'악성 미분양', 한 달 만에 13% 급증…'5월 위기설' 솔솔

2023.03.30 방영 조회수 1
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<앵커> 시장에 큰 부담인 미분양 주택 수가 지난달에도 소폭 늘어 10년 만에 가장 많은 것으로 나타났습니다. 특히 다 지은 뒤에도 건설사가 떠안고 있는 '준공 후 미분양' 물량이 한 달 만에 10% 넘게 늘어 우려가 큽니다. 안상우 기자의 보도입니다. <기자> 서울 강동구의 한 동짜리 아파트. 전체 96세대 가운데 절반에 가까운 43세대가 여전히 미분양 상태입니다. [인근 부동산 관계자 : 이 동네는 거의 다 완판이 되는데, 지금 시기가 요즘에 좀 안 좋아서, (분양이) 안 되는 것도 있는 걸로 알아요.] 전국에서 미분양 주택이 가장 많은 대구에서는 전체 600세대 가운데 무려 400여 세대가 준공 이후에도 분양 계약을 맺지 못한 단지도 나왔습니다. 준공 이후에도 분양 계약이 안 돼 '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양 주택은 한 달 만에 13% 늘어 8천500호를 넘어섰습니다. 2021년 7월 이후 20개월 만에 가장 많습니다. 악성 미분양이 많은 지방을 중심으로 중소·중견 건설사의 줄도산 우려는 커지고 있습니다. [윤지해/부동산114 수석연구원 : 최초 (분양) 계약자가 발생하지 않으면 준공 시점까지 공사비를 건설사가 납입해야 합니다. (때문에) 준공 후 미분양이 늘어나면 늘어날수록 부실화 가능성이 높아집니다.] 지난달 전체 미분양 물량은 7만 5천여 호로 전달보다 0.1% 늘어나는 데 그쳤지만, 이것은 분양 물량 자체가 크게 줄었기 때문입니다. 관심을 기울일 것은 급증하는 악성 미분양. 고금리와 경기 침체 우려에 부실 요소가 잠복해 있는 만큼 선제 관리가 필요합니다. [김준형/명지대학교 부동산학 교수 : 금융권도 그렇고, 사업체도 그렇고, 지금 언제까지 견딜 수 있을까에 대한 판단들을 지금 많이 하는 상황이라서 어느 시점이 지나면 (미분양) 물량들이 기하급수적으로 늘어날 가능성이 분명히 있습니다.] 시장에서는 미분양 주택의 증가세를 감안하면 오는 5월부터 주택 건설과 자금시장에 위기가 본격화할 것이라는 분석이 나오고 있습니다. (영상취재 : 김승태, 영상편집 : 최혜란) 안상우 기자(asw@sbs.co.kr) ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 ※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지

SBS 20230330 133

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    "가정용 전기요금 누진제는 정당…사용자에 불리한 약관 아냐"
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  • [비디오머그] 벚꽃이 벌써 다 폈다고요?…올해 벚꽃 왜 이리 빨리 폈는지 알아봤습니다 (ft. 기상청) 03:18
    [비디오머그] 벚꽃이 벌써 다 폈다고요?…올해 벚꽃 왜 이리 빨리 폈는지 알아봤습니다 (ft. 기상청)
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  • 전우원이 폭로한 '연희동 스크린 골프'…사저에 직접 가봤다 05:28
    전우원이 폭로한 '연희동 스크린 골프'…사저에 직접 가봤다
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  • [날씨] 당분간 대체로 맑음…일교차는 점점 크게 벌어져 01:02
    [날씨] 당분간 대체로 맑음…일교차는 점점 크게 벌어져
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  • [스포츠머그] 3대 3 농구 대표팀에 KBL MVP 2명이 있다면?…허훈 · 송교창 듀오의 도전 04:21
    [스포츠머그] 3대 3 농구 대표팀에 KBL MVP 2명이 있다면?…허훈 · 송교창 듀오의 도전
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  • [영상] '남자 피겨 최초' 은메달 차준환 선수 출근길 영상 02:16
    [영상] '남자 피겨 최초' 은메달 차준환 선수 출근길 영상
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  • [스포츠머그] 03:56
    [스포츠머그] "케인 버거 드세요∼" 해리 케인이 치킨버거를 굽게 된 까닭은?
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  • [D리포트] 2호선 창문 뜯어가신 분… 01:03
    [D리포트] 2호선 창문 뜯어가신 분…"내일까지 반납하면 선처"
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  • 검찰, 박영수 전 특검 압수수색…이유는 01:56
    검찰, 박영수 전 특검 압수수색…이유는 "200억+α 약속"
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  • '50억 클럽' 검찰 수사 본격화…거론된 6명 어떻게 될까 01:56
    '50억 클럽' 검찰 수사 본격화…거론된 6명 어떻게 될까
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  • 02:16
    "후쿠시마 수산물 들어올 일 없다" 대통령실 선 그었지만
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  • 하영제 체포동의안, 국회에서 가결…내로남불 논란 필연 02:07
    하영제 체포동의안, 국회에서 가결…내로남불 논란 필연
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  • '인증 허점' 노린 북한 해킹…긴급 패치 배포된 프로그램 01:48
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  • 02:23
    "국세청 해킹, 데이터 공개" 예고한 국제 조직…사실일까
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  • '테라-루나' 신현성 두 번째 영장심사… 01:51
    '테라-루나' 신현성 두 번째 영장심사…"투자 사기 혐의"
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  • 02:37
    "권도형 데려간다" 한미 경쟁?…신병 확보 관건은 '증거'
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  • '악성 미분양', 한 달 만에 13% 급증…'5월 위기설' 솔솔 02:06
    '악성 미분양', 한 달 만에 13% 급증…'5월 위기설' 솔솔
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  • '전세보증보험 가입' 특약 믿었는데…정작 02:00
    '전세보증보험 가입' 특약 믿었는데…정작 "강제성 없다"
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  • 반도체 제친 수출 주역 자동차…전기 · SUV로 가속 페달 02:10
    반도체 제친 수출 주역 자동차…전기 · SUV로 가속 페달
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  • 중국 치고 나오고 물류 악재…우리 자동차 수출 앞으론? 01:54
    중국 치고 나오고 물류 악재…우리 자동차 수출 앞으론?
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  • '조현천 네 차례 청와대 출입'에 주목…곧 구속영장 청구 01:55
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  • 방울토마토 먹고 구토…조사 결과, 원인 지목된 '토마틴' 02:14
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    광주 찾은 전두환 손자 "진심으로 사죄"…내일 묘지 참배
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  • 강원 화천군에 산불, 강풍 타고 번지면서 일부 주민 대피 01:25
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    "우리 뒤로는 불씨 없다" 산불 사투 벌이는 공중진화대원
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  • 또 환경미화원 추락, 의식불명…안전지침 있는데 현장은 02:24
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  • 전국 130만 그루 연례행사 가지치기…안전은 나 몰라라 04:24
    전국 130만 그루 연례행사 가지치기…안전은 나 몰라라
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  • [D리포트] 한상혁 구속영장 기각… 01:15
    [D리포트] 한상혁 구속영장 기각…"혐의 다툼 여지 있어"
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  • 고산자 숨결 담은 대동여지도, '완전판' 일본서 돌아왔다 02:06
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  • 고위 공직자 평균 재산 19억 4천…윤 대통령 부부 77억 02:21
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    "공개처형 다반사, 아기 살해도"…북 인권보고서 첫 공개
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  • 타이완 총통, 중미 순방 전 미국 경유 방문…발끈한 중국 01:57
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  • 윤 대통령, USTR 대표 접견… 00:28
    윤 대통령, USTR 대표 접견…"IRA · 반도체법 배려해달라"
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    "알았으면 16강 응원 안 했다"…거센 역풍에 재심의
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  • 악재 속에도 뜨거운 열기…화끈한 공약으로 화답했다 01:49
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  • 캐롯, 가입비 완납…플레이오프 파행은 막았다 00:45
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  • '베테랑' SK 김선형, 10년 만에 생애 두 번째 MVP 00:30
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  • [날씨] '광주 27도' 더울 정도 따뜻…점점 메마르는 대기 01:01
    [날씨] '광주 27도' 더울 정도 따뜻…점점 메마르는 대기
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  • 1 [현장의재구성] 전 세계 IT 대란…완전 복구에 최대 몇주 03:06
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  • 2 트럼프 급부상에…국내 반도체 업계도 촉각 01:58
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    [영상] "이제 그만 와"…스페인 곳곳 관광객 반대 시위
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  • 4 [김대호의 경제읽기] 바이든, 대선후보 전격 사퇴…경제 여파는? 14:14
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  • 5 바이든 사퇴에 코스피 '휘청'…2750선까지 후퇴 02:09
    바이든 사퇴에 코스피 '휘청'…2750선까지 후퇴
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  • 6 주요 은행 가계대출 이달 3조 6천억 원 증가 02:02
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    삼성 준감위원장 "한경협, 정경유착 끊었나 근본적 의문"
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    [바이든 사퇴] "해리스, '바이드노믹스'보다 진보적일 수 있다"
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    연세의대 교수들 "하반기 지원 전공의 제자로 못 받아"
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    오늘부터 하반기 전공의 모집…일부 교수들 "교육 거부"
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  • 12 대한항공, '꿈의 항공기' 보잉 787-10 운항 시작 02:06
    대한항공, '꿈의 항공기' 보잉 787-10 운항 시작
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  • 13 오늘의 증시 01:22
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  • 14 삼성 준감위, 한경협 회비납부·노사관계 해법 모색 00:41
    삼성 준감위, 한경협 회비납부·노사관계 해법 모색
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  • 15 한밤중 01:47
    한밤중 "이자 2.5%로 올려"…업비트·빗썸·코빗, 뜻밖의 전쟁
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  • 16 [자막뉴스] 01:49
    [자막뉴스] "다 포기합니다"...20대 청년들 '암울한 현상'
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  • 17 [와글와글 플러스] 한 통에 5만 원?‥'수박 대란' 우려 01:17
    [와글와글 플러스] 한 통에 5만 원?‥'수박 대란' 우려
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  • 18 [스타트경제] 바이든 '완주 포기' 여파는?...잇단 폭우에 '수박 대란' 재연되나 11:08
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  • 19 [스타트 브리핑] 어렵게 얻은 첫 직장 58%가 月 200만 원 안 돼 05:10
    [스타트 브리핑] 어렵게 얻은 첫 직장 58%가 月 200만 원 안 돼
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    [비즈&트렌드] "급발진 인정 0"‥페달 블랙박스 의무화만이 답?
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  • 22 5대 은행 가계대출 이달에만 3조 원 넘게 급증 02:13
    5대 은행 가계대출 이달에만 3조 원 넘게 급증
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    오늘부터 하반기 전공의 모집 시작…국시도 파행 우려
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    7월 22일 경제 캘린더
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    [바이든 사퇴] 월가 "사퇴 전망 이미 반영"…일각선 "변동성 확대" 우려도
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    삼성전자 노사, 오는 23일 임금교섭 재개
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    해외여행객 코로나19 이전 수준 회복...하늘길 넓히는 항공업계
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    대미 무역흑자 역대 상반기 중 최대...287억 달러로 55% 증가
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    폭우에 채솟값도 '껑충'...밥상 물가 비상
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  • 30 침체된 빌라 매매 시장, 악재 겹쳐 더 깊은 수렁으로! 02:22
    침체된 빌라 매매 시장, 악재 겹쳐 더 깊은 수렁으로!
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