[친절한 경제] 3% 후반까지 낮아진 주담대 금리…앞으로 전망은?

2023.06.05 방영 조회수 0
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<앵커> 친절한 경제 권애리 기자 나와 있습니다. 권 기자, 시중 대출금리가 이제 고금리 구간은 벗어난 것 같습니다. 은행대출 이자가 지금 이제 3% 후반까지도 가능하다고요? <기자> 물론 우리가 2년 전까지 한동안 익숙했던 그런 초저금리 수준은 아닙니다. 여전히 부담이 적지 않지만요. 그래도 시중 4대 은행이 주택담보대출을 기준으로 신용이 좋고 좀 잘 받을 수 있는 분들은 3% 후반대까지 금리도 받을 수 있습니다. 이제 시중은행에서는 거의 모든 분들이 4%대에서 주택담보대출을 받고 있습니다. 지난해 하반기 이후로 대체로 1% 포인트 이상 낮아진 겁니다. 은행 변동금리 대출의 기준이 되는 코픽스란 지표가 있습니다. 이게 지금 한국은행 기준금리보다도 낮아졌고요. 전반적으로 돈 빌려가는 사람들의 부담이 줄어들 수 있도록 은행이 챙겨가는 가산금리는 좀 덜 붙이자 이런 정부 차원의 정책기조가 있는데요, 은행들이 대체로 따르고 있습니다. 그래서 기준금리가 3.5%인데, 주택담보대출 변동금리가 최저는 3% 후반까지 내려온 겁니다. 고정금리로는 이미 3% 후반대로 받을 수 있던 분들이 꽤 되고요. 이제 주담대 변동금리와 전세자금대출 금리까지 비슷한 구간에 진입했습니다. <앵커> 앞으로가 중요할 것 같은데 은행 금리 전망 이제 어떻게 됩니까? <기자> 약간 등락이 있겠지만 지금 수준, 이 수준에서 한동안 지속될 가능성이 높습니다. 금리를 결정하는 데는 여러 가지 요인이 있는데요. 미국과의 금리 차도 그중 하나입니다. 그런데 지난달부터 미국과의 기준 금리가 역대 최고 수준, 처음으로 이번에 경험하는 수준이죠. 미국이 1금융권의 대형 은행이라면 우리나라는 제일 잘 나가는 저축은행쯤의 경제인데요. 대형 은행이 이자도 더 잘 주면 세상의 돈이 웬만하면 그쪽으로 쏠리겠죠. 이제 우리 경제도 어느 정도 규모가 있고 힘이 있기 때문에 버티고 있지만, 사실 부담스러운 금리차는 맞습니다. 다만 미국의 기준금리 결정이 다음 주인데요. 미국의 금리인상이 여기까지다. 아마 다음 주에는 지금 금리를 유지한다는 결정이 나올 거고 앞으로 언제 내릴지가 중요하다. 이런 분위기가 시장에 있기는 합니다. 그러니까 앞으로 미국금리는 내려가는 방향이라고 다들 생각은 하고 있고요. 대체로 그래서 시장금리가 지금 내려가는 방향을 가리키고 있는 겁니다. 이런 가운데서 미국이나 우리나 경기침체 국면이죠. 우리가 훨씬 더 어렵습니다. 우리가 훨씬 더 어렵기 때문에 돈 빌려가는 회사들과 개인들에게 너무 높은 이자를 받기가 부담스러워서 미국이랑 금리차가 이렇게 나는데도 미국보다 훨씬 낮은 금리를 유지하는 거고요. 현대경제연구원은 어제(4일) 한국경제 경착륙이 시작됐다, 지금보다 더더욱 가파르게 침체될 거라는 전망을 내놓기도 했습니다. 그래서 금리는 지금 어느 쪽으로도 움직이기가 힘듭니다. 금리를 올리자니 경기가 좋지 않고요. 금리를 내리는 쪽으로는 미국과의 금리차를 봐도 엄두가 나지 않고, 그나마 금리 오르면서 좀 진정됐던 집값, 그리고 GDP보다도 큰 가계빚 규모가 큰 부담이죠. 그래서 당분간 우리 금리는 여기서 더 확 오르지도 내리지도 못하고 이 언저리에서 맴돌 가능성이 가장 큽니다. <앵커> 이렇게 되면 전에 높은 이자로 대출받았던 걸 좀 낮은 이자로 갈아타려는 분들도 생길 것 같습니다. <기자> 마침 지난주부터 그냥 스마트폰으로 쉽게 대출 갈아탈 수 있는 시스템이 좀 갖춰지기도 했는데요. 아직은 신용대출에 한해서입니다. 최근에 신용대출 금리도 낮아지고 있기 때문에 나한테 조금 더 유리한 상품이 없는지 찾아보시면 좋겠는데요. 주택담보대출은 올해 연말부터 전보다 갈아타기 쉽게 해줄 시스템이 갖춰질 예정이라서 아직은 기존처럼 알아봐야 합니다. 일단 중도상환수수료 고려해야 하죠. 그런데 이자 약간 낮아진 것만 가지고 갈아타기에는 지난해 가장 고금리일 때 대출 내신 분들은 아직 1년이 채 지나지 않아서요. 남은 중도 상환 수수료 부담과 새로 받을 수 있는 이자 사이에서 갈아타는 시기를 잘 고민해 보셔야 합니다. 특례보금자리론이 중도상환수수료 없이 갈아탈 수 있어서 인기가 많았는데요. 이제 이 특례론의 금리가 우대금리 적용을 못 받을 경우에는 시중의 최저금리보다도 높습니다. 그래서 신청자격이 있는 사람에게조차 금리만 놓고 보면 시중 상품보다 이득이 없는 상품이 됐습니다. 그래도 혹시 지난해에 낸 고금리 대출을 갈아타고 싶은 분이라면 자격만 된다면 아직은 특례보금자리론이 중도상환수수료 고려했을 때 여전히 좀 더 유리한 분들도 많을 겁니다. 권애리 기자(ailee17@sbs.co.kr) ▶ 놓칠 수 없는 U-20 월드컵 [클릭!] ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 ※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지

SBS 20230605 121

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    [날씨] 대체로 맑고 더워…경기 북부 · 강원 요란한 소나기
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  • [비디오머그] 부산 돌려차기남 신상 탈탈 턴 유튜버와 누리꾼들…사회 정의 구현일까? 사적 복수일까? 02:54
    [비디오머그] 부산 돌려차기남 신상 탈탈 턴 유튜버와 누리꾼들…사회 정의 구현일까? 사적 복수일까?
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  • [D리포트] '해외서 등원 거부' 제명 의원…귀국 즉시 체포 02:13
    [D리포트] '해외서 등원 거부' 제명 의원…귀국 즉시 체포
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  • [영상] 면허 취소 수준으로 만취한 채로 5km 도주…잡히기 직전까지 도망을 꿈꿨지만 결국?! 01:17
    [영상] 면허 취소 수준으로 만취한 채로 5km 도주…잡히기 직전까지 도망을 꿈꿨지만 결국?!
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  • [8뉴스 예고] 여당, '동일노동·동일임금' 법제화 추진 등 00:48
    [8뉴스 예고] 여당, '동일노동·동일임금' 법제화 추진 등
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  • 02:15
    "정규직·비정규직 모두 동일 임금"…'동일 노동' 규정 관건
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  • 01:55
    "고용형태로 차별 안돼"…점점 커진 임금 격차, 해소될까
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  • '동일노동 동일임금' 시동…호봉제 노동자 반발 가능성도 01:27
    '동일노동 동일임금' 시동…호봉제 노동자 반발 가능성도
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  • 최석현 또 터졌다…한국, 나이지리아 꺾고 2연속 4강 진출 02:42
    최석현 또 터졌다…한국, 나이지리아 꺾고 2연속 4강 진출
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  • 눈물 쏟은 김은중 02:21
    눈물 쏟은 김은중 "잠재력 끌어내…선수들 고맙고 대단해"
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  • 결승 길목 이탈리아 '빗장수비' 뚫어라…한국 주목할 장면 01:56
    결승 길목 이탈리아 '빗장수비' 뚫어라…한국 주목할 장면
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  • '천안함 자폭' 이래경, 임명 9시간 만에 혁신위원장 사퇴 02:00
    '천안함 자폭' 이래경, 임명 9시간 만에 혁신위원장 사퇴
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  • 이재명 대표가 위원장 결정…혁신 맡긴다며 '검증 소홀' 01:54
    이재명 대표가 위원장 결정…혁신 맡긴다며 '검증 소홀'
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  • 압수수색 반발 최강욱에…한동훈 02:00
    압수수색 반발 최강욱에…한동훈 "가해자가 피해자 탓"
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  • 02:03
    "라면마저 쉽게 못 사"…원재료는 싸졌는데 가격 그대로
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  • 심각한 역전세에 집주인 걱정…'반환 대출' 문턱 낮춘다 01:58
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  • 대통령실, 'KBS 수신료 분리 징수' 추진… 02:07
    대통령실, 'KBS 수신료 분리 징수' 추진…"길들이기" 반발
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  • 한순간에 3km 다리 물속으로…지난해도 교각들 붕괴됐다 01:47
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    우크라 대반격 시작됐나…"러 완전 점령" 바흐무트서 격돌
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  • 정유정 때문에 02:03
    정유정 때문에 "무섭다"…과외앱도, 대면과외도 '공포'
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  • 새벽 엄마 일 돕던 중학생 참변…트럭·승용차 충돌로 숨져 01:34
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  • 만취해 휙휙, 중앙선 넘기도…'시속 180km' 광란의 질주 01:37
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  • 산불헬기서 물 대신 불똥 '뚝뚝'… 01:51
    산불헬기서 물 대신 불똥 '뚝뚝'…"최악" 캐나다 무슨 일
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  • 합성대마 줘놓고 01:49
    합성대마 줘놓고 "이거 전담, 해봐"…또래 속인 10대들도
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  • '판도라 상자' 열렸다…'대마 합법화'로 무너진 둑 02:23
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    굳고 처지고 흐느적…때 놓치자 "좀비 쏟아졌다" (풀영상)
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  • [단독] 내년 예산서 보조금 1조 삭감… 01:58
    [단독] 내년 예산서 보조금 1조 삭감…"비판 세력 탄압"
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  • [단독] 02:04
    [단독] "12조 금융 지원 또 달라"…2차 협상 난항
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  • '골 넣는 수비수' 최석현, 2경기 연속 결승골 01:51
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  • 근대5종 전웅태·김선우 혼성계주 금메달 00:58
    근대5종 전웅태·김선우 혼성계주 금메달
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  • [날씨] '현충일' 초여름 더위…동쪽 소나기 · 제주 비 01:00
    [날씨] '현충일' 초여름 더위…동쪽 소나기 · 제주 비
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  • [현장영상] 서울 성수역 인근 포장마차 화재…인명피해 없어 00:09
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  • 경북 성주시 중부내륙고속도로서 화물차 철물 자재 쏟아져 02:45
    경북 성주시 중부내륙고속도로서 화물차 철물 자재 쏟아져
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  • 1 '반값 유명 골프채' 알고 보니 짝퉁…정품과 성능 비교해보니 01:45
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    "한국 10배 비싸 철수"…트위치 전격 발표 벼랑 끝 전술?
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  • 3 국내 보험회사들 수익만 11조…자동차보험료 인하 유력 02:07
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  • 4 요소수 사재기 조짐에…정부 02:04
    요소수 사재기 조짐에…정부 "3개월분 넘게 물량 확보"
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  • 8 2년 전 대란 당시 '수입선 다변화하겠다' 했지만 오히려 中 의존도 증가 02:01
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  • 9 운전자들 02:09
    운전자들 "불안해서 미리 넣어요"‥정부 "요소 3.7개월분 비축‥문제없다"
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    알리익스프레스, 짝퉁 논란에 "가품 의심되면 100% 환불"
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  • 11 02:30
    "요소 1통씩만 판매"...정부 "제3국 수입시 지원금"
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  • 12 방통위원장 후보에 '38년 경력 법률전문가', 왜? 02:14
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    트위치 "내년 2월 한국 철수…높은 망사용료 부담"
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  • 15 금감원, 한국앤컴퍼니 공개매수 전 선행매매 의혹 검토 00:48
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  • 16 건강보험 무임승차 사라지나…피부양자 범위 축소 검토 01:53
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    정부, 고위험·고난도 필수의료수가 인상 추진
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  • 19 의협, 대통령실 앞 철야 시위… 00:39
    의협, 대통령실 앞 철야 시위…"의대 증원 저지"
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    산업차관 "3개월치 이상 요소수 물량 확보"…사재기 자제 당부
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  • 23 과세 기준 23년째 그대로…상속세 개편 논란 02:30
    과세 기준 23년째 그대로…상속세 개편 논란
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  • 24 [오뉴스 출연] '제2의 요소수 대란'오나? (박연미 경제평론가) 07:47
    [오뉴스 출연] '제2의 요소수 대란'오나? (박연미 경제평론가)
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    코스피 소폭 상승‥블랙핑크 재계약에 YG 25% 상승
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    임시 항공편을 택하거나, 노선 바꾸거나..."3월까지 정상운항 불가" [지금이뉴스]
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    햄버거·피자·김밥‥외식 물가 30개월째 고공행진
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  • 28 정부 00:41
    정부 "요소 수입 다변화 지원금 검토...공공비축 2배 확대"
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  • 29 [기업] 포스코퓨처엠, '단결정 양극재' 포항공장서 양산 00:20
    [기업] 포스코퓨처엠, '단결정 양극재' 포항공장서 양산
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    [기업] 삼성물산, 시멘트 쓰지 않는 친환경 보도블록 개발
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