50층까지 높일 수 있게 된 강남 재건축
(서울=연합뉴스) 서명곤 기자 = 정부는 4일 수도권 주택공급 확대 방안을 발표했다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관의 참여를 전제로 재건축 단지가 주택 등을 기부채납하면 종상향 등을 통해 용적률을 500%까지 올려주고 층수도 50층까지 올릴 수 있도록 규제를 완화한다. 사진은 4일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 송파구 잠실주공5단지. 2020.8.4
seephoto@yna.co.kr
(끝)
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 4일 내놓은 수도권 주택 공급 확대 방안의 핵심은 기부채납을 늘리는 대신 용적률을 대폭 완화해주는 공공참여형 고밀 재건축이라고 할 수 있다.
정부 계획으로 보면 추가 확보할 13만2천가구의 38%인 5만가구가 공공참여형 재건축에서 나온다.
공공재건축은 용적률을 준주거지역 최고 수준인 500%까지 보장하고, 층수도 50층까지 올릴 수 있게 하는 것을 골자로 한다.
대신 공공재건축을 하려면 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)를 시행에 참여시키고, 인센티브로 받은 용적률을 통해 추가로 확보한 주택 수의 절반 이상을 기부채납해야 한다.
정부는 기부채납 받은 주택의 50% 이상은 장기 공공임대로, 나머지는 공공 분양으로 활용할 방침이다.
특히 사업성을 위해 50층에 이르는 초고층 재건축 의사를 굽히지 않았던 재건축 추진 단지의 참여 여부가 초미의 관심사다.
강남구 대치동 은마아파트와 압구정동 현대아파트, 송파구 잠실동 잠실주공5단지와 신천동 장미아파트, 영등포구 여의도동 시범아파트와 공작아파트, 용산구 이촌동 왕궁아파트 등이 공공참여형 고밀 재건축 사업 방식에 관심을 가질만한 단지로 거론된다.
이들 단지는 1970년대에 지어져 준공 50년 가까이 지났지만, 재건축 사업은 장기간 지연되는 곳들이다.
공공참여형 고밀 재건축 사업에 대해 이들 단지들은 일