공동주택 공시가격 18% 넘게 하락‥역대 최대 하락폭

2023.03.22 방영 조회수 0
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◀ 앵커 ▶ 아파트 같은 공동 주택에 대해서 각종 보유세를 부과할 때 기준이 되는 공시 가격이 있습니다. 이 공시 가격이 지난해 보다 18퍼센트 넘게 떨어지면서 역대 최대 하락폭을 기록 했는데요. 실제 아파트 가격이 떨어지기도 했지만, 정부가 공시가격 산정에 영향을 주는 현실화율을 낮춘게 영향을 미쳤습니다. 먼저 박진준 기자가 전해드리겠습니다. ◀ 리포트 ▶ 아파트 등 전국 공동주택의 올해 공시가격이 작년보다 18.61% 하락했습니다. 공시가격이 하락 전환한 것은 10년만으로 2005년 제도 도입 이래 최대 하락폭입니다. 금융위기 직후인 2009년과 2013년 딱 두 번 떨어졌는데, 그때는 4%대 하락이었습니다. 공시가격은 작년 말 실거래가에, 정부가 정한 비율, 즉 현실화율을 곱해 결정하는데 올해는 작년의 현실화율보다 2.5%P 낮은 69%를 적용했습니다. [추경호/기획재정부 장관] "지난 5년간 공동주택 공시가격은 주택 가격과 시세 반영 비율의 큰 폭 상승으로 인해 총 63.4% 급등하여 국민 부담 증가의 핵심요인으로 작용했습니다." 시세 10억 원인 아파트의 경우 지난해 공시가격은 7억 1천5백만 원이었지만, 올해 시세가 같다면 6억 9천만 원으로 2천5백만 원 줄었습니다. 여기다 금리 인상 영향으로 실제 집값이 떨어진 것도 하락 폭을 키워, 전국 공시가격은 2년 전 수준으로 돌아갔습니다. [임재만/세종대 부동산학과 교수] "정부든 민간에서 발표하는 가격 지수를 보면 상당히 많이 떨어졌죠. 실제 시장에서 가격이 하락한 점이 가장 큰 원인일 것 같고요." 지역별로는 서울이 작년보다 17% 넘게 떨어졌고, 인천과 경기가 20% 이상, 세종은 30% 넘는 하락폭을 나타냈습니다. 공시가격이 떨어지면, 당장 종부세 등 보유세가 줄어들고, 건강보험료 등 각종 준조세도 크게 떨어집니다. [원희룡/국토교통부 장관] "반영 비율(현실화율)을 낮췄기 때문에 결과적인 국민의 보유 부담은 2020년 수준보다도 더 내려간 결과로 되겠습니다." 새로운 공시가격은 내일부터 다음 달 11일까지 볼 수 있고, 당장 4월 부과되는 재산세부터 반영됩니다. MBC뉴스 박진준입니다. 영상취재 : 김경배 / 영상편집 : 조민우 MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. ▷ 전화 02-784-4000 ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr ▷ 카카오톡 @mbc제보 영상취재 : 김경배 / 영상편집 : 조민우 박진준 기자(jinjunp@mbc.co.kr) [저작권자(c) MBC (https://imnews.imbc.com) 무단복제-재배포 금지]

MBC 20230322 110

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  • 강릉에서 토종 붉은여우 발견‥소백산에서 400km 이동 02:13
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  • 아침에 만나는 '천원의 행복'‥'밥값 부담' 대학생들 매진 행렬 02:24
    아침에 만나는 '천원의 행복'‥'밥값 부담' 대학생들 매진 행렬
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  • 가짜 '경찰청 앱'에 개인정보 줄줄‥원격 조종으로 사생활도 '도청' 02:13
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  • '작은 항모' 강습상륙함 입항한 날‥북한 순항미사일 도발 01:56
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    '반미'로 뭉친 중·러‥"진짜 푸틴은 누구?" 대역 논란
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  • 2 현대차, 새 수소전기차 콘셉트카 '이니시움' 공개 00:38
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    [경제PICK] 체코 원전 '삐끗'?...팀 코리아 "수주 문제없다"
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  • 5 축산 자격증 10명 중 4명은 '20대'...이유는? [앵커리포트] 01:10
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  • 6 9월 은행 주담대 0.23%p↑…2년 만에 최대폭 상승 00:45
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    "여보! 내일은 우리 '한우' 먹자"...11월 1일 한우의 날, 대대적 '할인' [앵커리포트]
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    5대 마트 배추 가격 3천 원대로 떨어져…"11월 7일부터 김장하세요"
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    "로제 APT. 때문에 걱정"...한은 총재 입에서 나온 '아파트' [지금이뉴스]
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    삼성전자 "HBM 품질 검증 유의미한 진전"...반도체 영업이익 3.9조
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    [자막뉴스] 삼성전자, 이제부터가 '본게임'..."엔비디아 뚫을 품질 확인"
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    9월 서울 아파트 거래 35%↓…악성 미분양도 증가세
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    삼성전자 영업이익 9.2조원…반도체 4조 밑돌아
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