'금리 인하' 집값 자극엔 제한적...대출 규제가 관건

2024.10.12 방영 조회수 0
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[앵커] 한국은행이 기준금리를 내리면서 한동안 주춤했던 서울 집값이 다시 뛰는 것 아니냐는 얘기도 나오고 있죠. 그러나 정부가 강력한 대출 규제를 하고 있는 상황에서 이번 금리 인하가 집값에 미치는 영향은 매우 제한적일 거라는 진단이 유력합니다. 김기봉 기자입니다. [기자] 올해 초 강남 3구에서 출발해 서울 전역과 수도권으로 거세게 퍼졌던 아파트값 상승세! 여름을 지나면서 기세가 꺾여 7월 9천 건에 육박했던 서울 아파트 거래량은 9월엔 3천 건 선에 머물 것으로 예상되고, 주간 매매가 상승폭도 0.1%로 약해졌습니다. 이런 상황에서 기준금리 인하는 부동산 시장에 호재이긴 하지만, 영향은 미약할 거라는 판단입니다. 미 연준 금리 인하와 그에 따른 국내 금리 연동은 올해 상반기부터 예상돼 이미 주택시장에 반영됐고, 이번 금리 인하 폭이 개인의 집 구매 판단을 바꿀 만큼 큰 수준이 아니라는 것입니다. 무엇보다 정부의 강력한 대출 규제로 금리 인하 자체가 큰 의미가 없다는 진단입니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 : 지금은 금리보다 정부의 대출 규제 즉, 개별 차주에게 필요한 만큼의 대출이 나오느냐가 더 중요한 상황입니다. 일단 대출이 나온 다음에 금리가 얼마인지가 의미가 있는 겁니다.] 이미 올라버린 집값에 대출도 막히면서 관망할 수 밖에 없는 상황이 쉽게 바뀌기는 어렵다는 관측입니다. 하지만 금리 인하 기조가 유지된다면 집값 상승 압력에 힘이 실릴 수밖에 없습니다. 집값이 다시 뛸 수 있는 상황적 여건이 여전히 남아있기 때문입니다. [박합수 / 건국대 부동산대학원 교수 : 금리 인하가 추후에 또 단행이 될 경우 점진적인 분위기는 나타날 수 있습니다. 어차피 시장 자체의 공급 부족이라든가 전세 가격 상승에 따른 시장 분위기가 바닥에 깔려 있는 데다가 유동성 유입이라든가 전체적인 분위기가 개선되면서] 전문가들은 대체로 올해 상반기에 치고 오른 집값이 당분간 강보합세를 보이다 향후 금리 추이에 따라 완만한 상승세로 이어질 가능성에 무게를 두고 있습니다. YTN 김기봉입니다. 영상편집 : 이은경 디자인 : 백승민 YTN 김기봉 (jelee@ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social@ytn.co.kr [저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지] 대한민국 24시간 뉴스 채널 [YTN LIVE] 보기 〉 모든 반려인들이 알아야 할 반려동물의 질병과 처치법 [반려병법] 소리 없이 보는 뉴스 [자막뉴스] 〉

YTN 20241012 170

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    이재명 "왜 총선에서 심판받았는지 모르면 2차 심판해야"
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  • 작가 김규나 '한강 노벨상' 폄하 논란... 00:41
    작가 김규나 '한강 노벨상' 폄하 논란..."중국 작가가 받아야"
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  • 파도에 휩쓸린 러시아인 부자...아버지 사망·아들 탈진 00:16
    파도에 휩쓸린 러시아인 부자...아버지 사망·아들 탈진
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  • 민주 00:35
    민주 "김여사 마포대교 방문 교통통제 정황 국감서 드러나"
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  • 경남 통영 욕지도 근처에서 스쿠버다이버 2명 실종 00:24
    경남 통영 욕지도 근처에서 스쿠버다이버 2명 실종
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  • 삼성전자 방사선 피폭 '부상' 판단...중대재해법 적용되나 02:07
    삼성전자 방사선 피폭 '부상' 판단...중대재해법 적용되나
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  • 14년 군 복무하고 '목 디스크'...보훈부는 02:16
    14년 군 복무하고 '목 디스크'...보훈부는 "지원 못 해" 항소
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  • 서점가 '한강 신드롬'...교보문고 등 실시간 베스트셀러 상위권 독점 00:35
    서점가 '한강 신드롬'...교보문고 등 실시간 베스트셀러 상위권 독점
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  • 첨단 기술과 예술 함께 즐겨요...'성남 페스티벌' 02:39
    첨단 기술과 예술 함께 즐겨요...'성남 페스티벌'
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  • 한동훈 04:51
    한동훈 "패륜적 언행" vs 이재명 "2차 심판"...재보선 총력전
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  • [날씨] 쾌청한 가을 하늘...가을꽃 축제 즐기는 시민들 01:58
    [날씨] 쾌청한 가을 하늘...가을꽃 축제 즐기는 시민들
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  • '무인기에 평양 뚫렸다'...북, 주민들에 이례적 공개 02:28
    '무인기에 평양 뚫렸다'...북, 주민들에 이례적 공개
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  • '깊은 수심' 삼성전자...어떤 돌파구 찾아낼까? 02:11
    '깊은 수심' 삼성전자...어떤 돌파구 찾아낼까?
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  • 북 공개 무인기 침투 사진, 03:36
    북 공개 무인기 침투 사진, "신빙성 있지만, 미심쩍은 게..." [Y녹취록]
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  • [단독] 유명 맞춤 정장업체 돌연 폐업...예비부부 수백 명 피해 00:35
    [단독] 유명 맞춤 정장업체 돌연 폐업...예비부부 수백 명 피해
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  • 북 12:40
    북 "한국 무인기 평양 침투"...정부 "확인 불가"
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  • 첨단기술과 예술의 절묘한 융합...'성남 페스티벌' 02:40
    첨단기술과 예술의 절묘한 융합...'성남 페스티벌'
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  • [컬러인사이드] 가을 적시는 목소리...재즈 디바 웅산 05:34
    [컬러인사이드] 가을 적시는 목소리...재즈 디바 웅산
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  • 문다혜 '위험운전치사상' 혐의 검토...소환은 언제? 15:14
    문다혜 '위험운전치사상' 혐의 검토...소환은 언제?
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  • [단독] 결혼식 예복 맞췄는데 폐업... 02:13
    [단독] 결혼식 예복 맞췄는데 폐업..."다음 주 예식 어떡해요"
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  • 한국 최초 노벨문학상에 한강 운영 책방 '성지 순례' 00:31
    한국 최초 노벨문학상에 한강 운영 책방 '성지 순례'
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  • 02:21
    "패륜 발언 vs 정쟁화 안 돼"...민주 '혈세 낭비' 발언 후폭풍
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  • '세종대왕 치유·한글 창제' 담은 초정약수축제 02:25
    '세종대왕 치유·한글 창제' 담은 초정약수축제
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  • 02:13
    "1년 내 선거 재판 확정"...결과 따라 의석수도 '출렁'
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  • 한동훈 02:31
    한동훈 "인적 쇄신" 이재명 "2차 심판"...여야 부산 총력전
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  • 60대 운전자, 골목길 연쇄 추돌... 01:57
    60대 운전자, 골목길 연쇄 추돌..."브레이크 밟았는데...."
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  • '독서의 계절'에 찾아온 노벨문학상...'성지 순례'도 02:24
    '독서의 계절'에 찾아온 노벨문학상...'성지 순례'도
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  • '22년을 기다렸다'...삼성·LG, 믿을 건 방망이? 02:18
    '22년을 기다렸다'...삼성·LG, 믿을 건 방망이?
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  • 러시아 최신 비밀병기 S-70 드론, 우크라이나 영공에서 아군에 격추 00:44
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  • 사대로 돌아온 '월드 스타' 김예지...양지인·오예진, 금·은메달 02:22
    사대로 돌아온 '월드 스타' 김예지...양지인·오예진, 금·은메달
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  • [날씨] 내일도 포근한 '가을 날씨'...서울 낮 26도·광주 25도 01:02
    [날씨] 내일도 포근한 '가을 날씨'...서울 낮 26도·광주 25도
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  • 트럼프, 머토프로 홍보 책임자 교체... 00:37
    트럼프, 머토프로 홍보 책임자 교체..."공보 조율 강화"
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  • 홍명보호, 이라크전 앞두고 회복 훈련...이승우·문선민 합류 00:38
    홍명보호, 이라크전 앞두고 회복 훈련...이승우·문선민 합류
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  • 캐주얼 벗어난 해리스...파워 포즈로 보그 표지 장식 00:31
    캐주얼 벗어난 해리스...파워 포즈로 보그 표지 장식
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  • 유럽도 '한강 열풍'...외신들 02:28
    유럽도 '한강 열풍'...외신들 "가부장 문화에 저항"
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  • '창고 68억 도난'...범죄수익이면 그 많던 돈은 어떻게? [Y녹취록] 03:12
    '창고 68억 도난'...범죄수익이면 그 많던 돈은 어떻게? [Y녹취록]
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  • 미 경찰, 00:35
    미 경찰, "마약 든 것 아님" 적힌 가방에서 마약 적발
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  • 중 00:55
    중 "EU와 전기차 관세 협상 큰 이견...합의 못 해"
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  • 한동훈 02:28
    한동훈 "인적 쇄신" 이재명 "2차 심판"...여야 부산 총력전
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  • 10·16 재·보궐선거 사전투표율 최종 8.98%...전남 영광 가장 높아 00:44
    10·16 재·보궐선거 사전투표율 최종 8.98%...전남 영광 가장 높아
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  • 02:21
    "패륜 발언 vs 정쟁화 안 돼"...민주 '혈세 낭비' 발언 후폭풍
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  • 서울교육감 후보 최보선 사퇴...진보진영 정근식으로 단일화 00:29
    서울교육감 후보 최보선 사퇴...진보진영 정근식으로 단일화
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  • 여, 민주 '이재명 무죄' 여론전에 00:30
    여, 민주 '이재명 무죄' 여론전에 "낯뜨거운 충성"
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  • 민주 00:34
    민주 "김여사 마포대교 방문 교통통제 정황 국감서 드러나"
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  • 02:10
    "1년 내 선거 재판 확정"...결과 따라 의석수도 '출렁'
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  • '무인기에 평양 뚫렸다'...북, 주민들에 이례적 공개 02:22
    '무인기에 평양 뚫렸다'...북, 주민들에 이례적 공개
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  • [단독] 결혼식 예복 맞췄는데 폐업... 02:11
    [단독] 결혼식 예복 맞췄는데 폐업..."다음 주 예식 어떡해요"
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  • 60대 운전자, 골목길 연쇄 추돌... 01:58
    60대 운전자, 골목길 연쇄 추돌..."브레이크 밟았는데...."
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  • 경남 통영 욕지도 근처에서 스쿠버다이버 2명 실종 00:24
    경남 통영 욕지도 근처에서 스쿠버다이버 2명 실종
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  • 삼성전자 방사선 피폭 '부상' 판단...중대재해법 적용되나 02:02
    삼성전자 방사선 피폭 '부상' 판단...중대재해법 적용되나
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  • '깊은 수심' 삼성전자...어떤 돌파구 찾아낼까? 02:06
    '깊은 수심' 삼성전자...어떤 돌파구 찾아낼까?
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  • '독서의 계절'에 찾아온 노벨문학상...'성지 순례'도 02:21
    '독서의 계절'에 찾아온 노벨문학상...'성지 순례'도
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  • 한강 노벨상 수상에 출판사 유튜브 생중계 방송도 덩달아 인기 00:35
    한강 노벨상 수상에 출판사 유튜브 생중계 방송도 덩달아 인기
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  • 톨스토이 문학상 김주혜 작가 00:38
    톨스토이 문학상 김주혜 작가 "한국인의 뜨거운 영혼이 K문학의 힘"
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  • 이스라엘, 가자 북부 공습...최소 30명 사망 00:34
    이스라엘, 가자 북부 공습...최소 30명 사망
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  • 니카라과, 이스라엘에 단교 선언... 00:29
    니카라과, 이스라엘에 단교 선언..."학살 규탄"
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  • 50년 만의 이례적 홍수로 사하라 사막에 호수 생겨 00:47
    50년 만의 이례적 홍수로 사하라 사막에 호수 생겨
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  • 해리스 '통합', 트럼프 '반 이민'...판세는 박빙 01:55
    해리스 '통합', 트럼프 '반 이민'...판세는 박빙
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  • 10·16 재보선 사전투표 마지막날...여야 총력전 31:28
    10·16 재보선 사전투표 마지막날...여야 총력전
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  • 프랑스·이탈리아 등 00:38
    프랑스·이탈리아 등 "레바논군 역할 강화 지원"
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  • [좋은·나쁜·이상한 늬우스] 세계에서 가장 권위 있는 상 02:21
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  • '세종대왕 치유·한글 창제' 담은 초정약수축제 02:19
    '세종대왕 치유·한글 창제' 담은 초정약수축제
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  • 어둠을 채우는 빛의 조화...가을밤, 요즘 전주는 01:52
    어둠을 채우는 빛의 조화...가을밤, 요즘 전주는
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  • 유튜브 쇼츠에서 공연장으로...J팝 커지는 관심 03:24
    유튜브 쇼츠에서 공연장으로...J팝 커지는 관심
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    "한국어 교사가 되고 싶어요"...유학생들 만나보니
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  • '22년을 기다렸다'...삼성·LG, 믿을 건 방망이? 02:19
    '22년을 기다렸다'...삼성·LG, 믿을 건 방망이?
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  • 사대로 돌아온 '월드 스타' 김예지...양지인·오예진, 금·은메달 02:23
    사대로 돌아온 '월드 스타' 김예지...양지인·오예진, 금·은메달
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  • 홍명보호, 이라크전 앞두고 회복 훈련...이승우·문선민 합류 00:31
    홍명보호, 이라크전 앞두고 회복 훈련...이승우·문선민 합류
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  • [속보]김여정 00:36
    [속보]김여정 "한국 무인기 다시 발견되는 순간 끔찍한 참변 일어날 것"
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  • 1 금융시장 덮친 대형 '악재'에... 02:15
    금융시장 덮친 대형 '악재'에..."긴급 경제관계장관회의"
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  • 2 미친 듯이 빠져나가는 외국인 투자금...불안한 정국에 대규모 철회 '비상' [지금이뉴스] 01:10
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  • 3 뒷전으로 밀린 의료 문제…의정갈등 해결 해 넘길 듯 02:01
    뒷전으로 밀린 의료 문제…의정갈등 해결 해 넘길 듯
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  • 4 '탄핵 정국' 맞닥뜨린 한국 경제…8년 전과 차이는 02:19
    '탄핵 정국' 맞닥뜨린 한국 경제…8년 전과 차이는
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  • 5 주택 공급 제대로 이뤄질까…부동산 시장도 '촉각' 02:15
    주택 공급 제대로 이뤄질까…부동산 시장도 '촉각'
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  • 6 불황 속 연말 특수마저 위축될까…유통업계 '촉각' 01:47
    불황 속 연말 특수마저 위축될까…유통업계 '촉각'
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  • 7 탄핵 정국 장기화 가능성에…재계, 상황 '예의주시' 01:57
    탄핵 정국 장기화 가능성에…재계, 상황 '예의주시'
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    정치 리스크에 발목 잡힌 한국경제…예산·정책 차질 우려
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    경제계, '탄핵안 표결' 여파 분석에 '분주'…가상자산 시장도 '민감'
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    [자막뉴스] "박근혜 때가 더 나았다"...다시 맞은 탄핵정국은 '대위기'
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    윤 대통령 대국민 담화 "법적·정치적 책임 회피 않을 것"
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    주유소 기름값 8주째 올라…"환율 강세로 상승폭 확대"
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    트럼프발 불안·내수 한파 속 탄핵 정국...8년 전과는 다르다
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    탄핵 정국에 증시 '출렁'...개인 7,500억 팔아
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    '탄핵 정국'서 의대증원 백지화 요구 다시 분출
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    경상수지 여섯 달째 흑자..."올해 전망치 달성 가능"
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    탄핵 표결 앞두고 ICT 업계 '긴장'...트래픽 급증 대비
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    장중 코스피 2,400선·코스닥 650선 붕괴...환율도 급등
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    '탄핵 급물살'에 코스피 장중 2400선 붕괴…이재명·한동훈 테마주 '급등'
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    환율 치솟고 코스피 폭락…요동치는 금융시장
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    증시 탈출 외국인 1조 원‥정세 불안에 국제 신용도 '흔들'
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    홍대서 소비 촉진 '12월 동행축제' 개막…볼거리 풍성
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    8년 전 상황과 판박이? 한국 경제 '국정농단' 당시보다 비관적
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