"급락 막아라!" 규제 풀자 '주춤'하더니 다시 '뚝뚝'

2023.02.09 방영 조회수 0
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둔촌주공 일병구하기라는 비판 속에도 분양 관련 규제를 대폭 완화하고 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 지역을 규제지역에서 해제한 1·3 부동산 종합대책. 작년 말 수도권의 일주일간 아파트값 하락폭이 1%에 육박하면서 부동산 시장이 급격히 얼어붙자 정부가 경착륙을 막기 위한 대책을 내놨고 실제 부동산 시장도 반응을 보였습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면 1·3 대책 발표를 전후해 5주 연속 낙폭을 줄였습니다. 그런데 이번 주 들어 전국 아파트 값은 일제히 낙폭을 확대했습니다. 서울·경기·인천을 포함한 수도권은 전주 -0.44%에서 이번 주 -0.58%를 기록해 주간 단위로 0.5%를 넘는 큰 낙폭을 보였습니다. 5대 광역시와 8개도 모두 하락폭이 커졌고 세종은 -1.00%에서 -1.15%를 기록해 전국에서 하락폭이 가장 컸습니다. 주간 단위 1% 하락 추세가 1년이면 50%가 빠진다는 뜻이고 -0.5%여도 1년이면 30% 가까이 떨어진다는 뜻입니다. 부동산원은 시중금리 완화 기조로 서울 지역의 매수문의와 거래량이 조금 늘었지만 여전히 집을 팔려는 사람과 사려는 사람의 희망가격 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 유지되고 있다고 설명했습니다. 따라서 적극적인 거래활동이 이어지지 않고 있는 가운데 가격을 크게 낮춘 급매 위주의 아파트가 거래되다 보니 하락세가 지속되고 있다고 덧붙였습니다. 더 큰 문제는 역시 전셋값입니다. 전국 아파트 전세가격은 -0.76%로 전주보다도 낙폭이 커졌습니다. 서울의 전셋값은 지난주 -0.96%에서 이번 주 -0.95%로 거의 변화가 없이 1% 가까운 하락세를 유지했습니다. 특히 신규 아파트 입주를 앞둔 지역의 하락세가 가팔랐습니다. 흑석뉴타운 등 입주물량 영향으로 동작구 전셋값이 -1.69% 빠졌고, 역시 개포자이프레지던스 등 대단지 아파트 입주를 앞둔 강남구가 -1.39%를 기록했습니다. 경기 지역 전셋값은 -1.06%에서 이번 주 -1.16%로 하락세가 눈에 띄게 커졌습니다. 성남 분당이 -2.41% 안산 단원구가 -1.98%로 하남과 화성시가 -1.88%로 기존에 나온 전세매물이 잘 나가지 않으면서 2% 안팎의 심각한 하락세를 보였습니다. 올해 상대적으로 많은 입주 물량이 서울 강남권에 집중되고 있는 만큼 전셋값 하락에 따른 '역전세난' 현상이 심화될 전망입니다. 고은상 기자(gotostorm@mbc.co.kr) [저작권자(c) MBC (https://imnews.imbc.com) 무단복제-재배포 금지]

MBC 20230209 118

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  • 강진 사망자 1만 6천 명 넘어‥생존자들에게도 '2차 재난' 현실화 03:05
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    "국가는 어디에?"‥늑장 대응에 성난 민심
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  • 유독 많이 오른 산업용 가스요금에‥중소기업 '한숨' 02:21
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    "한달 요금 4천만 원"‥학교도 '난방비 비상'
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  • '병역의신' 고객 42명 기소‥배구·축구 등 스포츠계 총망라 02:09
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  • 02:23
    "A4 29장 암기 시키고 간부도 괴롭혀"‥이병의 죽음 부른 가혹행위
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  • '프로포폴 상습 투약' 유아인 수사‥차기작 공개 불투명 02:06
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  • 전자발찌 찬 채로 편의점 직원 살해‥ 02:14
    전자발찌 찬 채로 편의점 직원 살해‥"공개 수배"
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    "뼈가 살을 뚫고 나올 정도"‥빈소에서 오열한 친모
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  • '그 남자'의 외장하드‥불법 촬영에 판매·유포까지 02:27
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    "유명 유튜버, 세금 빼돌려 슈퍼카·부동산 구입"‥국세청, 세무조사 착수
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  • 새벽 금은방 털이‥시민 추적에 붙잡혔다 01:40
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  • 해빙기 익수 사고 주의‥ 02:05
    해빙기 익수 사고 주의‥"요즘이 가장 위험"
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  • '47번' 김윤식 02:24
    '47번' 김윤식 "이상훈 선배만큼은 해야죠"
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  • '헐크 꺾은 슈퍼맨' 조재호 01:52
    '헐크 꺾은 슈퍼맨' 조재호 "고맙고 사랑한다!"
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  • [톱플레이] 반 박자 빠른 중거리 슛‥'들어가면 안 돼!' 01:28
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  • [스포츠 영상] 레알 마드리드, 클럽월드컵 결승 진출! 00:28
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  • 1 한국 첫 FTA 발효 20년, 01:16
    한국 첫 FTA 발효 20년, "다양한 통상협정으로 리스크 대응"
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    [단독] "최저가 입찰 개선해야" 용역 결과에도…코레일, 고속철 최저가 입찰 강행
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    [단독] 1호선 새 전동차 '땜질식 운행'…"시민 불편만 커져"
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    "그때 도지코인처럼" 밈코인 요동…투자 과열주의보
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    "과일값 잡아라" 수입산 물밀듯…검역 현장 가보니
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    복지부 "부산 90대 환자 사망, 의사 집단행동과 무관"
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