덕에 수출 늘었지만...증가율 넉 달째 '둔화' 02:03
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  • 4 내수 부진에 옷부터 안 샀다...경제 허리는 '휘청' 02:00
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  • 5 '11월 폭설'에 전국 하우스·축사 110㏊ 피해 00:35
    '11월 폭설'에 전국 하우스·축사 110㏊ 피해
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  • 6 [스트레이트] 외면받는 한국증시, 위기의 한국경제 17:45
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  • 7 마을버스 외국인 기사 요청에 노동부 00:23
    마을버스 외국인 기사 요청에 노동부 "어렵다"
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    "감귤하면 제주" 공식 깨졌다…'기후변화'가 바꾼 생육 지도
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  • 9 비트코인 세금 안 낸다‥가상자산 과세 다시 2년 뒤로 02:01
    비트코인 세금 안 낸다‥가상자산 과세 다시 2년 뒤로
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  • 10 FBI 수장은 '충성파'·프랑스 대사는 '사돈'…인선 논란 계속 01:59
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  • 11 불황에 지갑 닫은 소비자들 01:50
    불황에 지갑 닫은 소비자들 "비싼 옷·신발부터 안 사요"
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  • 12 [따져보니] '농업 4법' 논란…쌀 시장 왜곡이냐 식량 안보 문제냐 03:19
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    "1+1만 사요"…'기후플레이션'에 초콜릿·커피 줄줄이 가격 인상
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  • 15 내수 부진에 '옷부터 안 산다'…40대 사장님 직격탄 02:00
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  • 16 하이브리드차 200만대 시대…친환경차 등록 비중 첫 두 자릿수 00:48
    하이브리드차 200만대 시대…친환경차 등록 비중 첫 두 자릿수
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    11월 수출 '플러스'…반도체 뛰고 자동차 주춤
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    '11월 폭설'로 전국 농업 분야 110㏊ 피해 발생
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    "세금 내고 할인받자"…세금포인트로 즐기는 여가생활
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  • 22 내년 '금배추' 없게…봄배추 비축 물량·기간 1.5배로 늘린다 00:33
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    국내 기업 절반 "내년 긴축 경영"…82% "트럼프, 한국 경제 도움 안 돼"
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    반도체 수출 11월 중 역대 최대…차 수출은 감소
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    국토부, 철도 지하화 전담 부서 신설…이달 말 선도사업 발표
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    HUG, 재개발 이주촉진비 보증심사 대폭 강화…보증 거부도 포함
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    올해 서울 오피스텔 전세금·월세 보증금 급등…'전세사기' 풍선효과
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  • 30 오리온 13개 제품 평균 11% 인상…초코송이·비쵸비는 20% ↑ 00:37
    오리온 13개 제품 평균 11% 인상…초코송이·비쵸비는 20% ↑
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