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기준금리 인하에 부동산 시장은…"영향 제한적" [앵커] 한국은행의 기준금리 인하가 부동산 시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠립니다. 시장에선 금리가 떨어질 것이란 기대감이 미리 반영돼 있어 영향이 제한적일 것이란 관측이 지배적입니다. 김수강 기자입니다. [기자] 정부의 8·8 부동산 대책과 금융권 대출 규제를 계기로 지난달부터 서울 아파트 거래량은 크게 줄고, 가격 상승률도 둔화되고 있습니다. 이런 상황에서 한국은행의 기준금리 인하가 부동산 투자심리를 부추기는 것 아니냐는 우려도 있지만, 부동산 전문가들은 그 영향이 제한적일 것이라고 입을 모읍니다. 금리가 떨어질 것이란 기대가 이미 반영된 상태라는 겁니다. "(국내 기준금리 인하는) 이미 시장에 심리적인 부분뿐만 아니라 대출금리에도 어느 정도 선반영된 부분이 있어서 연말 내엔 주택시장이 지금처럼 거래량도 줄어들고 약보합세를 지속…" 금리 인하보다는 대출 가능 여부가 부동산 시장에 미치는 영향이 더 크다는 평가도 있습니다. "9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행이나 금융권의 가계대출 규제가 더해지면서 서울을 중심으로 8월부터 거래가 둔화되고 경기·인천지역은 9월에 특히 거래 둔화 현상이 나타나고 있습니다." 부동산 시장은 당분간 현재의 숨 고르기 장세가 이어질 것으로 보이는 가운데 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산은 임대수익률 상승 기대로 수요가 늘어날 수도 있습니다. 아울러 금리 영향을 별로 받지 않는 강남권 등 초고가 주택 시장은 하반기에도 추가 상승 가능성이 남아있다는 전망입니다. 연합뉴스TV 김수강입니다. (kimsookang@yna.co.kr) #기준금리인하 #부동산시장 #집값 #서울아파트 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 (끝) [저작권자(c) 연합뉴스TV 무단전재 및 재배포 금지]

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