얽힌 돈만 115조 '시한폭탄 부동산 PF'…지방부터 징후

2023.03.24 방영 조회수 3
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<앵커> 부동산 경기 침체로 건설업계가 어려운데 글로벌 금융 불안까지 높아지면서 걱정이 커지고 있습니다. 부동산 관련 대출에 문제가 생겨 금융회사 부실로 이어질 수 있다는 것인데 박예린 기자가 취재했습니다. <기자> 부산 사하구의 한 공사 현장입니다. 이곳에는 아파트와 오피스텔과 같은 주거시설과 해양복합문화시설, 상업시설 등이 들어설 예정입니다. 부지만 18만㎡에 달하는 대규모 사업입니다. 그런데 사업 시작 1년 넘게 입구는 자물쇠로 닫혀 있었습니다. [인근 지역 공인중개사 : 자기들이 뭘 만들고 하겠다라는 게 있는데, 정확하게 결정되는 게 하나도 없어요.] 시행사가 사업 시작과 함께 빌린 돈은 3천700억 원. 분양시장이 악화되고 금리는 급등하면서 사업성이 떨어지는 데다 지자체 인허가까지 지연되자 돈을 빌려준 금융회사들은 발을 빼려 하는 상황입니다. 간신히 두 달 유예 기간을 확보했지만, 다음 달까지 이자 비용 400억 원을 구하지 못하면 사업은 좌초 위기에 처합니다. 지난달 대우건설은 440억 원이라는 거금을 날리면서 울산 주상복합 시공권을 아예 포기했습니다. 업계에서는 4월 이후 만기가 도래하는 PF 규모가 30조 원에 달할 것으로 추산하는데, 재연장이 녹록지 않은 상황입니다. 미분양이 급증하고 있는 지방부터 부실 징후가 나타납니다. 올 들어 폐업 신고한 건설업체 800여 곳 가운데 510곳이 지방 업체였습니다. 업계에서는 '벚꽃이 피는 순서로 PF 부실이 터질 것'이라는 말까지 공공연히 거론되는데, 이는 금융회사들 부실로 전이됩니다. 특히 부동산 상승 국면을 기회로 보고 5년 새 대출 규모를 3배 넘게 늘린 제2금융권이 문제입니다. 현재 비은행권 부동산 PF 규모는 115조 5천억 원. 저축은행 연체율은 9개월 만에 2배로 뛰었습니다. 부동산 대출시장의 '큰 손'으로 통하는 새마을금고의 경우 관련 대출 연체율이 9%를 넘고 금액은 5조 원에 달합니다. [주원/현대경제연구원 연구실장 : 자금 여력이 상대적으로 어려운 그런 금융사들이 엮여 있기 때문에 문제가 생겼을 때는 이 작은 금융사들의 뱅크런이 일어날 가능성이 있다는 거죠.] 금융시장 불안정성이 커진 상황에서 부동산 PF가 '약한 고리'가 될 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. (영상취재 : 배문산, 영상편집 : 이소영) 박예린 기자(yeah@sbs.co.kr) ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 ※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지

SBS 20230324 134

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  • 용인, 반도체 클러스터 조성 발표에 기대감 고조 01:48
    용인, 반도체 클러스터 조성 발표에 기대감 고조
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  • 남경필 전 경기지사 장남 '필로폰 투약' 혐의 체포 02:00
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  • 쓰러진 50대 깨워 집에 갔더니…단칸방, 쓰레기만 2톤 03:50
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  • [날씨] 전국 뒤덮은 '황사' 먼지 농도 나쁨…남쪽, 단비 내려 00:59
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  • [비디오머그] 05:29
    [비디오머그] "폭로 안 해요" 전두환 손자 전우원의 태세 전환? '마약 난동' 일주일 만에 방송 켠 이유
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  • [D리포트] IQ 139 이상? 챗GPT로 뜨고 지는 직업은… 01:54
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  • [D리포트] 코끼리 다리 아기…치료 못 받는 사연 02:08
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  • [스브스뉴스] '더 글로리''펜트하우스''미생''비밀의 숲' 등등등등…제작한 26년 차 음악 감독 만나봄 07:18
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  • 북한 수중 핵무기 공개… 02:24
    북한 수중 핵무기 공개…"방사능 해일 일으켜 소멸" 위협
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  • '러 핵어뢰 포세이돈 축소판'…북 신무기, 전문가 평가는 01:52
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  • 사드 배치 6년 만에 첫 원격 훈련…'장군멍군' 식 맞대응 01:53
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  • '55 용사' 부르며 울먹인 윤 대통령… 02:10
    '55 용사' 부르며 울먹인 윤 대통령…"도발 반드시 대가"
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  • [단독] '경자유전' 판시했던 정정미…석연찮은 농지 매입 02:30
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  • '20만 명' 울린 권도형, 해외 도피 끝 몬테네그로서 체포 02:11
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  • 체포된 권도형…다른 나라도 신병 확보 나설 땐 어떻게? 02:05
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  • 20만 명 울린 권도형 도피 끝 체포…국내 송환은 어떻게 (풀영상) 04:16
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  • 얽힌 돈만 115조 '시한폭탄 부동산 PF'…지방부터 징후 02:31
    얽힌 돈만 115조 '시한폭탄 부동산 PF'…지방부터 징후
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  • '국민 간식' 치킨값, 또 오른다…배달비까지 3만 원 육박 01:44
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  • 소요사태 번지며 불타는 파리…연금 개혁 이렇게 어렵다 01:57
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  • 민감한 숫자는 다 빠진 보고서…우린 연금 개혁 어떻게? 01:56
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  • 청년 소통한다더니, 쓴소리엔 비공개로 돌린 고용노동부 01:58
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  • 13개월 호빈이의 핏줄 혹…약 있는데 치료 못 받는 상황 03:57
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  • 탈출 3시간 뒤 포획된 얼룩말 세로…동물원이 전한 사연 01:47
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    "전동킥보드까지 가져와선 충전"…카공족, 해법은 없나?
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  • 혼수상태 몽골 선수, 어머니의 절규 02:22
    혼수상태 몽골 선수, 어머니의 절규 "의사만 있었어도…"
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  • 겨우 껐나 했던 산불 재발화…'사격훈련 자제 요청' 무색 01:49
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  • 4년 만에 다시 돌아온 진해군항제…벚꽃도 '기다렸다' 02:11
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  • '검수완박' 헌재 결론 나자, '검수원복' 2라운드 01:58
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    "중국 공산당 무기" 험악한 청문회…진땀 흘린 틱톡 CEO
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    "IQ, 최소 139 수준"…챗GPT로 뜨고 지는 직업은 뭘까?
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  • 검찰, 한상혁 방송통신위원장 구속영장 청구 00:33
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  • 쇼트트랙 최민정, 강원동계유스올림픽 홍보대사 위촉 00:28
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  • 1 [자막뉴스] 6개월 만에 또 01:35
    [자막뉴스] 6개월 만에 또 "희망퇴직 받는다"...대규모 구조조정 '불안'
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  • 2 삼성전자도 보조금 확정했지만‥ 내년 경제는 '빨간불' 02:30
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  • 3 미국, 삼성 6조 9천억 보조금 확정…트럼프 변수 '촉각' 02:08
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    "기름값·채소·커피까지 안 오른 게 없다"…연말 물가 '비상'
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  • 6 LGU+, 일부 해외망 접속 장애…15시간 만에 복구 00:38
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  • 7 극단적 대립 정치가 부추기는 '코리아 디스카운트' 10:12
    극단적 대립 정치가 부추기는 '코리아 디스카운트'
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    "크리스마스에 뭐 먹지?"…실내 미식 축제 '북적'
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  • 9 내년 안전기술 연구개발 예산 11% 늘어난 2.1조원 00:37
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  • 10 '수출·내수·환율' 삼중고...20년 후 0%대 성장률 02:17
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    "겨울여행은 한국으로"…방한 외국인 관광객 회복될까
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  • 12 계엄 이후 외국인 3조원 순매도…인터넷·게임주는 사들여 00:41
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  • 13 우리금융, 임기 만료 자회사 대표 6명 전원 교체 00:37
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  • 14 [날씨쏙 과학쏙] 올겨울 대체로 포근하지만…갑작스러운 한파 주의! 02:16
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    해외로밍 증가에 이통사 '미소'…"고객 혜택 늘려야"
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    "정보사에 중국산 드론 영업"…군 이권 사업 개입?
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  • 17 고흥 하늘에 처음 뜬 K-UAM...상용화 경쟁 시동 02:22
    고흥 하늘에 처음 뜬 K-UAM...상용화 경쟁 시동
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  • 18 체코 이어 루마니아 사업 수주...탄핵 정국에도 힘쓴 K-원전 01:54
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  • 19 유통업계 구조조정 칼바람...탄핵 정국 여파에 촉각 01:54
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  • 20 계엄 당시 7개 국립병원에도 '출입문 폐쇄' 지시 00:49
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  • 22 치솟는 환율에 서민 시름 깊어지나...소비 냉각 우려 01:46
    치솟는 환율에 서민 시름 깊어지나...소비 냉각 우려
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    '외국인 매도'에 코스피 2,400선...코스닥 670 붕괴
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    코스피 장중 '2400선' 붕괴…멈추지 않은 외국인 '매도 폭탄'
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  • 25 이복현 00:46
    이복현 "실수요자·지방 가계대출 여유 느끼게 할 것"
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  • 26 SBS-넷플릭스 전략적 파트너십 체결 00:36
    SBS-넷플릭스 전략적 파트너십 체결
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  • 27 '대왕고래' 뚫기 시작…첫 시추에 '사활' 01:54
    '대왕고래' 뚫기 시작…첫 시추에 '사활'
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    '고환율' 물가 직격탄…새해부터 또 오른다
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    "자녀 없어도 무관" 절반 넘어…10%만 "꼭 있어야"
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  • 30 귤·딸기 집다가 '깜짝', 지독했던 폭염에 겨울 과일값마저… 01:59
    귤·딸기 집다가 '깜짝', 지독했던 폭염에 겨울 과일값마저…
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